Чеське подружжя купило будинок на Сицилії за ціну садової ділянки під Прагою

Чеське подружжя Алена і Ржихард Крейсови цієї осені здійснили давню мрію — купили будинок на Сицилії, у тихому гірському містечку з видом на вулкан Етна. За словами Алени Крейсової, вартість нерухомості виявилася порівнянною з ціною звичайної садової ділянки в дачному кооперативі під Прагою.

Будинок розташований за дев'ять кілометрів від моря і приблизно за 45 кілометрів від аеропорту Катанії. Подружжя свідомо обрало місце подалі від галасливих туристичних містечок і переповненого узбережжя. З балкона вітальні, хоч він і виходить на жваву дорогу, відкривається прямий вид на вулкан Етна — виверження якого пара спостерігала на власні очі невдовзі після переїзду.

«Це було нещодавно, коли Етна димілася, — ми бачили все на власні очі, враження сильні», — розповідає Алена Крейсова. За її словами, повага до стихії є, але спокій сусідів передався і їм.

Скільки коштував будинок і що ховається за ціною

Точну вартість покупки й площу будинку подружжя не розкриває, але, за словами Ржихарда Крейси, їм вдалося придбати житло приблизно по 370 євро за квадратний метр, тоді як звичайні ціни в цьому районі Сицилії тримаються на рівні близько 500 євро за квадратний метр. Частину витрат пара покрила за рахунок іпотеки.

Чоловік попереджає, що підсумкова вартість покупки складається не лише з ціни самого будинку. Для нерезидентів діє податок у розмірі 9% від вартості нерухомості, плюс окремо оплачуються послуги нотаріуса та інші збори, про які покупці часто забувають.

Рік підготовки і підводні камені покупки

Ржихард Крейса, який став головним ініціатором «сицилійської мрії» і веде про це розповідь на своїй сторінці у Facebook, взяв річну відпустку заради пошуку, купівлі й облаштування нового будинку. Перші півроку він присвятив підготовці — шукав інформацію, відповідні об'єкти та контакти на острові через інтернет.

Потім йому вдалося орендувати житло на Сицилії майже на два місяці, звідки він здійснював регулярні поїздки регіоном для огляду будинків. «Багато людей дивляться на фотографії та параметри будинку і вже готові купувати. Я б їх відмовляв. Сам бачив красиво сфотографований будинок, а насправді це виявилася жахлива діра. Справді не можна піддаватися першій хвилі захоплення», — радить він.

З юридичними питаннями та перекладом, коли італійської подружжю бракувало, допомагала чешка, яка давно живе на острові й спеціалізується на подібних послугах. Завдяки цьому весь процес пройшов гладко. Ржихард відзначає й важливу деталь: нотаріальний акт при купівлі може підписати лише людина, яка вільно володіє італійською мовою, — сам він розмовляє нею лише на базовому рівні. Відрізняється на Сицилії й робота з кадастром: на відміну від Чехії, реєстр там не є публічним.

Зрештою вибір припав на двоповерховий будиночок прямо біля дороги, кожен поверх якого функціонує як окреме житло — раніше тут жили два брати зі своїми родинами. Хоча фотографії будинку подружжю спочатку не сподобалися, вони все ж вирішили поїхати й побачити його особисто. Жити на Сицилії пара планує з осені до весни, поки в Чехії тримається холодна погода, а частину будинку в майбутньому хоче здавати в довгострокову оренду.

Читайте також: Безкоштовні курси чеської для іноземців: де вчити

Джерело: novinky.cz