22 сентября 2023, 22:40 Прага

Чешские железные дороги продали землю на Смиховском вокзале за два миллиарда

Чешская железная дорога продала оставшуюся часть земельного участка на станции Смиховске надражи в Праге почти за 2 млрд. чешских крон. Более 126 000 кв. м земли приобретет компания Sekyra Group. Это следует из информации, содержащейся в реестре договоров. В пресс-релизе, опубликованном в пятницу, компания ČD сообщила, что получила за землю в районе Смихова 2,4 млрд. чешских крон. На этом участке будет построен новый район в городе.

ČD заявила, что цена за землю была установлена в результате договоренности. Sekyra Group имела право купить землю по более низкой цене, которая была определена экспертным заключением в прошлом. Компания České dráhy подготовила новую оценку и предложила покупателю договориться о новой цене, получив, таким образом, на 300 млн. чешских крон больше. Леош Андерле, исполнительный директор Sekyra Group, заявил, что данное соглашение является попыткой заинтересованных сторон избежать судебных разбирательств.

Согласно пресс-релизу, проект на участке ČD у станции Смиховске надражи был создан в 2004 году. Первый этап реализации проекта Sekyra Group начала с покупки части земли в 2019 году на основании соглашения, где цена за всю землю была на 300 млн. ниже.

Самый высокий в истории доход от продажи недвижимости

"Предыдущий договор давал Sekyra Group право купить эти земли по цене, установленной в тогдашних экспертных заключениях. Я рад, что застройщик согласился изменить первоначальные ценовые договоренности, и вместе мы достигли взаимоприемлемого соглашения", - заявил Михал Крапинец, генеральный директор компании ČD.

По словам Андерле, продажа земли в Смихове является для ČD самым высоким доходом от продажи недвижимости частному лицу. "Хотя в двух недавно полученных отчетах известных международных консалтинговых компаний Deloitte Advisory и PwC Czech Republic говорилось, что цена покупки, установленная в договоре на 2019 год, является рыночной, мы согласились на более высокую цену. Причиной такого коммерческого соглашения стало желание заинтересованных сторон избежать судебных разбирательств, которые, несомненно, привели бы к значительной задержке по времени, что осложнило бы реализацию проекта", - сказал Андерле, добавив, что цена покупки является тем пересечением, которого они достигли.

Первая стадия "Смихов Сити" была запущена Sekyra Group в сентябре 2020 г. и обошлась в 3,5 млрд. чешских крон, а общий объем инвестиций составил 20 млрд. чешских крон. Строительство района площадью 400 000 кв. м жилых, офисных, торговых и общественных помещений планируется завершить в 2032 году. Ожидается, что в новом районе Смихов-Сити будут работать и жить более 12 000 человек. Реконструкции подлежит и железнодорожная станция "Смихов".

Похожие новости

В ночь на субботу пражская полиция провела новый рейд в ночном клубе Orion, расположенном на улице Ржегоржова в районе Жижков. Этот бар давно считается проблемным местом и привлекает внимание как правоохранителей, так и жителей окрестных домов.
На пражском Барандове произошел пожар, причиной которого стала зажжённая свеча на адвентском венке. Инцидент произошел в воскресенье днем, огонь быстро распространился по квартире, и пожарным пришлось эвакуировать жильцов.
В Южной Моравии произошёл необычный случай: водитель катафалка попытался убежать от дорожной полиции, но не ушёл далеко. Мужчина оказался не только пьяным, но и вовсе лишённым водительских прав.
Ситуация на дорогах Праги во вторник превратилась в настоящий хаос из-за ряда серьезных ДТП. Более 50 аварий, в том числе два случая наездов на пешеходов, привели к масштабным заторам и осложнениям на въездах в столицу. Одной из причин сложившейся
Транспортный коллапс в Праге, вызванный множеством дорожных ограничений, тяжелыми погодными условиями и недостаточной инфраструктурой, привел к многочисленным авариям и заторам на главных магистралях города. Эксперт по автомобильному движению
Серьезные заторы и аварии с утра парализовали движение в Праге. На въезде в город с трассы D1 и по Брненской улице произошло ЧП — грузовик перекрыл все полосы движения.
В воскресенье вечером в районе грузовой станции на пражском Жижкове произошел серьезный пожар. Возгорание началось в одноэтажном здании, которое, предположительно, использовалось как склад. Благодаря оперативной работе пожарных удалось предотвратить
В воскресенье утром в Праге произошел инцидент, который мог закончиться трагедией. Мужчина прыгнул с Чехова моста в реку Влтаву, но, к счастью, оказался спасен.Приехавшие на место полицейские оперативно вытащили его из ледяной воды и передали медикам
Вечером в пятницу с Нусельского моста в Праге прыгнул мужчина. Он упал на припаркованный автомобиль и погиб на месте.
Рождественские ярмарки на Староместской и Вацлавской площадях в Праге начали свою работу в субботу утром. Уже к 10:00, когда открылись первые торговые точки, посетители собрались, чтобы насладиться горячим глинтвейном и вкусными закусками.
В субботу Пражский град открыл двери в свои обычно недоступные для публики залы. Длинная очередь растянулась от Градчанской площади через первое дворик и Матияшову браму.
Движение пражского метро на линии B вечером в четверг было прервано из-за трагического инцидента на станции «Андěl». Человек упал на рельсы и погиб под колесами поезда. По данным Пражского интегрированного транспорта (PID), движение между станциями