22 сентября 2023, 22:40 Прага

Чешские железные дороги продали землю на Смиховском вокзале за два миллиарда

Чешская железная дорога продала оставшуюся часть земельного участка на станции Смиховске надражи в Праге почти за 2 млрд. чешских крон. Более 126 000 кв. м земли приобретет компания Sekyra Group. Это следует из информации, содержащейся в реестре договоров. В пресс-релизе, опубликованном в пятницу, компания ČD сообщила, что получила за землю в районе Смихова 2,4 млрд. чешских крон. На этом участке будет построен новый район в городе.

ČD заявила, что цена за землю была установлена в результате договоренности. Sekyra Group имела право купить землю по более низкой цене, которая была определена экспертным заключением в прошлом. Компания České dráhy подготовила новую оценку и предложила покупателю договориться о новой цене, получив, таким образом, на 300 млн. чешских крон больше. Леош Андерле, исполнительный директор Sekyra Group, заявил, что данное соглашение является попыткой заинтересованных сторон избежать судебных разбирательств.

Согласно пресс-релизу, проект на участке ČD у станции Смиховске надражи был создан в 2004 году. Первый этап реализации проекта Sekyra Group начала с покупки части земли в 2019 году на основании соглашения, где цена за всю землю была на 300 млн. ниже.

Самый высокий в истории доход от продажи недвижимости

"Предыдущий договор давал Sekyra Group право купить эти земли по цене, установленной в тогдашних экспертных заключениях. Я рад, что застройщик согласился изменить первоначальные ценовые договоренности, и вместе мы достигли взаимоприемлемого соглашения", - заявил Михал Крапинец, генеральный директор компании ČD.

По словам Андерле, продажа земли в Смихове является для ČD самым высоким доходом от продажи недвижимости частному лицу. "Хотя в двух недавно полученных отчетах известных международных консалтинговых компаний Deloitte Advisory и PwC Czech Republic говорилось, что цена покупки, установленная в договоре на 2019 год, является рыночной, мы согласились на более высокую цену. Причиной такого коммерческого соглашения стало желание заинтересованных сторон избежать судебных разбирательств, которые, несомненно, привели бы к значительной задержке по времени, что осложнило бы реализацию проекта", - сказал Андерле, добавив, что цена покупки является тем пересечением, которого они достигли.

Первая стадия "Смихов Сити" была запущена Sekyra Group в сентябре 2020 г. и обошлась в 3,5 млрд. чешских крон, а общий объем инвестиций составил 20 млрд. чешских крон. Строительство района площадью 400 000 кв. м жилых, офисных, торговых и общественных помещений планируется завершить в 2032 году. Ожидается, что в новом районе Смихов-Сити будут работать и жить более 12 000 человек. Реконструкции подлежит и железнодорожная станция "Смихов".

Похожие новости

Вечером в субботу в торговом центре Metropole Zličín в Праге произошёл пожар, начавшийся во фритюрнице в ресторане быстрого питания KFC. Несмотря на то, что пламя удалось потушить ещё до прибытия пожарных, около трёх тысяч человек
Аэропорт Вацлава Гавела в Праге с начала года до конца ноября обслужил более 15 миллионов пассажиров, что на 18% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В 2022 году услугами аэропорта воспользовались около 13,8 миллиона человек.
Днем в понедельник полиция провела спецоперацию на улице Ечна в центре Праги. В одной из квартир забаррикадировался мужчина, которого в итоге задержали сотрудники спецназа.
В Праге открыта новая продленная трамвайная линия, ведущая к станции метро Панкрац. С субботы, 14 декабря, трамвай маршрута №19 начинает курсировать до этой ключевой транспортной развязки, а уже с 6 января следующего года линия станет временной
Мэрия Праги утвердила бюджет города на 2024 год. В следующем году столица Чехии будет оперировать доходами в размере 110,92 миллиарда крон и расходами в 113,49 миллиарда. Разницу в 2,6 миллиарда крон власти планируют покрыть за счет накоплений
С 23 декабря по 3 января водители смогут парковаться в Праге по сниженным ценам. На участках смешанных и гостевых зон плата за целый день будет равна стоимости одного часа парковки. Об этом сообщила Техническая администрация дорог (TSK).
В ночь на субботу пражская полиция провела новый рейд в ночном клубе Orion, расположенном на улице Ржегоржова в районе Жижков. Этот бар давно считается проблемным местом и привлекает внимание как правоохранителей, так и жителей окрестных домов.
На пражском Барандове произошел пожар, причиной которого стала зажжённая свеча на адвентском венке. Инцидент произошел в воскресенье днем, огонь быстро распространился по квартире, и пожарным пришлось эвакуировать жильцов.
В Южной Моравии произошёл необычный случай: водитель катафалка попытался убежать от дорожной полиции, но не ушёл далеко. Мужчина оказался не только пьяным, но и вовсе лишённым водительских прав.
Ситуация на дорогах Праги во вторник превратилась в настоящий хаос из-за ряда серьезных ДТП. Более 50 аварий, в том числе два случая наездов на пешеходов, привели к масштабным заторам и осложнениям на въездах в столицу. Одной из причин сложившейся
Транспортный коллапс в Праге, вызванный множеством дорожных ограничений, тяжелыми погодными условиями и недостаточной инфраструктурой, привел к многочисленным авариям и заторам на главных магистралях города. Эксперт по автомобильному движению
Серьезные заторы и аварии с утра парализовали движение в Праге. На въезде в город с трассы D1 и по Брненской улице произошло ЧП — грузовик перекрыл все полосы движения.