22 сентября 2023, 22:40 Прага

Чешские железные дороги продали землю на Смиховском вокзале за два миллиарда

Чешская железная дорога продала оставшуюся часть земельного участка на станции Смиховске надражи в Праге почти за 2 млрд. чешских крон. Более 126 000 кв. м земли приобретет компания Sekyra Group. Это следует из информации, содержащейся в реестре договоров. В пресс-релизе, опубликованном в пятницу, компания ČD сообщила, что получила за землю в районе Смихова 2,4 млрд. чешских крон. На этом участке будет построен новый район в городе.

ČD заявила, что цена за землю была установлена в результате договоренности. Sekyra Group имела право купить землю по более низкой цене, которая была определена экспертным заключением в прошлом. Компания České dráhy подготовила новую оценку и предложила покупателю договориться о новой цене, получив, таким образом, на 300 млн. чешских крон больше. Леош Андерле, исполнительный директор Sekyra Group, заявил, что данное соглашение является попыткой заинтересованных сторон избежать судебных разбирательств.

Согласно пресс-релизу, проект на участке ČD у станции Смиховске надражи был создан в 2004 году. Первый этап реализации проекта Sekyra Group начала с покупки части земли в 2019 году на основании соглашения, где цена за всю землю была на 300 млн. ниже.

Самый высокий в истории доход от продажи недвижимости

"Предыдущий договор давал Sekyra Group право купить эти земли по цене, установленной в тогдашних экспертных заключениях. Я рад, что застройщик согласился изменить первоначальные ценовые договоренности, и вместе мы достигли взаимоприемлемого соглашения", - заявил Михал Крапинец, генеральный директор компании ČD.

По словам Андерле, продажа земли в Смихове является для ČD самым высоким доходом от продажи недвижимости частному лицу. "Хотя в двух недавно полученных отчетах известных международных консалтинговых компаний Deloitte Advisory и PwC Czech Republic говорилось, что цена покупки, установленная в договоре на 2019 год, является рыночной, мы согласились на более высокую цену. Причиной такого коммерческого соглашения стало желание заинтересованных сторон избежать судебных разбирательств, которые, несомненно, привели бы к значительной задержке по времени, что осложнило бы реализацию проекта", - сказал Андерле, добавив, что цена покупки является тем пересечением, которого они достигли.

Первая стадия "Смихов Сити" была запущена Sekyra Group в сентябре 2020 г. и обошлась в 3,5 млрд. чешских крон, а общий объем инвестиций составил 20 млрд. чешских крон. Строительство района площадью 400 000 кв. м жилых, офисных, торговых и общественных помещений планируется завершить в 2032 году. Ожидается, что в новом районе Смихов-Сити будут работать и жить более 12 000 человек. Реконструкции подлежит и железнодорожная станция "Смихов".

Похожие новости

В четверг, 4 июля, в Праге произошёл крупный сбой в электроснабжении, из-за чего полностью остановились все линии метро и трамваев. Город оказался парализован в самый разгар дня, и пока неизвестно, когда ситуация нормализуется.
Последняя неделя июня ознаменовалась экстремальной жарой, и в июле погода сохранится в том же духе. По данным Чешского гидрометеорологического института (ČHMÚ), температурные рекорды продолжат обновляться, а облегчение придёт не раньше середины
В прошедшие выходные в Праге стояла настоящая тропическая жара, но по улицам столицы курсировало лишь 32 из 127 кондиционированных трамваев, имеющихся у города. Пассажиры активно жаловались в соцсетях, и городской транспортный оператор подтвердил
Спустя полтора года после трагедии в здании философского факультета Карлова университета, вся собранная чехами помощь до сих пор не дошла до всех пострадавших. Из почти 90 миллионов крон, собранных благодаря волне национальной солидарности
Вечером в понедельник, 30 июня, движение по одной из ключевых магистралей Праги – Южной связке – оказалось полностью остановлено. Причиной стал пожар, вспыхнувший после аварии с участием грузового автомобиля. Инцидент произошёл в районе пересечения
На Староместской площади в центре Праги десятки активистов провели акцию протеста против массового туризма, обвинив его в подрыве доступности жилья и изменении городской среды. Необычный формат мероприятия – «футбольный матч» между командой Праги
Причиной слишком высокой концентрации туристов в некоторых регионах Чехии становится не только популярность мест, но и хронически отсталая инфраструктура. Ускоренное строительство автомагистралей, железных дорог и велосипедных трасс помогло
Ранним утром в субботу в одном из баров на первом этаже жилого дома в районе Подоли в Праге вспыхнул пожар. Огонь поднял на ноги пожарных, спасателей и вызвал эвакуацию двух с половиной десятков человек. К счастью, никто не пострадал.
Утро четверга в столице Чехии началось с масштабной полицейской операции — сразу три крупнейших торговых центра в Праге были эвакуированы и закрыты после поступления анонимной угрозы о возможном взрыве. Сообщение с предупреждением о взрывном
С 2026 года парковка электромобилей в платных зонах Праги станет платной. Водители таких авто будут платить за парковочное разрешение в два раза меньше, чем владельцы машин с бензиновыми или дизельными двигателями.
Во вторник спасатели выехали в один из отелей на улице Гибернской в центре Праги, где сразу у нескольких детей, прибывших на школьную экскурсию, внезапно начались серьёзные пищеварительные проблемы. По предварительным данным, у примерно десяти
Утром в понедельник в центре Праги произошёл транспортный коллапс. Причиной стало неудачное маневрирование водителя грузовика, который попытался проехать под низким подземным переходом у Карловых Лазней — одной из оживлённых точек столицы.