12 сентября 2025, 12:00 Прага

Подтверждено. В Праге построят самый высокий небоскрёб в Чехии

В столице официально дали зелёный свет строительству небоскрёба Top Tower, который появится в районе Новые Бутовице. Члены городского собрания Праги одобрили изменения в градостроительном плане и утвердили так называемый планировочный договор. По нему девелоперская компания Trigema, инвестор проекта, перечислит городу и району Прага 13 почти 75,7 млн крон.

Новый рекорд высоты

Top Tower будет иметь высоту 135 метров, что сделает его самым высоким небоскрёбом Чехии. Сегодня первенство принадлежит зданию AZ Tower в Брно (111 м). В будущем его планирует превзойти проект «Слза» в Остраве — там высота башни должна составить 170 м.

Если говорить о самых высоких сооружениях страны вообще, то рекорд по-прежнему удерживает радиопередатчик Liblice B у Ческого Брода с высотой 355 м.

Деньги для города и района

Согласно планировочному договору, Прага 13 получит 15 млн крон. Ещё 60,7 млн достанутся столице: 14,7 млн — в виде прямого финансового взноса, остальное — в форме благоустройства территории вокруг будущего небоскрёба.

Критика проекта и споры жителей

Идея строительства вызвала критику у части местных жителей и оппозиции в Праге 13. Среди противников — архитекторша Милада Оберштайнова, вдова известного градостроителя Иво Оберштайна. Она заявила на заседании, что использование такого количества стали в эпоху климатических изменений и военных обязательств НАТО было бы разумнее направить на производство «танков или ветряков, а не на символический монумент».

Критические замечания прозвучали и по поводу транспортной инфраструктуры — по мнению оппонентов, проект недостаточно учитывает удобство доступа к метро «Новые Бутовице».

Архитектура и символизм

Небоскрёб разрабатывают архитектор Томаш Цисар из студии Black n’ Arch и скульптор Давид Черны — автор знаменитых пражских «миминек». Это не первая их совместная работа с Trigema: на их счету проект Смиховского ликёроводочного завода, жилой комплекс Fragment в Карлине и футуристическая винная галерея Cyberdog в Праге 13.

Top Tower обещает стать архитектурным символом: к башне высотой 125 м будет «прислонена» конструкция, изображающая кораблекрушение, идущая выше основного корпуса ещё на 10 м.

Многофункциональное пространство

Здание задумывается как многоцелевое. В нём разместятся квартиры, офисы, магазины, а также общественные пространства. На верхнем этаже оборудуют смотровую площадку с панорамным видом на юго-западную часть города и окрестности.

Благоустройство и инфраструктура

Проект предусматривает масштабные изменения на уровне улицы. Планируется:

Экология и устойчивость

Здание будет построено как энергоэффективный объект и должно получить международный экологический сертификат LEED Gold. Этот стандарт учитывает влияние постройки на окружающую среду, расход воды и энергии, качество материалов и комфорт внутреннего пространства.

Важно, что небоскрёб расположат за пределами охранной зоны исторического центра Праги. По словам девелопера, его не будет видно с большинства точек центра, поэтому панорама города не пострадает.

Контекст: что такое небоскрёб

В современном понимании небоскрёбом считается здание высотой от 100–150 м, пригодное для проживания или работы. В мире также существуют категории supertall (свыше 300 м) и megatall (свыше 600 м).

Напомним, самым высоким небоскрёбом планеты остаётся Бурдж-Халифа в Дубае (828 м), построенный в 2010 году.

Высотки Праги

В столице уже есть несколько зданий выше 100 м:

Скоро этот список пополнит новый рекордсмен — Top Tower.

Похожие новости

В пятничное утро на автозаправке в районе улицы Пльзенска в Праге произошла трагедия, ставшая шоком для свидетелей и экстренных служб. Около восьми часов утра мужчина, сидя в автомобиле, начал наносить себе ранения ножом прямо на глазах сотрудников
С воскресенья в Праге изменятся маршруты сразу восьми трамвайных линий. Причина — начало последней в этом году крупной реконструкции. На границе районов Винорады и Жижков, в части улицы Яна Желивского, движение трамваев полностью остановят почти
В Праге-Голешовицах после масштабной реконструкции снова запустили трамваи по улице U Výstaviště. Линия №17 больше не обрывается у Стромовки, а движение восстановлено сразу для шести маршрутов. Работы завершили на десять дней раньше срока
В Праге стремительно растёт число заболевших вирусным гепатитом А. С начала года зафиксировано почти 700 случаев, из них 75 только за последнюю неделю. Для сравнения: за весь прошлый год в столице зарегистрировали лишь 47 заболевших.
В Праге полиция объявила розыск 12-летней Инны Онтковой. Девочка днём ушла из своего дома в районе Прага 9 и с тех пор не выходила на связь. Родные и друзья не знают, где она может находиться. Особую тревогу вызвало сообщение, которое Инна отправила
Вечером в четверг в пражском автобусе № 136 произошла жестокая драка, которая закончилась поножовщиной. Два человека получили серьёзные ранения и обильную кровопотерю. Полиция задержала подозреваемого и сейчас разыскивает ключевую свидетельницу
Жителей и гостей Праги в ближайшие выходные ждут значительные транспортные ограничения. В субботу и воскресенье будет приостановлено движение поездов метро на зелёной линии A между станциями Dejvická и Želivského. Причина — завершение трёхлетней
Планируемая реконструкция двух вил на улице Тиха в престижном районе Гржебенки в пражском Смихове застопорилась. Строительные работы должны были начаться ещё в 2023 году, но проект был заморожен из-за жалоб соседей и судебных разбирательств.
В одном из ресторанов на улице Malinová в районе Zahradní Město (Прага) сотрудники Государственной сельскохозяйственной и продовольственной инспекции обнаружили серьёзные нарушения санитарных норм. В ходе плановой проверки они заглянули в склад
Пациент находится в Брно, а операцию проводит хирург из Праги — через интернет. Это не кадр из фантастического фильма, а реальность, которую представила на прошлой неделе Военная больница в Брно. Именно здесь впервые в Чехии запустили полноценную
В центре Праги, на Вацлавской площади, в субботу состоялась необычная акция протеста против эксплуатации животных. Несколько десятков активистов призывали прохожих к веганству. Шесть участников легли в картонные коробки, облив себя красной жидкостью
В пражских Нусле больше нет известного граффити, изображавшего девочку с игрушками, укрывающуюся под украинским флагом. Стрит-арт убрали в связи с начавшейся реконструкцией фасада дома на пересечении улиц Моймирова и Нусельска.