Давид Мусил и Penta берут под контроль Бубны — крупнейший проект в истории компании

Penta Real Estate, входящая в инвестиционную группу Марека Доспивы, приобрела 50% в компании HoldCo Бубны, владеющей землёй в пражской локации Бубны-Затори. Тем самым Penta становится ведущим девелопером в развитии одной из крупнейших неосвоенных территорий Праги — проекта, инвестиции в который к 2050 году достигнут 90 миллиардов крон.

О сделке в интервью Forbes рассказал Давид Мусил, CEO Penta Real Estate. По его словам, компания вела переговоры вокруг Бубнов около двух лет, а последние два-три месяца — уже предметно, зная итоговую структуру сделки.

Помимо Penta, в проект инвестирует группа AKIPIA, которую создают оружейный магнат Михал Стрнад вместе с юристом Томашем Брзобогатым и бывшим инвестиционным директором Penta Марком Шмрхой. Ей принадлежит 35% в HoldCo Бубны. Ещё 15% в качестве пассивного инвестора сохраняет группа J&T, которая ранее выкупила территорию у группы CPI миллиардера Радована Витека.

По словам Мусила, Penta будет выполнять роль ведущего девелопера, определяющего направление и видение развития территории, тогда как AKIPIA станет контролирующим инвестором, следящим за соблюдением финансовых параметров проекта.

Территория Бубны-Затори считается крупнейшим незастроенным браунфилдом Праги — здесь планируется построить около 10 тысяч квартир, офисные помещения, социальную инфраструктуру и крупный городской парк. Как отмечает Мусил, это вдвое больше, чем строится сейчас на Смихове и Роганском острове вместе взятых. Утверждение нового пражского генплана в мае сняло значительную часть неопределённости по допустимым объёмам застройки, что и ускорило движение к сделке.

Для Penta этот проект становится крупнейшим за всю историю компании: по объёму строительства она рассчитывает выйти на уровень таких игроков, как Секира Group и Central Group. Рядом с будущим кварталом также планируется построить Влтавскую филармонию, а сама территория уже получила новую железнодорожную станцию.