Давид Мусіл і Penta беруть під контроль празький район Бубни

Penta Real Estate, що входить до інвестиційної групи Марека Доспіви, придбала 50% у компанії HoldCo Бубни, яка володіє землею в празькій локації Бубни-Заторі. Таким чином Penta стає провідним девелопером у розвитку однієї з найбільших неосвоєних територій Праги — проєкту, інвестиції в який до 2050 року досягнуть 90 мільярдів крон.

Про угоду в інтерв'ю Forbes розповів Давид Мусіл, CEO Penta Real Estate. За його словами, компанія вела перемовини щодо Бубнів близько двох років, а останні два-три місяці — вже предметно, знаючи підсумкову структуру угоди.

Крім Penta, у проєкт інвестує група AKIPIA, яку створюють зброярний магнат Міхал Стрнад разом з юристом Томашем Брзобогатим та колишнім інвестиційним директором Penta Мареком Шмрхою. Їй належить 35% у HoldCo Бубни. Ще 15% як пасивний інвестор зберігає група J&T, яка раніше викупила територію у групи CPI мільярдера Радована Вітека.

За словами Мусіла, Penta виконуватиме роль провідного девелопера, що визначає напрямок і бачення розвитку території, тоді як AKIPIA стане контролюючим інвестором, який стежитиме за дотриманням фінансових параметрів проєкту.

Територія Бубни-Заторі вважається найбільшим незабудованим браунфілдом Праги — тут планується побудувати близько 10 тисяч квартир, офісні приміщення, соціальну інфраструктуру та великий міський парк. Як зазначає Мусіл, це вдвічі більше, ніж будується зараз на Смихові та Роганському острові разом узятих. Затвердження нового празького генплану в травні зняло значну частину невизначеності щодо допустимих обсягів забудови, що й прискорило рух до угоди.

Для Penta цей проєкт стає найбільшим за всю історію компанії: за обсягом будівництва вона розраховує вийти на рівень таких гравців, як Sekira Group і Central Group. Поруч із майбутнім кварталом також планується побудувати Влтавську філармонію, а сама територія вже отримала нову залізничну станцію.