Давид Хауэрланд довёл активы фонда Fidurock Residential до миллиарда крон

Управляющий директор инвестиционной группы Fidurock Давид Хауэрланд объявил о новом приобретении фонда Fidurock Residential — доходном доме Veletřní 42 в пражских Голешовицах. Благодаря этой сделке стоимость активов под управлением фонда впервые превысила миллиард крон.

Дом в Праге 7 построен в начале XX века и сохранил элементы модерна. Fidurock приобрёл здание ещё в августе 2019 года, а в 2023–2025 годах провёл масштабную реконструкцию, включавшую надстройку и переустройство торговых помещений на первом этаже. Сейчас объект полностью сдан в аренду — здесь 35 квартир и два коммерческих помещения.

«Veletřní 42 — именно тот тип городской жилой недвижимости, который мы хотим включать в подфонд Fidurock Residential. Для наших инвесторов важно, что мы продолжаем пополнять фонд стабилизированными активами с долгосрочным потенциалом доходности», — говорит Хауэрланд, который также возглавляет наблюдательный совет Fidurock Residential Fund.

Сделка укладывается в стратегию фонда, ориентированную на арендную недвижимость в Праге и Брно. Fidurock делает ставку не на строящиеся проекты, а на дома, уже приносящие доход от аренды. По словам управляющего директора, дальнейший рост будет строиться на выборе объектов в устоявшихся жилых локациях.

«Покупка Veletřní 42 подтверждает, что нам удаётся системно наращивать портфель недвижимости, опирающийся на качественный адрес, работающий продукт и высокий спрос на аренду. Это ещё одна веха в росте фонда, активы которого теперь превышают миллиард крон», — добавляет Хауэрланд.

Fidurock планирует во второй половине 2026 года приобрести новые доходные дома аналогичного типа. Сама инвестиционная группа специализируется на доходных домах, коммерческой недвижимости и девелоперских проектах в Чехии и Словакии, а её общий портфель, по собственным данным компании, оценивается более чем в 12,7 миллиарда крон и включает свыше 35 объектов.