Диана Джеймс и Дарамис: самый дорогой жилой проект Праги на смиховской набережной

Диана Джеймс, менеджер девелоперской компании Дарамис, отвечающая за развитие новых бизнес-возможностей, рассказала о главном проекте компании — жилом комплексе Bay 55 на смиховской набережной. По оценке Дарамис, он станет самым затратным проектом такого рода в Праге: на него уйдёт от трёх до четырёх миллиардов крон.

Когда команда впервые увидела участок прямо у Влтавы, он сразу их очаровал: подобное место найти почти невозможно, а для задуманного проекта меньшего и не требовалось. Задание архитекторам и дизайнерам Джеймс формулирует просто: «Вдохновляйтесь по всему миру. Ваша задача — создать лучший проект в городе».

Что известно о проекте

• 114 резиденций на смиховской набережной, завершение строительства запланировано на 2030 год; стройка уже началась.
• Архитектурный проект разработала команда Шиндлер Секо architekti, интерьеры — студия Кристина Занич Consultants, специализирующаяся на люксовых резиденциях и отелях.
• Комплекс заполнит неприглядный пустырь на месте бывших верфей в конце смиховской набережной: променад на Горжейшем набережном продлится до железнодорожного моста. Также предусмотрена реновация соседнего общественного парка.
• В состав входят wellness- и фитнес-студии, лаундж для жильцов и другие сервисы.

Джеймс подчёркивает: Дарамис хочет создать место притяжения не только для будущих жильцов, но и для местных жителей. «У пражских набережных уникальное очарование, мы хотим его продолжить и добавить последний фрагмент мозаики», — говорит она.

Что такое настоящая роскошь

По словам Джеймс, роскошью часто называют вещи, которые лишь немного лучше среднего. «Настоящая роскошь — это когда персонал знает ваши привычки и, например, утром готовит бутылку воды для пробежки. Когда за вас паркуют машину», — объясняет она. Чешские клиенты, уверена Джеймс, уже готовы к такому уровню: они хотят не просто жильё с продуманной каждой деталью, а по сути целый дом с высоким уровнем сервиса. Это не обязательно означает астрономические цены: «Умный девелопер может предложить сервисы и элементы, которые создают дополнительную ценность, не раздувая ежемесячные расходы жильцов до неприемлемых высот».

Опыт Дарамис

Компания работает на рынке с 2000 года и реализовала более 25 проектов, изменивших облик Праги. Многие из них расположены у воды: River Lofts в Голешовицах, Marina Islands, Prague Marina Nova. Все они, по словам Джеймс, стремятся быть лучшими в своей ценовой категории и максимально использовать уникальные особенности места. Строить на набережных дороже, особенно в Праге: защита от наводнений на высоком уровне — серьёзные затраты, но виды на воду всегда связаны с эксклюзивным жильём, поэтому Дарамис считает эти расходы естественной частью проекта.

За время работы Дарамис вывела на рынок более 4300 квартир для свыше 7500 жителей. Джеймс утверждает, что в течение полугода компания станет девелопером с наибольшим числом доступных квартир на пражском рынке. «Чрезвычайно волнующий период», — говорит она.