Макс Скала и PSN: как бывший завод Koh-i-noor превратится в новый квартал Вршовиц за три миллиарда крон

Компания PSN начала строительные работы на территории бывшего завода Koh-i-noor в пражских Вршовицах — масштабный проект стоимостью около трёх миллиардов крон курирует управляющий компании Макс Скала, а архитектурную концепцию разработала студия Якуб Циглер Architekti.

Почти двухгектарная промышленная территория превратится в новую жилую часть Вршовиц: здесь появится около 600 квартир, тридцать коммерческих помещений и зелёные общественные пространства. PSN приобрела площадку ещё в 2018 году, понимая, что заброшенный завод требует комплексной реконструкции. Проект стал одним из крупнейших в портфеле компании.

«Koh-i-noor — это место, которое десятилетиями формировало облик Вршовиц, и к его истории мы хотим относиться с уважением», — говорит Макс Скала, управляющий PSN.

На первом этапе застройщик предложит около 345 квартир — в основном компактные единицы формата 1+kk и 2+kk, но четверть предложения будет ориентирована на семьи. Заселение первых жильцов запланировано на вторую половину 2029 года, продажи стартуют в начале 2027-го. В рамках первой очереди также появится восемь торговых помещений.

Особое внимание команда проекта уделяет сохранению индустриального наследия: планируется отреставрировать заводскую трубу, здание бывших механических мастерских и корпус адъюстации. Труба благодаря стальной надстройке вернёт себе первоначальную высоту.

«С самого начала было понятно, что нужно сохранить цех и несколько других зданий, включая заводскую трубу — именно благодаря им место сохранит свой genius loci», — отметил архитектор Якуб Циглер.

Территория завода, закрытая для публики на протяжении десятилетий, после реконструкции станет проходной частью района: появятся пешеходные маршруты, связывающие соседние улицы. История площадки восходит к 1902 году — производство здесь работало 120 лет и было тесно связано с компаниями Waldes, а позже Koh-i-noor, которые сделали вршовицкий завод известным далеко за пределами Праги.