Як словацький Corwin і Якуб Добри будують новий район Праги

Словацький девелопер Corwin під керівництвом очільника чеського підрозділу Якуба Доброго зводить у Празі новий район Dvory Vysočany — понад тисячу квартир, офіси та магазини на п'яти гектарах поряд із вокзалом Прага-Лібень. Проєкт вартістю в кілька мільярдів крон створюється разом зі світовими урбаністами Яном Гейлом і Девідом Сімом, відомими завдяки роботі над Нью-Йорком і Копенгагеном.

Corwin вийшов на празький ринок у 2022 році, маючи за плечима вже вісім успішних проєктів у Братиславі — зокрема комплекси Блументаль, Guthaus та Einpark. Прага стала другим містом міжнародної експансії компанії після словенської Любляни, де Corwin з 2018 року вважається найбільшим девелопером.

«Ми створюємо цілісні, продумані квартали з якісною архітектурою, де людям захочеться жити довго», — каже Добри, який керує чеськими операціями компанії на посаді country manager. За його словами, натхненням став скандинавський підхід до урбаністики: функціональність і якісний громадський простір понад усе.

Над проєктом разом із Corwin працює і празьке архітектурне бюро OVA на чолі зі Штепаном Валоухом, автором штаб-квартири Lasvit, спортивного залу в Коліні та школи в Хині. Архітектори та девелопер з першої ж зустрічі зійшлися на думці: будувати не «архітектурну пам'ятку», а місце, зручне для повсякденного життя. «Починають не зі споруди, під яку підлаштовують оточення, а з руху та потреб людей. Замість показної сміливості — по суті материнський, дбайливий підхід до міста», — пояснює Валоух.

Район складатиметься з 42 будинків, об'єднаних у сім кварталів із внутрішніми дворами для дитячих майданчиків і тихого відпочинку — саме від дворів проєкт і отримав свою назву. Перша черга вже будується: 229 квартир, близько 6000 м² офісів і приблизно 1400 м² під магазини та послуги, завершення заплановане на 2029 рік. Дозвіл уже отримано і на другу чергу — ще 266 квартир і додаткову інфраструктуру.

Архітектура нового району відсилає до історичної забудови Винограду та Карліна, а також до спадщини довоєнного кооперативного гіганта Velkonákupní společnost družstev, який колись постачав товари широким верствам населення. Відбитки товарів — спецій, кави, пива — стануть частиною ідентичності окремих дворів і будинків. «Зробивши селфі перед своїм будинком, ви одразу зрозумієте, що перебуваєте в Dvory Vysočany, і легко покажете друзям, як упізнати саме вашу будівлю», — зазначають автори проєкту.

Текст: редакція Around Prague