Якуб Добры и словацкий Corwin строят в Праге новый район вместо небоскрёбов-памятников

Словацкий девелопер Corwin под руководством главы чешского подразделения Якуба Доброго возводит в Праге новый район Дворы Высочаны — более тысячи квартир, офисы и магазины на пяти гектарах рядом с вокзалом Прага-Либень. Проект стоимостью в несколько миллиардов крон создаётся вместе с мировыми урбанистами Яном Гейлом и Дэвидом Симом, известными по работе над Нью-Йорком и Копенгагеном.

Corwin вышел на пражский рынок в 2022 году, уже имея за плечами восемь успешных проектов в Братиславе — включая комплексы Блументаль, Guthaus и Einpark. Прага стала вторым городом международной экспансии компании после словенской Любляны, где Corwin с 2018 года считается крупнейшим девелопером.

«Мы создаём цельные, продуманные кварталы с качественной архитектурой, где люди захотят жить долго», — говорит Добрый, руководящий чешскими операциями компании в должности country manager. По его словам, вдохновением послужил скандинавский подход к урбанистике: функциональность и качественное общественное пространство прежде всего.

Над проектом вместе с Corwin работает и пражское архитектурное бюро OVA во главе со Штепаном Валоухом, автором штаб-квартиры Lasvit, спортивного зала в Колине и школы в Хыни. Архитекторы и девелопер с первой встречи сошлись во мнении: строить не «архитектурный памятник», а место, удобное для повседневной жизни. «Начинают не со здания, под которое подгоняют окружение, а с движения и потребностей людей. Вместо показной смелости — по сути материнский, заботливый подход к городу», — объясняет Валоух.

Район составят 42 дома, объединённых в семь кварталов с внутренними дворами для детских площадок и тихого отдыха — именно от дворов проект и получил своё название. Первая очередь уже строится: 229 квартир, около 6000 м² офисов и порядка 1400 м² под магазины и услуги, завершение намечено на 2029 год. Уже получено разрешение и на вторую очередь — ещё 266 квартир и дополнительную инфраструктуру.

Архитектура нового района отсылает к исторической застройке Винограды и Карлина, а также к наследию довоенного кооперативного гиганта Велконакупни společnost družstev, некогда снабжавшего товарами широкие слои населения. Отпечатки товаров — специй, кофе, пива — станут частью идентичности отдельных дворов и домов. «Сделав селфи перед своим домом, вы сразу поймёте, что находитесь во Дворы Высочаны, и легко покажете друзьям, как узнать именно ваше здание», — отмечают авторы проекта.