Орендний район на 16 тисяч жителів на півдні Праги від Finep і RSJ

Інвестиційна група RSJ об’єднала зусилля із співвласником девелопера Finep Міхалом Коціаном і його компанією На Єленах: на півдні Праги, неподалік станції метро Опатов, вони збудують новий район приблизно для 16 тисяч мешканців. Загальний обсяг інвестицій, за планом, перевищить 50 мільярдів крон.

Проєкт задумано як новий центр південної частини столиці й як суто орендний квартал: у майбутньому всією територією має керувати один орендний фонд. За даними заголовка, ідеться про понад п’ять тисяч квартир в оренду.

Крім житла, у районі з’являться робочі місця, магазини та сервіси, гастрономія, спортивні об’єкти, освіта, зелені зони й громадські простори. У планах є дитячий садок, земельний резерв під початкову школу, спортмайданчики, парк, площа та мережа пішохідних і велосипедних маршрутів.

Проєктом під назвою На Єленах керує виконавчий директор однойменної компанії Зденек Соудни. Він пояснює задум так: «Ми хочемо створити справжній шматочок Праги, місце з власним життям і центром, де орендне житло стане не тимчасовим рішенням, а справжнім домом».

Для RSJ участь у проєкті важлива саме через його масштаб і довгостроковість. Член правління групи Лукаш Мусил наголошує на винятковому розташуванні ділянки та транспортній доступності: пряме сполучення зі станцією метро Ходов і в майбутньому з Опатов. «Ми отримуємо можливість створити район, який добре працюватиме й через кілька десятиліть», — каже він.

Терміни: будівництво першої черги розпочнеться наступного року, а весь район має бути готовий приблизно за десять років. Мусил називає На Єленах одним із найбільших житлових проєктів в історії Праги й додає, що бачить помітний інтерес з боку великих інституційних фондів, зокрема іноземних.

Влада столиці також уже зробила крок назустріч: влітку Прага схвалила використання коефіцієнта забудови на міських ділянках у цій локації. Це дасть змогу вести щільнішу забудову, а до міського бюджету принесе 63 мільйони крон на інфраструктуру. Раніше місто отримало додаткові кошти та земельні обміни, завдяки яким територію укрупнили: тепер інвестори можуть будувати, а Прага зберігає у власності громадські простори й дороги.