Михал Коциан из Finep и группа RSJ строят на юге Праги целый арендный район на 16 тысяч жителей

Инвестиционная группа RSJ объединила силы с совладельцем девелопера Finep Михалом Коцианом и его компанией На Еленах: на юге Праги, неподалёку от станции метро Опатов, они построят новый район примерно для 16 тысяч жителей. Общий объём инвестиций, по плану, превысит 50 миллиардов крон.

Проект задумывается как новый центр южной части столицы и как чисто арендный квартал: в будущем всей территорией должен управлять один арендный фонд. По данным заголовка, речь идёт о более чем пяти тысячах квартир в аренду.

Помимо жилья, в районе появятся рабочие места, магазины и сервисы, гастрономия, спортивные объекты, образование, зелёные зоны и общественные пространства. В планах есть детский сад, земельный резерв под начальную школу, спортплощадки, парк, площадь и сеть пешеходных и велосипедных маршрутов.

Проектом под названием На Еленах руководит исполнительный директор одноимённой компании Зденек Соудный. Он объясняет замысел так: «Мы хотим создать настоящий кусочек Праги, место с собственной жизнью и центром, где арендное жильё станет не временным решением, а настоящим домом».

Для RSJ участие в проекте значимо именно из-за его масштаба и долгосрочности. Член правления группы Лукаш Мусил отмечает исключительное расположение участка и транспортную доступность: прямая связь со станцией метро Ходов и в будущем с Опатов. «Мы получаем возможность создать район, который будет хорошо работать и через несколько десятилетий», — говорит он.

Сроки: строительство первой очереди начнётся в следующем году, а весь район должен быть готов примерно через десять лет. Мусил называет На Еленах одним из крупнейших жилых проектов в истории Праги и добавляет, что видит заметный интерес со стороны крупных институциональных фондов, в том числе зарубежных.

Власти столицы тоже уже сделали шаг навстречу: летом Прага одобрила использование коэффициента застройки на городских участках в этой локации. Это позволит вести более плотную застройку, а в городской бюджет принесёт 63 миллиона крон на инфраструктуру. Ранее город получил дополнительные средства и земельные обмены, благодаря которым территорию укрупнили: теперь инвесторы могут строить, а Прага сохраняет в собственности общественные пространства и дороги.