ЧНБ підвищив ставку до 4%: що чекає на іпотеку та вклади в Чехії

Рада Чеського національного банку (ЧНБ) у четвер підвищила базову дводенну репо-ставку на чверть процентного пункту, з 3,75% до 4%. Це вже друге підвищення цього року: ринок його очікував, і банки значною мірою встигли заздалегідь закласти нову ставку в іпотечні пропозиції.

Як повідомляє ЧНБ, одночасно на 0,25 пункта зросли й дві інші ставки. Ломбардна ставка, за якою комерційні банки позичають гроші в центробанку під заставу цінних паперів, тепер становить 5%. Облікова ставка, до якої прив’язані, зокрема, штрафи за непогашені кредити, піднялася до 3%.

Як змінювалася ставка цього року

На початку року ЧНБ тримав ставку на рівні 3,5%. У червні вона зросла до 3,75% і залишалася такою в серпні та вересні. Тепер вона досягла 4%.

Механіка проста. Центробанк пропонує комерційним банкам розмістити в нього вільні гроші на два тижні й платить за це відсотки. Оголошена репо-ставка — верхня межа такого відсотка. Коли її підвищують, кредити в банках зазвичай дорожчають, а заощадження стають вигіднішими. Люди й компанії скорочують частину витрат, економіка охолоджується, а інфляційний тиск слабшає.

«Банки значну частину підвищення вже заздалегідь закласти в іпотеку», — зазначив фінансовий директор девелоперської компанії Neocity Їржі Пілуша.

Що стоїть за інфляцією

Тиск на ціни зараз помітний. Він іде насамперед від подорожчання енергії, послуг і житла. Енергію цього року підштовхнула вгору війна в Ірані, а послуги дорожчають почасти через швидке зростання зарплат, яке збільшує витрати компаній. Стримувало ціни лише здешевлення продуктів, але, за оцінками аналітиків, воно скоро закінчиться.

За попередніми даними статистиків, загальна інфляція в жовтні трохи знизилася до 2,4%, при цьому послуги подорожчали на 4,5%. Так звана базова інфляція, яку рахують без енергії, продуктів, алкоголю й тютюну, тримається близько 3%. Це вище за двовідсоткову ціль ЧНБ і свідчить, що під поверхнею загальних цифр тиск залишається сильним.

Чого чекати наступного року

Економісти прогнозують зростання інфляції. За радше оптимістичними оцінками, вона може становити близько 3,5%. Головний економіст ČSOB Ян Буреш очікує, що енергетична інфляція перевищить 10%, а після нинішнього зниження знову подорожчають продукти, насамперед молочні та м’ясні. Наскільки високо підскочить інфляція, за його словами, залежить головним чином від цін на газ.

Подальшу долю ставок, на думку головного економіста Banka Creditas, вирішить січнева інфляція: «Вона зазвичай задає планку на весь наступний рік. У неї вже потраплять нові тарифи на енергію і, ймовірно, вищі ціни на продукти, здешевлення яких добігає кінця». До кінця року ЧНБ збереться ще раз, за тиждень до Різдва.

Гід Around Prague за темою: Ипотека в Чехии для иностранца: кому дадут и сколько нужно своих

Around Prague за матеріалами novinky.cz