ANO хочет ускорить строительство жилья с помощью «строительного суперведомства». Новый закон могут утвердить

Движение ANO готовится выполнить одно из своих ключевых предвыборных обещаний — упростить и ускорить строительство жилья. Потенциальные партнёры по коалиции, SPD и партия Motoristé, намерены поддержать новый строительный закон, который создаст единый государственный строительный орган. ANO уверено: именно это позволит увеличить доступность квартир и снизить цены на жильё.

По планам ANO, новый закон станет одним из первых пунктов в повестке будущего правительства. Сейчас представители движения ведут переговоры о формировании кабинета с SPD и Motoristé.

«Мы сами выступали за создание центрального строительного органа, поэтому не думаю, что у нас с этим будут разногласия», — заявил депутат SPD Ян Грнчир.

Благодаря голосам SPD партия ANO уже пыталась реализовать идею «строительного суперведомства» ещё в 2021 году, когда это было одним из главных обещаний тогдашнего правительства. Однако последующий кабинет пересмотрел закон и отказался от планов централизации.

Партия Motoristé, также рассматриваемая как возможный союзник ANO, пока официально не прокомментировала вопрос. Экономический эксперт партии Владимир Пикора лишь отметил, что говорить о позиции пока рано. Но ещё в сентябре председатель Motoristé Петр Мацинка в интервью газете MF Dnes поддержал идею общегосударственного строительного ведомства, которое занималось бы крупными жилищными проектами. «Это ускорит процесс строительства», — сказал он.

Заместитель председателя ANO Карел Гавличек подчеркнул, что партия намерена утвердить закон в правительстве в течение трёх месяцев после его формирования. После выборов он подтвердил, что текст закона уже готов.

Трудный путь через Сенат

Даже если правительство примет закон быстро, его ждёт непростое обсуждение в парламенте. Из-за сопротивления большинства остальных партий Сенат, вероятно, вернёт документ на доработку, как это уже было раньше. Тогда процесс рассмотрения занял почти год.

ANO рассчитывает, что новый закон позволит ускорить выдачу разрешений и тем самым активизировать строительство. По мнению экономистов, именно длительные бюрократические процедуры и нехватка нового жилья остаются главными причинами дороговизны недвижимости в Чехии.

По данным Чешского статистического управления, в этом году начато строительство 21 680 квартир — почти на пять процентов меньше, чем годом ранее. Эксперты отмечают: чтобы повлиять на цены, темпы возведения жилья должны быть в разы выше.

Девелоперы — за, архитекторы — против

Идею создания центрального строительного ведомства поддерживают крупнейшие застройщики и часть строительных компаний. Они считают, что медленные разрешительные процессы мешают развитию рынка.

«Примером может служить специализированное ведомство по транспорту и энергетике, которое заметно ускорило одобрение инфраструктурных проектов», — отметил аналитик девелоперской компании Central Group Ондржей Щастны.

С идеей централизации ранее согласился и президент Союза предпринимателей в строительстве Иржи Ноуза: «С нынешней системой управлять процессом невозможно», — заявил он.

Однако представители Чешской палаты архитекторов и Палаты инженеров и техников предупреждают: масштабные изменения могут снова вызвать хаос и лишь замедлить строительство. Они настаивают на том, чтобы улучшать уже существующую систему, а не начинать всё с нуля.

Текст: редакция Around Prague