Прорыв: страшное общежитие в Остраве перестроят в 200 квартир для молодежи и пенсионеров. Владелец договорился с мэрией

«Дом ужасов» — именно так местные жители прозвали остравское общежитие «Глубина» (Hlubina). Но вскоре это мрачное место может уйти в прошлое. Руководству района Острава-Юг удалось договориться с владельцем здания о его полной реконструкции. На месте проблемного объекта появится современный жилой дом с двумя сотнями квартир для студентов и пожилых людей, а также 216 парковочных мест.

Для всего района это станет огромным облегчением. Сейчас территория вокруг запущенного здания считается небезопасной: в общежитии в основном проживают неблагополучные семьи, люди с наркотической зависимостью и другие проблемные квартиранты. Полиции приходится вмешиваться здесь регулярно. Местные жители стараются обходить это место стороной, несмотря на то, что оно находится в двух шагах от недавно отреставрированной площади, где город регулярно проводит культурные мероприятия.

Разговоры о превращении «Глубины» в комфортное жилье шли уже несколько лет, однако властям никак не удавалось найти общий язык с собственником недвижимости. Теперь лед тронулся.

Как сообщила пресс-секретарь района Илона Гонусова, владелец согласился закрыть нынешнее общежитие и перестроить здание. Квартиры в новом доме будут продаваться индивидуально, при этом инвестор дал гарантию: один покупатель не сможет приобрести более 20% от всего жилого фонда. Главная цель проекта — создать стандартное долгосрочное жилье с разными собственниками. Это поможет стабилизировать социальную обстановку в районе и вернуть местным жителям спокойствие.

Помимо жилья и парковки для резидентов, на первом этаже комплекса планируют открыть общественную кофейню. Это должно оживить улицу и органично вписать новое здание в окружающую среду. Проект также включает благоустройство прилегающей территории, обновление общественных пространств и масштабное озеленение.

Мэр района Мартин Беднарж подчеркнул, что любые имущественные шаги (включая возможную продажу соседних участков городом под парковку) будут проходить максимально прозрачно и по стандартным рыночным ценам. Власти намерены строго защищать общественные интересы и контролировать выполнение инвестором всех обязательств.

Что касается сроков, получить разрешение на строительство планируют к середине 2026 года. Само общежитие закроют не позднее чем через три месяца после подписания договоров. Ожидается, что масштабная реконструкция займет четыре года, и новый жилой комплекс будет полностью готов к 2030 году.

Первым официальным шагом станет подача заявления на заседании местного совета, которое состоится 19 марта. Как отметил вице-мэр Радим Иван, каждый подобный проект несет риски для всех сторон, но именно открытая коммуникация и доверие стали ключом к решению этой многолетней проблемы города.

Текст: редакция Around Prague