Кто прописан в моей квартире? Государство считает, что владелец не имеет права это знать

Владельцы квартир в Чехии сегодня находятся в парадоксальной ситуации: они не могут проверить, зарегистрирован ли их арендатор на постоянное место жительства в их собственной квартире. По мнению омбудсмена Станислава Кржечека, это серьёзная ошибка системы, которую государство должно как можно быстрее исправить. Он подчёркивает: собственник имеет право знать, как и кем используется его имущество. Нынешнее положение дел, по его словам, приводит к путанице — например, при расчётах за вывоз мусора.

В Чехии сдаются в аренду около миллиона квартир, в которых проживает примерно четверть населения страны. При этом система учёта остаётся крайне непрозрачной. Доходит до абсурда: по одному адресу могут быть зарегистрированы люди, о которых сами жильцы дома никогда не слышали.

Омбудсмен уверен, что владелец квартиры должен иметь доступ к информации о том, кто фактически или официально использует его недвижимость. К нему неоднократно обращались собственники, которые пытались выяснить, есть ли в их квартире кто-то с постоянной регистрацией, но так и не смогли этого узнать.

Важно подчеркнуть: владелец не имеет права запретить арендатору зарегистрироваться по месту жительства. Однако он должен понимать реальную ситуацию. Проблема в том, что действующее законодательство позволяет получить информацию лишь о том, кто зарегистрирован в целом в доме, но не в конкретной квартире. Более того, такие данные предоставляются не собственнику жилья, а только представителю товарищества собственников.

Государство усложняет жизнь городам и муниципалитетам

По словам Кржечека, ситуация создаёт сложности не только для владельцев, но и для органов местного самоуправления. Законы требуют от них и от собственников однозначно определять, зарегистрирован ли кто-то в квартире, однако государство не даёт для этого ни надёжного, ни практичного инструмента.

В ответ на обращение омбудсмена Министерство финансов совместно с Министерством регионального развития предложили решение: создать в Реестре территориальной идентификации, адресов и недвижимости (RÚIAN) отдельную категорию «квартира». Это позволило бы привязывать регистрацию постоянного места жительства к конкретному жилью, а не только к дому.

Но есть нюанс — реализация этой идеи запланирована лишь через несколько лет.

Омбудсмен считает такие сроки неприемлемыми. По его словам, исправления нужны как можно быстрее. Он призывает к модернизации всей системы учёта населения, предупреждая: без скоординированных действий ведомств нынешние проблемы могут сохраняться ещё очень долго.

Пока же владельцы квартир остаются в неведении — и вопрос «кто прописан в моём жилье?» по-прежнему остаётся без ответа.

Текст: редакция Around Prague