Кооперативное жильё в Брно: восемь лет ожидания и спор о ценах

В Брно разгорелся спор вокруг городской программы кооперативного жилья: участники ждут квартир на «Каменном врхе» уже восемь лет, а ожидаемая цена метра выросла с 60–70 тысяч до около 108 900 крон. По записи собрания, вице-председатель кооператива «Каменный врх II» Виткова резко отозвалась о работе бывшего вице-мэра, та с этим не согласна.

Резкие слова на собрании

«Потому что я единственная, кто за вас в этом городе борется. Здесь больше никого нет», — сказала Виткова на информационных часах 30 августа, где обсуждали цены квартир и условия договоров. Затем, как следует из аудиозаписи, она употребила вульгарное выражение в адрес подхода тогдашнего вице-мэра Подивинской Карасовой к желающим получить жильё. Карасова до конца 2025 года была членом движения ANO и на момент собрания возглавляла этот кооператив.

На вопрос журналистов Виткова свои слова прямо не подтвердила и не опровергла. Она заявила, что если в эмоциональной дискуссии, когда она старалась максимально защитить интересы будущих членов кооператива, прозвучали неформальные выражения, их надо воспринимать в контексте, и что они не отражают реального сотрудничества с Карасовой.

Бывший вице-мэр это отвергает: «Мне это кажется неуместным. Не знаю, почему она так высказалась. Я с этим не могу согласиться. Это неправда. Я сделала максимум из возможного».

Что успели сделать до смены власти

Карасова напоминает, что за время работы провела ключевые шаги, без которых проект не дошёл бы до стройки: подготовила устав кооператива, нашла финансирующий банк, определила условия выбора строительной фирмы. Эти решения утверждали органы города, что подтверждают и публичные постановления брненского совета. «Над этим проделана огромная работа за четыре года», — добавила она. Руководство города она покинула после муниципальных выборов.

Почему цена так выросла

С программой кооперативного жилья в 2018 году выступил тогдашний вице-мэр Петр Гладик (KDU-ČSL). Первые желающие рассчитывали на цены около 60–70 тысяч крон за квадратный метр. Подготовка затянулась, а пандемия ковида, война в Украине и энергетический кризис заметно подняли стоимость строительства. На «Каменном врхе» строить начали только в этом году, а за восемь лет, по прежним данным издания, из программы ушли сотни желающих.

По словам Карасовой, первоначальные цены соответствовали тогдашним затратам. Сейчас ожидаемая цена составляет около 108 900 крон за квадратный метр, окончательную сумму члены кооператива узнают лишь перед завершением строительства. Проект предусматривает 353 квартиры, из них 280 кооперативных.

Спор об условиях

Часть желающих критикует и пятнадцатилетний запрет на передачу кооперативных долей и требует его сократить. Карасова возражает: городское кооперативное жильё должно служить долгосрочным жильём для молодых семей, а не спекулятивной перепродаже.

На августовской встрече Виткова советовала подождать с изменениями до муниципальных выборов. Позже она объяснила, что более серьёзные правки правил считала реальными лишь в новом политическом периоде. По её нынешним данным, по договорам занято примерно 70 процентов кооперативных квартир. Точное число заключённых договоров и число отказов в этом году она, несмотря на повторные вопросы, не назвала.

Гид Around Prague по теме: Квартиры в Праге за 10 лет: цены выросли в 2,5 раза — но только на бумаге

Around Prague по материалам Novinky.cz