Кооперативне житло в Брно: вісім років очікування і суперечка про ціни

У Брно розгорілася суперечка навколо міської програми кооперативного житла: учасники чекають на квартири на «Кам’яному врху» вже вісім років, а очікувана ціна метра зросла з 60–70 тисяч до близько 108 900 крон. За записом зборів, заступниця голови кооперативу «Кам’яний врх II» Віткова різко відгукнулася про роботу колишньої віцемерки, яка з цим не погоджується.

Різкі слова на зборах

«Тому що я єдина, хто за вас у цьому місті бореться. Тут більше нікого немає», — сказала Віткова на інформаційних годинах 30 серпня, де обговорювали ціни квартир і умови договорів. Згодом, як випливає з аудіозапису, вона вжила вульгарний вислів щодо підходу тодішньої віцемерки Подивінської Карасової до охочих отримати житло. Карасова до кінця 2025 року була членкинею руху ANO і на момент зборів очолювала цей кооператив.

На запитання журналістів Віткова свої слова прямо не підтвердила й не спростувала. Вона заявила, що якщо в емоційній дискусії, коли вона намагалася максимально захистити інтереси майбутніх членів кооперативу, прозвучали неформальні вислови, їх слід сприймати в контексті, і що вони не відображають реальної співпраці з Карасовою.

Колишня віцемерка це відкидає: «Мені це здається недоречним. Не знаю, чому вона так висловилася. Я з цим не можу погодитися. Це неправда. Я зробила максимум із можливого».

Що встигли зробити до зміни влади

Карасова нагадує, що за час роботи провела ключові кроки, без яких проєкт не дійшов би до будівництва: підготувала статут кооперативу, знайшла банк-фінансиста, визначила умови вибору будівельної фірми. Ці рішення затверджували органи міста, що підтверджують і публічні ухвали брненської ради. «Над цим проведено величезну роботу за чотири роки», — додала вона. Керівництво міста вона залишила після муніципальних виборів.

Чому ціна так зросла

З програмою кооперативного житла у 2018 році виступив тодішній віцемер Петр Гладік (KDU-ČSL). Перші охочі розраховували на ціни близько 60–70 тисяч крон за квадратний метр. Підготовка затягнулася, а пандемія ковіду, війна в Україні та енергетична криза помітно підняли вартість будівництва. На «Кам’яному врху» будувати почали лише цього року, а за вісім років, за попередніми даними видання, з програми пішли сотні охочих.

За словами Карасової, первинні ціни відповідали тодішнім витратам. Зараз очікувана ціна становить близько 108 900 крон за квадратний метр, остаточну суму члени кооперативу дізнаються лише перед завершенням будівництва. Проєкт передбачає 353 квартири, з них 280 кооперативних.

Суперечка про умови

Частина охочих критикує й п’ятнадцятирічну заборону на передачу кооперативних часток і вимагає її скоротити. Карасова заперечує: міське кооперативне житло має слугувати довгостроковим житлом для молодих родин, а не спекулятивному перепродажу.

На серпневій зустрічі Віткова радила зачекати зі змінами до муніципальних виборів. Пізніше вона пояснила, що серйозніші правки правил вважала реальними лише в новому політичному періоді. За її нинішніми даними, за договорами зайнято приблизно 70 відсотків кооперативних квартир. Точну кількість укладених договорів і кількість відмов цього року вона, попри повторні запитання, не назвала.

Гід Around Prague за темою: Квартири в Празі за 10 років: ціни зросли в 2,5 раза — але лише на папері

Around Prague за матеріалами novinky.cz