30 апреля 2024, 10:30 Общество

Каждый четвертый чех уже живет в съемном жилье. Либо они не могут позволить себе ипотеку, либо живут одни.

Мария Валова живет в Праге со своим парнем и двухлетней дочерью в собственной квартире, но она стала для них слишком маленькой. Когда они стали искать новую, то выяснили, что не могут получить ипотечный кредит на достаточно большую квартиру. "У нас довольно высокие требования. Мой парень работает дома, и ему нужна отдельная комната под кабинет", - говорит она. Поэтому они начали искать вариант аренды".

В последние годы все больше людей выбирают подобный путь, чем раньше. "Все более высокие цены на жилую недвижимость в Праге и Брно привели к тому, что люди переходят от аренды жилья к его содержанию", - говорит аналитик Камила Брин из консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

По данным Евростата, в прошлом году 24 процента жителей Чешской Республики жили в арендованных квартирах. Два года назад этот показатель составлял всего 22 процента. Но чехи все равно не дотягивают до среднего показателя по ЕС. В Германии и Австрии, например, половина населения живет в арендованном жилье.

К росту спроса на съемное жилье в последние два года привели не только долгосрочные высокие цены на недвижимость, но и дорогие ипотечные кредиты. Хотя процентные ставки сейчас немного снизились, они по-прежнему высоки - более пяти процентов. Поэтому людям со средним достатком трудно претендовать на получение кредита. Для примера, ежемесячное погашение среднего ипотечного кредита в размере 3,4 миллиона чешских крон обходится в 20 500 чешских крон в месяц.

Демографические факторы также играют свою роль в повышении интереса к аренде. Сильное первое десятилетие нынешнего века вступает во взрослую жизнь. Они ищут свое первое самостоятельное жилье или выбирают аренду в качестве альтернативы проживанию в студенческих общежитиях. "Растущее число одиноких семей, особенно среди людей старше 40 лет, также играет на руку этим тенденциям", - добавляет Мартин Понцер, исполнительный директор Bezrealitky, сервиса, позволяющего людям покупать или арендовать недвижимость без участия агента по недвижимости.

Десятки людей конкурируют за квартиру

Данные компании показывают, что на одно объявление теперь откликаются десятки людей. В Праге в первом квартале этого года в среднем откликнулось более 40 человек, а в Брно - около 20. Объявление привлекло их прежде всего своей ценой. За квартиру 3+1 площадью 75 квадратных метров владелец требовал 17 500 чешских крон в месяц плюс коммунальные платежи.

Стандартная арендная плата значительно выше. По данным консалтинговой компании Deloitte, средняя арендная плата в Праге в конце прошлого года составляла 395 чешских крон за квадратный метр в месяц. При пересчете на 75 метров арендатор заплатит около 30 000 чешских крон без учета других платежей.

Дорогая арендная плата осложняет поиски и для вышеупомянутой Марии Валовой. Ее радует хотя бы то, что она может сама сдавать свою нынешнюю небольшую квартиру и тем самым помогать себе финансово. "Но без этой возможности мы бы точно не смогли сейчас переехать, пока у меня нет постоянного дохода", - говорит она.

В последние годы аренда жилья дорожает именно из-за высокого спроса. В конце прошлого года наступило затишье, которое продлилось до начала этого года. "Но цены, скорее всего, снова пойдут вверх. По крайней мере, сегмент лучших квартир в центре города или в новостройках может подешеветь по сравнению с остальными", - говорит Понцер. По оценкам аналитиков, арендная плата может вырасти на несколько процентов.

Похожие новости

Интересный аргумент выбрал полицейский, когда его радар зафиксировал скорость 106 км/ч в зоне с ограничением 50 км/ч. Сначала он утверждал, что спешил к беременной подруге, которой стало плохо, но затем заявил, что его сбили с толку дорожные знаки.
Прагу ждет очередной сезон Kinobusu, организованного Пражским транспортным предприятием. В программе - как новинки кинематографа, так и проверенные временем классические фильмы.
В воскресенье днём на окраине деревни Куява в Ново-Йичинском районе был обнаружен мёртвый 35-летний велосипедист. Полиция ищет свидетелей происшествия, чтобы выяснить обстоятельства его смерти.
С 2025 года взрослые в Чехии получат право на бесплатную ревакцинацию против коклюша, дифтерии и столбняка. Министерство здравоохранения и Национальная иммунизационная комиссия пришли к этому решению, что принесет значительные изменения
Каждый год в больницах Чехии остаются тысячи детей без сопровождения родителей. Некоторые из них лишены внимания родителей, другие не могут быть с ними по экономическим причинам.
Непростительную глупость совершил сильно пьяный мужчина в воскресенье ночью в районе отдыха в Юндрове, Брно. В его голове не нашлось ничего лучшего, чем начать стрелять из газового пистолета.
В ночь на среду Чехия испытала первую в этом году тропическую ночь, когда температура в некоторых местах не опустилась ниже 20 градусов. Об этом сообщил Чешский гидрометеорологический институт (ČHMÚ). Тропическая жара сохранится и в дневное время
Сегодня утром в Праге два человека погибли в результате столкновения с поездом. Сначала трагедия произошла в Гостиварже, а затем в Радотине, где женщина, по предварительным данным, совершила самоубийство.
Средства пойдут на помощь людям с ограниченными возможностями. До 26 июня все желающие могут принять участие в аукционе, где выставлены шесть алюминиевых плиток и подсветная вывеска со станции метро Jiřího z Poděbrad.
Военная полиция продолжает расследование трагического взрыва, произошедшего в понедельник на военном полигоне Либава. В результате инцидента один солдат погиб, а еще восемь получили ранения.
В понедельник во Французских Альпах произошла трагедия, унесшая жизни двух граждан Чехии. Как сообщила станция BFM TV, двое чехов стали жертвами несчастного случая во время сплава на рафте по реке Guil. Один из пострадавших умер на месте происшествия
Президент Чехии Петр Павел сдал кровь и обратился к здоровым гражданам с призывом сделать то же самое. В ходе встречи на Граде с награжденными донорами крови и представителями Чешского Красного Креста