30 апреля 2024, 10:30 Общество

Каждый четвертый чех уже живет в съемном жилье. Либо они не могут позволить себе ипотеку, либо живут одни.

Мария Валова живет в Праге со своим парнем и двухлетней дочерью в собственной квартире, но она стала для них слишком маленькой. Когда они стали искать новую, то выяснили, что не могут получить ипотечный кредит на достаточно большую квартиру. "У нас довольно высокие требования. Мой парень работает дома, и ему нужна отдельная комната под кабинет", - говорит она. Поэтому они начали искать вариант аренды".

В последние годы все больше людей выбирают подобный путь, чем раньше. "Все более высокие цены на жилую недвижимость в Праге и Брно привели к тому, что люди переходят от аренды жилья к его содержанию", - говорит аналитик Камила Брин из консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

По данным Евростата, в прошлом году 24 процента жителей Чешской Республики жили в арендованных квартирах. Два года назад этот показатель составлял всего 22 процента. Но чехи все равно не дотягивают до среднего показателя по ЕС. В Германии и Австрии, например, половина населения живет в арендованном жилье.

К росту спроса на съемное жилье в последние два года привели не только долгосрочные высокие цены на недвижимость, но и дорогие ипотечные кредиты. Хотя процентные ставки сейчас немного снизились, они по-прежнему высоки - более пяти процентов. Поэтому людям со средним достатком трудно претендовать на получение кредита. Для примера, ежемесячное погашение среднего ипотечного кредита в размере 3,4 миллиона чешских крон обходится в 20 500 чешских крон в месяц.

Демографические факторы также играют свою роль в повышении интереса к аренде. Сильное первое десятилетие нынешнего века вступает во взрослую жизнь. Они ищут свое первое самостоятельное жилье или выбирают аренду в качестве альтернативы проживанию в студенческих общежитиях. "Растущее число одиноких семей, особенно среди людей старше 40 лет, также играет на руку этим тенденциям", - добавляет Мартин Понцер, исполнительный директор Bezrealitky, сервиса, позволяющего людям покупать или арендовать недвижимость без участия агента по недвижимости.

Десятки людей конкурируют за квартиру

Данные компании показывают, что на одно объявление теперь откликаются десятки людей. В Праге в первом квартале этого года в среднем откликнулось более 40 человек, а в Брно - около 20. Объявление привлекло их прежде всего своей ценой. За квартиру 3+1 площадью 75 квадратных метров владелец требовал 17 500 чешских крон в месяц плюс коммунальные платежи.

Стандартная арендная плата значительно выше. По данным консалтинговой компании Deloitte, средняя арендная плата в Праге в конце прошлого года составляла 395 чешских крон за квадратный метр в месяц. При пересчете на 75 метров арендатор заплатит около 30 000 чешских крон без учета других платежей.

Дорогая арендная плата осложняет поиски и для вышеупомянутой Марии Валовой. Ее радует хотя бы то, что она может сама сдавать свою нынешнюю небольшую квартиру и тем самым помогать себе финансово. "Но без этой возможности мы бы точно не смогли сейчас переехать, пока у меня нет постоянного дохода", - говорит она.

В последние годы аренда жилья дорожает именно из-за высокого спроса. В конце прошлого года наступило затишье, которое продлилось до начала этого года. "Но цены, скорее всего, снова пойдут вверх. По крайней мере, сегмент лучших квартир в центре города или в новостройках может подешеветь по сравнению с остальными", - говорит Понцер. По оценкам аналитиков, арендная плата может вырасти на несколько процентов.

Похожие новости

С каждым годом все больше чехов возвращаются из поездок в тропические страны с лихорадкой денге. В этом году уже зарегистрировано шестьдесят таких случаев. Количество заражений значительно увеличилось, приближаясь к показателям всего прошлого года.
В пятницу в Остраве произошла трагическая авария: 90-летний мужчина на электросамокате столкнулся с трамваем и не выжил. Как сообщила пресс-секретарь полиции Катержина Кубзова, пенсионер, вероятно, не заметил едущий параллельно трамвай при повороте
Трагический инцидент произошел на Дивокой Шарке, когда мужчина упал со скалы и получил смертельные травмы.
В воскресенье рано утром полицейские в районе Новые Даблице в Праге столкнулись с необычным случаем порчи автомобилей. 35-летний мужчина нарисовал розовым мелом ромбы на 92 автомобилях. Кроме того, в ходе проверки задержанного художника
Мужчина посчитал выгодной покупку почти нового автомобиля Mercedes E-класса, который, как оказалось, имел пробег всего около 40 тысяч километров. Однако его сильно удивило, когда спустя несколько месяцев он узнал, что машина использовалась в такси
Правительство готовит значительные изменения в системе оплаты лицензионных сборов за телевидение и радио. Сборы не только вырастут, но и будут распространяться на владельцев интернет-подключений и смартфонов.
Полиция в одном из ресторанов Праги задержала подозреваемого в убийстве девятилетней украинской девочки Валерии, тело которой было найдено в лесу возле саксонского поселка Дёбельн. Задержанным оказался бывший парень матери ребенка, молдаванин
Использование современных технологий позволяет лучше защищать так называемые «мягкие цели», такие как школы и учреждения. В течение полуминуты специальная программа может оповестить всю школу, а специальные камеры распознают звуки стрельбы
Закон запрещает курение и употребление алкоголя на рабочем месте, но многие продолжают игнорировать эти правила. Согласно исследованию Государственного института здравоохранения (NAUTA), проведенному в прошлом году, каждый пятый человек сталкивался
Уникальная возможность! В благотворительном онлайн-аукционе выставлены на продажу шесть облицовочных плиток и один подвесной знак со станции метро "Йиржиго из Подебрад". Собранные средства пойдут на помощь людям
Почти год потребовался полиции для расследования безумной погони, в которую в Брно ввязались водители двух BMW. В ходе своей головокружительной езды они неоднократно нарушали правила дорожного движения, а один из водителей даже не постеснялся сбить