Молодёжь в Чехии не верит в пенсию и квартиру: что происходит

Молодое поколение в Чехии всё хуже вписывается в привычную схему «учёба — работа — квартира — пенсия». Средняя 70-метровая квартира в Праге сегодня стоит более 15 годовых зарплат, тогда как десять лет назад — примерно вдвое меньше. Экономист Доминик Строукал из Метрополитанского университета Праги называет происходящее «тихим выходом из системы».

Квартира уходит из зоны досягаемости

«Молодым объективно нужно работать больше лет, чтобы купить среднюю квартиру. Они видят, что мечта начинает ускользать», — говорит Строукал. Сегодня молодые чаще могут позволить себе жильё заметно меньше или заметно дальше, чем хотели бы.

Своё жильё для многих превращается в семейный проект. По свежему опросу компании Broker Consulting, почти две трети родителей, уже помогавших детям с жильём, передали им часть имущества, которую иначе оставили бы лишь по наследству.

Последствия выходят за рамки рынка недвижимости. По словам экономиста, молодые откладывают создание семьи, детей рождается меньше, а значит, молодых становится ещё меньше — круг замыкается. Добавляется и политический перекос: пожилые составляют всё большую часть избирателей, а у молодых политический вес меньше. Большинство чехов уже живут в собственном жилье и не слишком заинтересованы в строительстве новых квартир. К тому же государство, по мнению Строукала, порой поддерживает не предложение, а спрос — например, через вычет процентов по ипотеке.

Выход из системы и пенсия

Строукал говорит об экономическом конфликте поколений, но не о ссорах родителей и детей: родители как раз часто помогают. Трение в другом: система ждёт, что молодые продолжат её финансировать, но не обещает им такой же стабильности, какая была у родителей.

Это не значит, что молодые перестают платить налоги. Они уходят от модели, в которой человек всю жизнь работает по найму, отдаёт большие суммы в виде отчислений и надеется на государственную пенсию. Вместо этого хотят работать на себя, заниматься бизнесом, запускать проекты и строить доход вне классической занятости. Отчисления, по словам экономиста, составляют в Чехии существенную часть стоимости труда.

Поколение Z нередко считает, что от государства на пенсии не получит ничего. Это неверно: распределительная пенсионная система будет выплачивать пенсии и в будущем. Вопрос в том, какую часть прежнего дохода они составят. Сейчас коэффициент замещения — около половины прежнего дохода, а в будущем он может упасть примерно до трети. Номинальные пенсии при этом не обязательно уменьшатся, но разрыв между зарплатой и пенсией станет больше. «Они заплатят дважды: будут платить больше, а в конце получат заметно более низкий коэффициент замещения», — предупреждает Строукал. Разницу придётся закрывать самим, например инвестициями.

Что делать на рынке труда

Меняется и рынок труда: по словам экономиста, искусственный интеллект вытесняет начальные позиции, на которых выпускники раньше набирались первого опыта. Одного диплома недостаточно — опыт, собственные проекты и связи нужно наращивать ещё во время учёбы. Всё важнее умение говорить и отстаивать свою работу лично.

Строукал советует рано освоить основы инвестирования: главное — начать вовремя и вкладывать регулярно, суммы могут быть небольшими. Время — единственное преимущество, которого у старших поколений уже нет: «Молодым 20, у них вся жизнь впереди, а в инвестициях это работает отлично». Отдавать всё заработанное инвестициям при этом не обязательно.

Гид Around Prague по теме: Ипотека в Чехии для иностранца: кому дадут и сколько нужно своих

Around Prague по материалам seznamzpravy.cz