23 ноября 2022, 15:10 Прага

Пражская улица Pařížská впервые стала одной из самых дорогих улиц мира

Улица Pařížská в Праге впервые вошла в число самых дорогих улиц мира с точки зрения арендной платы. В целом она заняла 17-е место, подвинув улицу Na Příkopě, которая фигурирует в рейтинге, составляемом консалтинговой компанией Cushman & Wakefield с 2004 года. Самая дорогая улица в мире — верхняя часть Пятой авеню в Нью-Йорке.

Ежегодно Cushman & Wakefield публикует рейтинг стран с самой высокой арендной платой на самой дорогой торговой улице. В рейтинге всегда фигурирует только одна самая дорогая улица из каждой страны.

«Центр Праги уже давно является одним из самых привлекательных и лучших мест для шоппинга в мире», — сказал Ян Котрбачек, партнер и руководитель группы по аренде торговых площадей в Центральной и Восточной Европе компании Cushman & Wakefield. Он отметил, что Чехия остается в первой двадцатке сравниваемых стран после Испании и Нидерландов и не имеет конкуренции в Центральной и Восточной Европе.

Следующей в рейтинге идет Венгрия с улицей Ваци в Будапеште на 29-м месте. Географически ближайшие страны также присутствуют во второй десятке - Австрия на 11-м месте и Германия на 13-м.

Самая высокая годовая арендная плата на улице Pařížská составляет 2 719 евро (66 200 чешских крон) за квадратный метр. До пандемии она была на 9% ниже. Семнадцатое место в мировом рейтинге – это наивысшая позиция чешской улицы с 2005 года, когда это место занимала улица Na Příkopě.

В верхней части Пятой авеню Нью-Йорка годовая арендная плата составляет 21 076 евро за квадратный метр. Арендная плата там сейчас на 14% выше, чем до пандемии. Главная улица Гонконга Цим Ша Цуй заняла второе место в мировом рейтинге, а миланская Виа Монтенаполеоне — третье.

В общем сравнении европейских улиц Pařížská занимает 30-е место среди самых дорогих улиц Европы. Улица Na Příkopě заняла 33-е место в европейском сравнении с годовой арендной платой 2460 евро за квадратный метр. По сравнению с периодом до пандемии это снижение на 14%. Обе улицы являются одними из самых дорогих в странах Центральной и Восточной Европы.

«Именно эпоха covid и ее последствия являются ключевой причиной того, что улица Na Příkopě в этом году покинула трон, который она постоянно занимала в течение как минимум двух десятилетий», — прокомментировал рейтинг экономист Trinity Bank Лукаш Кованда. «Pařížská занимает позиции выше среднего даже в общеевропейском масштабе, потому что на континенте, по данным Cushman & Wakefield, соответствующие арендные ставки все еще в среднем на 8% ниже по сравнению с периодом до Covid», — добавил он.

Covid нанес удар больше по улице Na Příkopě чем по улице Pařížská, потому что цены на аренду на первой улице больше зависят от интенсивности туризма и общего интереса к офисным помещениям, отметил Кованда. И туризм, и спрос на офисы значительно пострадали в эпоху коронавируса. И наоборот, размер арендной платы на улице Pařížská больше зависит от того, как обстоят дела с премиальной жилой недвижимостью и сегментом розничной торговли класса люкс. Кованда добавил, что во время пандемии жилая недвижимость процветала, и в конечном итоге пандемия не так сильно затронула люксовые бренды, как обычную торговлю.

Похожие новости

В воскресенье на Староместской площади в Праге открылись рождественские ярмарки
С сегодняшнего дня на Староместской площади в Праге стоит рождественская елка родом из северной Чехии
В связи с планируемой реконструкцией станции метро «Ческоморавска» Транспортная компания Праги (DPP) объявила открытый конкурс на графическое и художественное оформление ее интерьера
Пражское архиепископство выставляет на продажу Йиндржихову башню в центре столицы за 75 млн крон
Прага не имеет возможности для экстренного размещения потенциальных новых беженцев из Украины
С четверга по воскресенье движение метро по маршруту C между станциями Pražské povstání и Florenc будет прекращено в связи с ремонтом пути
На здании министерства внутренних дел в Праге висит плакат с изображением сердца, чешского флага и победного жеста
После пандемии коронавируса все больше чешских туристов посещают Прагу
Президент Милош Земан просит министра внутренних дел Вита Ракушана отменить или существенно изменить меры безопасности в Пражском Граде
Компания Pražská teplárenská повысит цены на тепло для домашних хозяйств примерно на 12-15%.
Мэр Праги Зденек Гржиб призвал генерального директора транспортной компании (DPP) Петра Витовски уйти в отставку с должности председателя правления и директора DPP
В седьмой раз в наиболее посещаемых местах пражских веломаршрутов проводится акция «Не езди, как летучая мышь», во время которой столица в сотрудничестве с муниципальной полицией Праги проверяет снаряжение велосипедистов и других участников дорожного движения