23 ноября 2022, 15:10 Прага

Пражская улица Pařížská впервые стала одной из самых дорогих улиц мира

Улица Pařížská в Праге впервые вошла в число самых дорогих улиц мира с точки зрения арендной платы. В целом она заняла 17-е место, подвинув улицу Na Příkopě, которая фигурирует в рейтинге, составляемом консалтинговой компанией Cushman & Wakefield с 2004 года. Самая дорогая улица в мире — верхняя часть Пятой авеню в Нью-Йорке.

Ежегодно Cushman & Wakefield публикует рейтинг стран с самой высокой арендной платой на самой дорогой торговой улице. В рейтинге всегда фигурирует только одна самая дорогая улица из каждой страны.

«Центр Праги уже давно является одним из самых привлекательных и лучших мест для шоппинга в мире», — сказал Ян Котрбачек, партнер и руководитель группы по аренде торговых площадей в Центральной и Восточной Европе компании Cushman & Wakefield. Он отметил, что Чехия остается в первой двадцатке сравниваемых стран после Испании и Нидерландов и не имеет конкуренции в Центральной и Восточной Европе.

Следующей в рейтинге идет Венгрия с улицей Ваци в Будапеште на 29-м месте. Географически ближайшие страны также присутствуют во второй десятке - Австрия на 11-м месте и Германия на 13-м.

Самая высокая годовая арендная плата на улице Pařížská составляет 2 719 евро (66 200 чешских крон) за квадратный метр. До пандемии она была на 9% ниже. Семнадцатое место в мировом рейтинге – это наивысшая позиция чешской улицы с 2005 года, когда это место занимала улица Na Příkopě.

В верхней части Пятой авеню Нью-Йорка годовая арендная плата составляет 21 076 евро за квадратный метр. Арендная плата там сейчас на 14% выше, чем до пандемии. Главная улица Гонконга Цим Ша Цуй заняла второе место в мировом рейтинге, а миланская Виа Монтенаполеоне — третье.

В общем сравнении европейских улиц Pařížská занимает 30-е место среди самых дорогих улиц Европы. Улица Na Příkopě заняла 33-е место в европейском сравнении с годовой арендной платой 2460 евро за квадратный метр. По сравнению с периодом до пандемии это снижение на 14%. Обе улицы являются одними из самых дорогих в странах Центральной и Восточной Европы.

«Именно эпоха covid и ее последствия являются ключевой причиной того, что улица Na Příkopě в этом году покинула трон, который она постоянно занимала в течение как минимум двух десятилетий», — прокомментировал рейтинг экономист Trinity Bank Лукаш Кованда. «Pařížská занимает позиции выше среднего даже в общеевропейском масштабе, потому что на континенте, по данным Cushman & Wakefield, соответствующие арендные ставки все еще в среднем на 8% ниже по сравнению с периодом до Covid», — добавил он.

Covid нанес удар больше по улице Na Příkopě чем по улице Pařížská, потому что цены на аренду на первой улице больше зависят от интенсивности туризма и общего интереса к офисным помещениям, отметил Кованда. И туризм, и спрос на офисы значительно пострадали в эпоху коронавируса. И наоборот, размер арендной платы на улице Pařížská больше зависит от того, как обстоят дела с премиальной жилой недвижимостью и сегментом розничной торговли класса люкс. Кованда добавил, что во время пандемии жилая недвижимость процветала, и в конечном итоге пандемия не так сильно затронула люксовые бренды, как обычную торговлю.

Похожие новости

В Праге стремительно растёт число заболевших вирусным гепатитом А. С начала года зафиксировано почти 700 случаев, из них 75 только за последнюю неделю. Для сравнения: за весь прошлый год в столице зарегистрировали лишь 47 заболевших.
В Праге полиция объявила розыск 12-летней Инны Онтковой. Девочка днём ушла из своего дома в районе Прага 9 и с тех пор не выходила на связь. Родные и друзья не знают, где она может находиться. Особую тревогу вызвало сообщение, которое Инна отправила
Вечером в четверг в пражском автобусе № 136 произошла жестокая драка, которая закончилась поножовщиной. Два человека получили серьёзные ранения и обильную кровопотерю. Полиция задержала подозреваемого и сейчас разыскивает ключевую свидетельницу
Жителей и гостей Праги в ближайшие выходные ждут значительные транспортные ограничения. В субботу и воскресенье будет приостановлено движение поездов метро на зелёной линии A между станциями Dejvická и Želivského. Причина — завершение трёхлетней
Планируемая реконструкция двух вил на улице Тиха в престижном районе Гржебенки в пражском Смихове застопорилась. Строительные работы должны были начаться ещё в 2023 году, но проект был заморожен из-за жалоб соседей и судебных разбирательств.
В одном из ресторанов на улице Malinová в районе Zahradní Město (Прага) сотрудники Государственной сельскохозяйственной и продовольственной инспекции обнаружили серьёзные нарушения санитарных норм. В ходе плановой проверки они заглянули в склад
Пациент находится в Брно, а операцию проводит хирург из Праги — через интернет. Это не кадр из фантастического фильма, а реальность, которую представила на прошлой неделе Военная больница в Брно. Именно здесь впервые в Чехии запустили полноценную
В центре Праги, на Вацлавской площади, в субботу состоялась необычная акция протеста против эксплуатации животных. Несколько десятков активистов призывали прохожих к веганству. Шесть участников легли в картонные коробки, облив себя красной жидкостью
В пражских Нусле больше нет известного граффити, изображавшего девочку с игрушками, укрывающуюся под украинским флагом. Стрит-арт убрали в связи с начавшейся реконструкцией фасада дома на пересечении улиц Моймирова и Нусельска.
В понедельник днём на площади Мира в Праге произошёл инцидент: неизвестный мужчина набросился на молодого волонтёра Пиратской партии, раздававшего предвыборные материалы. Вскоре агрессор атаковал и случайного прохожего. Сейчас его разыскивает полиция
В районе Прага 4 развернулась масштабная полицейская операция: десятки вооружённых автоматами полицейских окружили дом у трамвайной остановки Přístaviště, где в одной из квартир забаррикадировался мужчина с оружием. По предварительной
В Праге готовятся к введению одного из самых обсуждаемых транспортных ограничений последних лет. С января следующего года в столице может полностью исчезнуть услуга проката электросамокатов.