Прага 1: квартали, населення, паркування та оренда у 2026 році
Популярне
Прага 1 (Praha 1) — історичний центр Праги й однойменний міський район площею близько 550 га. До нього повністю входять Staré Město і Josefov, а також частини Nového Města, Malé Strany і Hradčan та невеликі ділянки Holešovic і Vinohrad. На 1 січня 2026 року тут були зареєстровані 28 850 мешканців — близько 2 % населення Праги. У Празі 1 розташовані Празький Град, Карлів міст і Староміська площа, а оренда тут одна з найвищих у місті. Around Prague звірив межі району, кількість мешканців, правила паркування й адресу ратуші із сайтами praha1.cz, ČSÚ та parking.praha.eu 30 жовтня 2026 року.
Що таке Прага 1 і які квартали до неї входять
Прага 1 — městská část зі своєю ратушею та виборними органами. Самостійною вона стала 1990 року, а її межі не змінювалися з 1960 року. Площа — близько 550 га, приблизно 1 % території Праги: 225 га на лівому березі, 270 га на правому і 55 га — Влтава з островами.
| Кадастрова територія | Площа в Празі 1 | Що там |
|---|---|---|
| Staré Město | 129 га, повністю | Староміська площа й орлой |
| Josefov | 9 га, повністю — найменша кадастрова територія Праги | синагоги і Старий єврейський цвинтар |
| Nové Město | 174 га, частина | Вацлавська площа, Národní třída, Національний театр |
| Malá Strana | 130 га, частина | Малостранська площа, Кампа, Петршин |
| Hradčany | 105 га, частина | Празький Град |
| Vinohrady | 2 га | ділянка над Національним музеєм і біля Державної опери |
| Holešovice | 1 га | ділянка за вулицею U Plovárny |
Ратуша — Úřad městské části Praha 1, Vodičkova 681/18. Приймальні години — понеділок і середа з 8:00 до 18:00.
Скільки людей живе в Празі 1
За даними ČSÚ, на 1 січня 2026 року в Празі 1 були зареєстровані 28 850 мешканців, на 30 червня 2026 року — 28 862 (попередньо), включно з іноземцями з довгостроковим або постійним перебуванням. Це близько 2 % з 1 407 084 мешканців Праги, або приблизно 5200 осіб на км². Населення центру давно скорочується: 2009 року, за даними району, тут жили 30 343 особи, а 1961 року на Прагу 1 припадало 7 % мешканців міста. Сам район пов’язує це з комерціалізацією центру.
Головні пам’ятки
Історичний центр Праги з 1992 року входить до списку Світової спадщини ЮНЕСКО, і майже всі головні місця міста — у Празі 1:
- Празький Град — 9 місць усередині фортеці.
- Карлів міст і музей Карлового мосту.
- Староміська площа з орлоєм і тихі двори Старого Міста.
- Йозефов — синагоги і Старий єврейський цвинтар.
- Вацлавська площа, Національний театр, Кампа і Петршин.
Готовий маршрут — у гіді «Маршрут по Празі: що встигнути за 1, 2 і 3 дні».
Життя в центрі: туристи, шум і оренда
У дослідженні PAQ Research і NMS Market, на яке посилається район, 62 % мешканців Праги 1 сказали, що їм заважає кількість квартир Airbnb; разом із шумом це одна з головних претензій до життя в центрі. Оренда за Індексом оренди Around Prague (карта Міністерства фінансів, 2-й квартал 2026 року; квартира старша за п’ять років, без меблів, без комунальних платежів):
| Квартал | 1+kk, 35 м² | 2+kk, 53 м² | 3+kk, 71 м² |
|---|---|---|---|
| Josefov | 21 800 Kč | 23 100 Kč | 29 600 Kč |
| Malá Strana | 17 900 Kč | 23 100 Kč | 29 900 Kč |
| Staré Město | 18 100 Kč | 22 800 Kč | 28 300 Kč |
| Nové Město (Прага 1 і 2) | 17 400 Kč | 22 200 Kč | 26 300 Kč |
| Hradčany (Прага 1 і 6) | 19 800 Kč | 21 000 Kč | 30 500 Kč |
Josefov і Malá Strana — найдорожчі квартали Праги для 2+kk, медіана по місту — 19 300 Kč. За індексом Deloitte квадратний метр у Празі 1 у 2-му кварталі 2026 року здавали в середньому за 490 Kč на місяць — трохи дорожче лише в Празі 7 (493 Kč). Усі 112 кварталів — у нашому індексі оренди.
Короткострокова оренда: що відомо на жовтень 2026 року
На місцевому референдумі 3–4 жовтня 2025 року 6850 осіб, або 72,26 % учасників, підтримали обмеження короткострокової оренди у квартирах для житла; проголосували 9480 із 20 997 виборців, референдум дійсний. У липні 2026 року депутати Праги 1 зажадали, щоб підготовлювана поправка до закону про туризм (č. 159/1999 Sb.) і система реєстрації eTurista перевіряли, хто здає житло і чи придатне приміщення для цього. Станом на липень 2026 року поправка ще готувалася.
За роз’ясненням району, регулярне здавання житла туристам — це підприємництво: потрібні živnostenský list, книга гостей, реєстрація іноземців у поліції та місцеві збори, а господар відповідає і за нічну тишу. На шум можна скаржитися до міської поліції (156) або до поліції (158).
Паркування в Празі 1
Вулиці центру — зони платного паркування. Синя зона (modrá) — для мешканців і фірм із дозволом; відвідувачі в центрі можуть оплатити максимум 1 годину і лише онлайн, паркоматів там немає. Фіолетова (fialová) — змішана: відвідувачі платять у паркоматі або онлайн і стоять до 24 годин. За даними сайту Праги 1, синя зона діє щодня з 8:00 до 6:00 і коштує 80 Kč за годину, фіолетова — з 8:00 до 24:00 за 40 Kč за годину. Міський цінник обмежує тариф для відвідувачів 80 Kč за годину; точні години й ціну показують знак і паркомат.
Річний дозвіл для мешканця коштує 1200 Kč на перше авто і 7000 Kč на друге. З 1 січня 2026 року безкоштовне паркування для низькоемісійних авто скасоване, а зареєстровані беземісійні платять половину. Якщо їдете в центр на цілий день, дешевше залишити авто на P+R біля метро за 50 або 100 Kč на добу. Докладніше — у гіді «Паркувальні зони в Празі 2026».
Метро і трамваї
Через Прагу 1 проходять лінії метро A (Malostranská, Staroměstská, Můstek) і B (Národní třída, Můstek, Náměstí Republiky); Muzeum на верхньому кінці Вацлавської площі — пересадка між A і C. До Празького Граду піднімаються трамваї 22 і 23: зупинки Pražský hrad, Královský letohrádek і Pohořelec. Через вузол Lazarská — Vodičkova — Václavské náměstí ходять трамваї 3, 5, 6, 9, 23 і 24, а вночі через Lazarská проходять усі нічні трамваї 91–99. З аеропорту до центру їде автобус AE до Hlavní nádraží за 200 Kč або тролейбус 59 до Nádraží Veleslavín з пересадкою на метро A.
Часті запитання про Прагу 1 (FAQ)
Які райони входять до Праги 1?
Повністю — Staré Město і Josefov, частково — Nové Město, Malá Strana і Hradčany, а також невеликі ділянки Vinohrad і Holešovic.
Скільки людей живе в Празі 1?
28 850 мешканців на 1 січня 2026 року за даними ČSÚ.
Скільки коштує паркування в Празі 1?
За даними району, 80 Kč за годину в синій зоні (не більше години) і 40 Kč за годину у фіолетовій (до 24 годин). Мешканцю річний дозвіл на перше авто коштує 1200 Kč.
Скільки коштує оренда квартири в Празі 1?
Стара квартира 2+kk без меблів — близько 21 000–23 100 Kč на місяць без комунальних платежів за Індексом оренди Around Prague.
Чи можна здавати квартиру через Airbnb у Празі 1?
Так, але регулярне здавання — це підприємництво з živnostenský list, реєстрацією гостей і місцевими зборами. Поправка з реєстрацією eTurista станом на липень 2026 року ще готувалася.
Джерела: Praha 1: територія району, Praha 1: контакти ратуші, ČSÚ: населення районів Праги в 1-му півріччі 2026, Kudy z nudy: Прага у списку ЮНЕСКО, Praha 1 про eTurista, 17.07.2026, Praha 1: Airbnb — що робити, якщо…, Praha 1: зона платного паркування, parking.praha.eu: синя зона, parking.praha.eu: фіолетова зона, цінник паркувальних дозволів, P+R, карта оренди Мінфіну ЧР, Deloitte Rent Index, 2-й квартал 2026, відкриті дані PID, PID: дорога до аеропорту. Перевірено 30 жовтня 2026 року.
Дивіться також: 10 головних пам’яток Праги, Райони Праги: де краще жити, Населення Праги у 2026 році, Метро Праги: схема та квитки.
Фото: Празький Град і Мала Страна з набережної Влтави. Chris Caines, Wikimedia Commons, ліцензія CC BY 2.0.
Коментарі (0)
Будьте ввічливі. Спам та образи видаляємо.