Карел Комарек купує лондонський офіс BP за 8,2 мільярда крон

Інвестиційна група KKCG чеського мільярдера Карела Комарека купує в Лондоні будівлю на престижній Сент-Джеймс-сквер, де зараз розташована штаб-квартира British Petroleum. Угода обійдеться у 291 мільйон фунтів — близько 8,2 мільярда крон, а на об’єкт згодом чекає масштабна реконструкція за проєктом відомого архітектора Нормана Фостера.

Будівля стоїть у Вест-Енді — одному з найпрестижніших районів Лондона, за кілька кроків від Букінгемського палацу, Вестмінстерського абатства та будівлі парламенту. Нерухомість разом із землею KKCG Real Estate викуповує в гонконгського холдингу. BP залишатиметься орендарем до квітня 2028 року, після чого розпочнеться перебудова, дозвіл на яку вже отримано.

За проєктом бюро Foster + Partners колишній офіс BP перетвориться на сучасний діловий центр площею 11 200 квадратних метрів. Несучу конструкцію збережуть заради зменшення екологічного впливу, але будівля отримає новий фасад, терасу на даху та два додаткові поверхи — завдяки цьому загальна площа зросте майже на п’яту частину.

Купівля відповідає стратегії KKCG Real Estate щодо нарощування портфеля комерційної нерухомості в британській столиці, де компанія минулого року відкрила окремий офіс. «Окрім енергетики, розваг і технологій, ми тепер закріплюємося і на міжнародному ринку нерухомості. А Лондон — один із найконкурентніших ринків у світі», — зазначає Комарек. Партнером із девелопменту виступить британська компанія YardNine. За даними The Real Deal, за будівлю також боролися такі важковаговики, як JP Morgan Asset Management і Blackstone.

Це вже друга велика лондонська інвестиція групи Комарека за короткий час. Наприкінці минулого року його лотерейна компанія Allwyn купила будівлю The Бурлян на розі Нью-Бонд-стріт та Оксфорд-стріт за 222 мільйони євро (5,4 мільярда крон); серед орендарів — Abercrombie & Fitch, а частину офісів займають співробітники самої Allwyn.

Інтерес чеського капіталу до лондонського ринку останніми роками помітно зростає: тут уже присутні група Penta Марека Дошпіви з двома житловими проєктами біля Темзи, PPF родини Келлнерів, J&T та девелоперська компанія Sebre Яна Фідлера.