24 апреля 2025, 21:30 Чехия

Без бюрократии и с кофе в подарок: гибкие офисы покоряют Чехию — спрос бьёт рекорды

Гибкие офисы ― современные коворкинги и сервис‑пространства ― становятся одним из самых горячих трендов чешского рынка недвижимости. Компании и фрилансеры ценят свободу от долгосрочных договоров, готовую инфраструктуру и атмосферу нетворкинга.

К концу 2024‑го в стране работали 164 центра общей площадью 172 000 м² — это почти на 30 % больше, чем годом ранее. Левую половину пирога, три четверти всего рынка, по‑прежнему держит Прага.


Почему все рвутся в гибкие офисы


Где больше всего площадей

Город Кол-во центров Площадь (м²) Доля рынка
Прага 89 133 300 77 %
Брно 9 9 200 5 %
Острава 7 5 900 3 %

Источник: Cushman & Wakefield

В апреле 2025‑го в брненском кластере Vlněna открылась локация Clubco — крупнейший гибкий офис страны.


Форматы на любой вкус

Формат Что внутри Площадь, м² Как платят Типичные операторы
Коворкинг 80 % места «open space» 20–1 500 Многоуровневое членство Opero, Dům Radost
Сервис‑офисы 80 % приватных кабинетов 100–4 000 Аренда кабинета Regus, Flexi Offices
Гибрид 60–65 % приват 500–6 000 Комбо‑тарифы Scott.Weber, Spaces

Что открыли в 2024‑м

Всего за год добавилось 19 центров и 15 100 м².


Сколько стоит рабочее место

В цену входят кофе, принтер, переговорки и ивенты, но конечный чек колеблется от бренда к бренду.


Рубрика «минусы»

Главные жалобы резидентов:

  1. дефицит парковки;

  2. нехватка переговорок «на троих».


Что дальше


«Гибкие офисы — это уже не просто shared‑стол; это свобода выбора и быстрая адаптация к бизнес‑ритму», — подчёркивает аналитик Lukáš Novotný из Cushman & Wakefield.

Похожие новости

Единственным регионом Чехии, где правительственная коалиция Spolu (в неё входят ODS, TOP 09 и KDU-ČSL) опережает оппозиционное движение ANO, остаётся Прага. Согласно летнему анализу агентуры STEM, в столице Spolu набрало бы 27,9 % голосов
Учредители школ в Чехии готовятся к новой обязанности — оплачивать труд непедагогических сотрудников. На эти цели правительство выделит 33,5 миллиарда крон через систему распределения налогов:
Количество новых дел о банкротстве в Чехии за первые восемь месяцев этого года выросло на 12 % и составило примерно 15 200. Это происходит несмотря на то, что с октября прошлого года вступили в силу изменения, которые сделали процедуру освобождения
Должна ли страховая компания компенсировать расходы на уход за садом, если после аварии человек больше не способен этим заниматься? Так считал мужчина, который получил серьёзную травму руки в ДТП, виновником которого был иностранец.
На южночешской автомагистрали D3 проходит крупнейшая с момента её открытия операция по безопасности дорожного движения. В районе 78-го километра, между Мешице и Табором, полиция на целые дни установила контрольный пункт, где проверяют
Бывший директор Факультетской больницы в Мотоле Милослав Людвик (62), который с февраля находится в следственном изоляторе по делу о масштабной коррупции, получил новое обвинение. По версии Национального центра по борьбе с организованной
Сезон сбора черники в Крконоше в этом году небогатый — ягод мало. Однако это не останавливает организованные группы сборщиков, которые массово приезжают с польской стороны. Проблема не в самом сборе ягод, а в нарушении закона: люди заходят
В среду Мостецкий окружной суд рассматривает ходатайство о досрочном освобождении 64-летнего Зденека Восачека (позднее сменившего фамилию на Навратил) — самого долго заключённого убийцы в Чехии. В сентябре 1988 года в тогдашней Чехословакии
С начала января по конец августа 2025 года в Чехии было зафиксировано 4 265 банкротств предпринимателей. Это на 15 % больше, чем за тот же период прошлого года, и самый высокий показатель с 2021-го. Кроме того, подано 4 433 заявления о банкротстве
Ведущие операторы сервиса аренды электросамокатов в Праге — компании Lime и Bolt — заявили о готовности вести переговоры с городскими властями по поводу планируемого запрета их услуг. По их словам, вместо радикальных ограничений ситуацию могли
Дискуссия о роли смартфонов в чешских школах вспыхнула с новой силой. Инициатива „Dětství bez mobilu“ (Детство без телефона) направила в министерство образования официальное обращение с просьбой ввести национальный стандарт, который бы запретил
С началом нового учебного года в Чехии снова стартовали записи в кружки. Но всё больше семей вынуждены считать каждую крону. Средняя стоимость кружков за год выросла примерно на 10 %, а четверть родителей признались, что им пришлось сократить