24 апреля 2025, 21:30 Чехия

Без бюрократии и с кофе в подарок: гибкие офисы покоряют Чехию — спрос бьёт рекорды

Гибкие офисы ― современные коворкинги и сервис‑пространства ― становятся одним из самых горячих трендов чешского рынка недвижимости. Компании и фрилансеры ценят свободу от долгосрочных договоров, готовую инфраструктуру и атмосферу нетворкинга.

К концу 2024‑го в стране работали 164 центра общей площадью 172 000 м² — это почти на 30 % больше, чем годом ранее. Левую половину пирога, три четверти всего рынка, по‑прежнему держит Прага.


Почему все рвутся в гибкие офисы


Где больше всего площадей

Город Кол-во центров Площадь (м²) Доля рынка
Прага 89 133 300 77 %
Брно 9 9 200 5 %
Острава 7 5 900 3 %

Источник: Cushman & Wakefield

В апреле 2025‑го в брненском кластере Vlněna открылась локация Clubco — крупнейший гибкий офис страны.


Форматы на любой вкус

Формат Что внутри Площадь, м² Как платят Типичные операторы
Коворкинг 80 % места «open space» 20–1 500 Многоуровневое членство Opero, Dům Radost
Сервис‑офисы 80 % приватных кабинетов 100–4 000 Аренда кабинета Regus, Flexi Offices
Гибрид 60–65 % приват 500–6 000 Комбо‑тарифы Scott.Weber, Spaces

Что открыли в 2024‑м

Всего за год добавилось 19 центров и 15 100 м².


Сколько стоит рабочее место

В цену входят кофе, принтер, переговорки и ивенты, но конечный чек колеблется от бренда к бренду.


Рубрика «минусы»

Главные жалобы резидентов:

  1. дефицит парковки;

  2. нехватка переговорок «на троих».


Что дальше


«Гибкие офисы — это уже не просто shared‑стол; это свобода выбора и быстрая адаптация к бизнес‑ритму», — подчёркивает аналитик Lukáš Novotný из Cushman & Wakefield.

Похожие новости

Пока Европа делает шаг вперёд в лечении онкологических, неврологических и иммунологических заболеваний, в Чехии пациенты вынуждены ждать доступ к передовым препаратам гораздо дольше, чем жители соседних стран. За последние четыре года
Необычный и тревожный инцидент произошёл в среду утром на улице Цукроварска в Пльзене. Пятнадцать минут страха, удивления и усилий полиции закончились тем, что сильно пьяная женщина оказалась в вытрезвителе. Её уровень алкоголя в крови составил
Европарламент поддержал важные изменения в правилах по выбросам углекислого газа для новых автомобилей и фургонов. Отныне автопроизводители смогут отчитываться о достижении целей не по итогам каждого года, а сразу за трёхлетний период — 2025, 2026
Второй майский уикенд в Чехии начнётся с неожиданных морозов. На Шумаве и Йизерских горах этой ночью столбики термометров опустились до зимних значений. На некоторых метеостанциях зафиксированы новые температурные рекорды, сравнимые с показателями
В четверг днём, неподалёку от города Оломоуц, в населённом пункте Быстрованы, на железнодорожном переезде произошло серьёзное столкновение пассажирского поезда и грузового автомобиля. К счастью, в момент аварии в поезде не было пассажиров
Чешская Республика пережила одну из самых серьёзных экономических кризисов в своей новейшей истории — и последствия этого удара остаются с нами до сих пор. С 2015 года потребительские цены выросли на 51,9 %, что делает Чехию третьей страной
Холодный воздух из полярных регионов продолжит поступать в Чехию в ближайшие дни. По информации метеорологов, такая ситуация сохранится из-за высокого атмосферного давления с центром над Британскими островами. Осадков до субботы будет немного
Утро среды в Чехии выдалось по-настоящему морозным. Особенно холодно было в Шумаве, где термометры зафиксировали температуру до -9 °C. В то же время восточная часть страны осталась в плюсе — там минимальные температуры в основном не опускались
В среду около полудня в Остраве произошёл взрыв в квартире на седьмом этаже панельного дома. По предварительной информации, причиной ЧП стала электросамокат. За взрывом последовал пожар, из-за которого пришлось эвакуировать около сорока жильцов.
Лето уже совсем близко, и Чехи с энтузиазмом готовятся к отпускному сезону. Несмотря на традиционную приверженность проверенным направлениям, всё больше туристов открывают для себя новые уголки Европы и не только. В фаворе остаются Греция, Тунис
Морaвскосилезские дорожные полицейские были поражены, когда на трассе в городе Крнов (округ Брунталь) остановили 30-летнюю женщину за рулём грузовика с прицепом, перевозящего песок.
Премьер-министр Чехии Петр Фиала и президент Украины Владимир Зеленский провели в Праге важные переговоры, результатом которых стало подтверждение дальнейшей поддержки Украины со стороны Чехии, включая продолжение подготовки украинских пилотов.