21 мая 2024, 12:00 Общество

Улица Парижская — ведущий центр роскоши в Центральной и Восточной Европе

Если значимая люксовая марка хочет открыть магазин в Центральной и Восточной Европе, она сделает это в Праге. Столица Чехии является самым важным направлением для этого бизнеса в регионе, и её роль продолжает укрепляться. На улице Парижской, главной торговой артерии с люксовыми товарами, появляются новые проекты, которые привлекут ещё больше ритейлеров.

На конец прошлого года на Парижской улице и в её окрестностях действовали 50 брендов, что больше, чем в любой другой столице Центральной Европы. В Праге находятся крупнейшие магазины в регионе таких марок, как Louis Vuitton, Dior, Gucci, Hermès, Chanel и Prada.

Благодаря этому Парижская попала в список 20 самых значимых люксовых улиц Европы, составленный консалтинговой компанией Cushman & Wakefield.

Полная занятость и новый рост

По данным компании, на конец года все торговые площади на Парижской улице и в её окрестностях были полностью заняты. Это ставит Прагу в один ряд с западными городами. В семи из двадцати самых значимых люксовых улиц в Европе не было свободных мест, а в девяти оставалось всего пять процентов незанятых площадей.

Интерес к Парижской подтверждается открытием пяти новых магазинов в прошлом году. Прямо на люксовой улице свои флагманские магазины открыли модная фирма Polo Ralph Lauren и обувной бутик Jimmy Choo. В окрестных пространствах начали работать продавцы люксовых часов Rado, одежды Zadig & Voltaire и зимнего обмундирования MooRER.

Успех торговли и восстановление после пандемии

Высокий спрос способствует более быстрому восстановлению после спада, вызванного пандемией COVID-19. «Эта динамика предложения и спроса поддерживает давление на арендные ставки, которые на люксовых торговых улицах восстанавливаются быстрее, чем на главных торговых улицах по всей Европе», — говорит Ян Котрбачек, руководитель отдела аренды розничных помещений в Cushman & Wakefield для Центральной и Восточной Европы.

Во второй половине прошлого года самая высокая аренда на Парижской составляла 225 евро (около 5500 крон) за квадратный метр в месяц. Таким образом, улица вернулась к уровням 2018 года. В 2019 году ставки были примерно на пять процентов выше, но затем пандемия COVID-19 значительно их снизила. Из-за пандемии в Прагу приезжало меньше туристов, и магазины люксовых товаров, как и другие сектора, связанные с туризмом, страдали.

Возвращение туризма к доковидным уровням подтверждает и рост выручки. В прошлом году покупатели на Парижской потратили 0,7 миллиарда евро, что эквивалентно 17,3 миллиарда крон. Это на более чем восемь процентов больше по сравнению с предыдущим годом.

Новые проекты для решения нехватки площадей

Дефицит свободных площадей на Парижской улице должны помочь решить два новых проекта. В настоящее время улица предлагает около 20 тысяч квадратных метров торговых помещений. В этом году эта площадь увеличится примерно на 15 процентов.

Проект Pařížská 25 от компании Kaprain Real Estate добавит тысячу квадратных метров. Также откроется реконструированный бывший отель InterContinental, ныне под названием Fairmont Golden Prague. Здание предложит 2400 квадратных метров, разделённых на шесть магазинов.

«После стабилизации отеля мы ожидаем, что его ежегодно будут посещать более 150 тысяч гостей, которые ожидают прежде всего идеальное и роскошное предложение услуг. Это должно существенно повлиять на трансформацию ближайших окрестностей отеля, включая предложения розничных брендов и ресторанных услуг», — говорит Давид Нат, руководитель гостиничного отдела в Cushman & Wakefield.

Рестораны или кафе могут открывать в том числе и сами известные модные бренды, которые в последние годы ищут способы взаимодействия с клиентами по максимуму. За границей такие предприятия уже открыли Louis Vuitton, Versace, Gucci и Breitling.

Таким образом, Парижская улица продолжает укреплять свои позиции в качестве ведущего центра роскоши в Центральной и Восточной Европе, привлекая всё большее количество элитных брендов и предоставляя клиентам уникальный опыт покупок.

Похожие новости

Чехия поднялась в европейском рейтинге качества образования и научных исследований — и это на фоне снижения госфинансирования! Согласно последним данным Индекса процветания и финансового здоровья, страна улучшила свои позиции, поднявшись
В Усти-над-Лабем едва не произошла масштабная трагедия: водитель грузовика, находившийся под воздействием наркотиков, выехал на встречную полосу и врезался в переполненный городской автобус. А затем... просто скрылся с места аварии.
Томаш Жиржиковский, имя которого прогремело на всю Чехию благодаря щедрому подарку — он передал Министерству юстиции биткойны на сумму около миллиарда крон, — сам живёт в обшарпанном доме в Бржецлаве. Соседи описывают его как «обычного парня»
Утро пятницы в Пльзени ознаменовалось невероятным происшествием, которое теперь расследует полиция. 87-летнюю женщину уже признали мёртвой, её тело положили в гроб… и вдруг она открыла глаза и задышала.
Триста известных британских артистов, деятелей культуры, медицины и права подписали открытое письмо с призывом к правительству Великобритании немедленно прекратить продажу оружия Израилю и остановить гуманитарную катастрофу в Газе.
Генеральный директор Ryanair Майкл О’Лири получит одну из самых щедрых выплат среди европейских топ-менеджеров за последние годы — премию в размере 100 миллионов евро, что эквивалентно почти 2,5 миллиардам чешских крон.
Полиция раскрыла все новые подробности одного из самых громких и нелепых коррупционных скандалов последнего времени — дело о нелегальной выдаче водительских удостоверений в Карловарском крае набирает обороты. Уже 32 человека стали фигурантами
В пражском районе Дейвице на улице Папирженская группа сквоттеров заняла пустующий дом, принадлежавший одной из торговых сетей. На место выехала полиция. После многочасовых переговоров операция была прервана — шестеро участников акции
Дикие кабаны всё чаще появляются на улицах чешской столицы. Несмотря на то, что городская среда не подходит для их комфортной жизни, в пражских лесах этих животных становится всё больше. Недавно один из таких случаев закончился трагедией
Чехия вновь окажется во власти погодных контрастов. После холодного начала недели, когда ночные температуры опускались до заморозков, уже к выходным страну ждёт резкое потепление — столбики термометров могут подняться до +30°C и выше.
Чешские следователи из Национального центра по борьбе с организованной преступностью (NCOZ) раскрыли схему, по которой двое предпринимателей незаконно получили почти 15 миллионов крон из бюджета Европейского союза. Деньги были выделены на развитие
Четыре чешских военных, обвиняемых в жестоком обращении с афганским солдатом, который ранее убил одного из их товарищей, до сих пор не приняли решение, будут ли настаивать на продолжении судебного процесса.