Милан Кратина превращает бывший пражский Ковошрот в промышленный парк за два миллиарда крон

На месте заброшенного пражского металлолома в районе Долни Мнеглупы вырастает современный индустриальный парк — проект Business Park Прага I реализует девелоперская компания Panattoni вместе с группой Accolade, которую контролируют миллиардеры Милан Кратина и Зденек Шоустал. Инвестиции в первую очередь проекта составят почти два миллиарда крон.

Территория бывшего Kovošrot десятилетиями использовалась для сбора, сортировки и переработки металлолома, оставив после себя классический промышленный brownfield с экологическими проблемами. Группа Accolade выкупила участок ещё в 2019 году, после чего началась масштабная очистка территории, растянувшаяся почти на десять лет — именно столько времени потребовалось на подготовку земли и получение всех разрешений.

«С самого начала было ясно, что территория потребует полной трансформации. Для нас это была интересная инвестиция в очень привлекательной локации — в Праге не так много brownfield-участков, подходящих для промышленного использования, которые могли бы сравниться с бывшим Kovošrot по площади и доступности», — рассказывает Иржи Странский, директор по развитию земельных активов группы Accolade.

Первая фаза парка включает три здания общей площадью около 44 800 квадратных метров, при этом вся территория занимает почти 140 тысяч квадратных метров. Здания будут отапливаться тепловыми насосами, часть крыш станет зелёной с установленными фотопанелями, также появятся зарядные станции для электромобилей. Строители применили экологичный подход и к самому сносу: пригодный материал от старых построек прошёл переработку и используется повторно прямо на стройплощадке.

Около четверти территории отведут под новые зелёные зоны, через парк также пройдёт запланированная велодорожка. В рамках подготовки была модернизирована и прилегающая транспортная развязка улиц Чернокостелецкая и Průmyslová стоимостью почти 15 миллионов крон — появились дополнительные полосы для поворота, что улучшило проходимость перекрёстка.

Первое здание парка планируется сдать в первом квартале 2027 года, ещё два корпуса — в третьем квартале 2026-го. Второй этап строительства должен завершиться в 2029 году. Проект наглядно показывает, как бизнес Кратины и Шоустала превращает индустриальное наследие Праги в современные логистические и производственные пространства.