В Остраве дачников обязали освободить участки у реки Опавы

Мэрия остравского района Гоштялковице отказалась продлевать аренду земли под дачным посёлком у реки Опавы и потребовала от хозяев нескольких десятков домиков освободить участки в течение недели. По словам владельцев, некоторые дачи официально узаконены и внесены в кадастр недвижимости уже более 60 лет, а после наводнения в их ремонт были вложены сотни тысяч крон.

Дачники грозят судом

Дачный посёлок расположен в лесу за промышленной зоной, примерно в километре от центра Гоштялковице. Земля здесь десятилетиями принадлежит городу, который сдаёт участки в аренду садоводам, а некоторые дачи при этом официально зарегистрированы как частная собственность с отдельным кадастровым номером.

Владелец одной из дач Филип Мраз рассказывает, что его домик стоит уже более 70 лет, официально принят в эксплуатацию 62 года назад, а сам он владеет им 15 лет и приезжает туда летом отдыхать с семьёй и друзьями. Летом Мраз узнал, что аренду ему не продлят, а в конце августа получил от юридической конторы, представляющей район, официальное требование освободить участок в течение семи дней — иначе дело передадут в суд. Мраз отказался съезжать и вместо этого заплатил очередной годовой взнос за аренду.

Его интересы, как и интересы нескольких других дачников, представляет юрист Петр Кауста. Он подчёркивает, что постройки внесены в кадастр недвижимости, а значит речь не о временном шатре на лугу: само строение принадлежит людям, а земля под ним — городу. По словам юриста, отказ продлевать аренду фактически лишает владельцев возможности пользоваться собственным имуществом, а мэрия до сих пор не обсуждала с хозяевами домов дальнейшую судьбу участков. Дачники намерены требовать от города либо продолжения аренды, либо выкупа земли и готовы дойти до суда, если договориться не получится.

Причина — план застройки и угроза паводков

Староста района Йиржи Юречек объясняет решение тем, что дачи противоречат территориальному плану застройки, а сам посёлок находится в паводковой зоне, которую два года назад накрыло сильное наводнение. По его словам, отдел охраны окружающей среды магистрата Остравы рекомендовал городским районам вообще не продлевать аренду участков в садовых колониях, расположенных в зонах затопления. «Я сделал только то, что было рекомендовано», — говорит староста.

Юречек утверждает, что территориальный план на этом берегу реки Опавы предусматривает исключительно «ландшафтную зелень» — самый строгий режим использования земли, при котором нельзя даже ставить забор. Изменить ситуацию, по его словам, могли бы сами дачники, если бы добились изменения территориального плана — как это уже сделано на противоположном берегу реки в Тршебовицах. Отвечать на вопрос, могут ли хозяева домов продолжать пользоваться своей недвижимостью после окончания аренды, староста отказался, сославшись на то, что «эти правовые тонкости решают юристы».

В спор вмешалась мэрия Остравы

Дачники и их юрист выступили и на заседании районного собрания депутатов, откуда староста Юречек, по его словам, был вынужден отсутствовать. Ранее на встрече с жителями спор перерастал в перекрикивание между старостой и протестующими, а обе стороны обвиняли друг друга в манипуляции фактами.

Заместитель мэра Остравы Алеш Богач подтвердил, что магистрат займётся проверкой обращения, поступившего от дачников. По его словам, ещё сразу после наводнения городское собрание одобрило принцип не восстанавливать имущество в паводковых зонах, если оно уже неоднократно повреждалось водой. При этом он отметил, что нельзя «стричь всех под одну гребёнку»: часть построек может быть возведена незаконно, часть официально узаконена и внесена в кадастр, поэтому строительное управление должно проверить каждую дачу отдельно.

Разбирательство обостряется на фоне муниципальных выборов, которые пройдут в районе через две недели — Юречек снова выдвигается на пост старосты. Около года назад район уже оказывался в похожем конфликте с жителями: тогда на участках, которые мэрия продала людям для строительства домов, были обнаружены опасные отходы, и району пришлось вернуть покупателям деньги и возместить причинённый ущерб.

Источник: seznamzpravy.cz