В Остраві дачників зобов'язали звільнити ділянки біля річки Опави

Мерія остравського району Гоштялковіце відмовилася продовжувати оренду землі під дачним селищем біля річки Опави й зажадала від власників кількох десятків будиночків звільнити ділянки протягом тижня. За словами власників, деякі дачі офіційно узаконені та внесені до кадастру нерухомості вже понад 60 років, а після повені в їхній ремонт були вкладені сотні тисяч крон.

Дачники погрожують судом

Дачне селище розташоване в лісі за промисловою зоною, приблизно за кілометр від центру Гоштялковице. Земля тут десятиліттями належить місту, яке здає ділянки в оренду садівникам, а деякі дачі при цьому офіційно зареєстровані як приватна власність з окремим кадастровим номером.

Власник однієї з дач Філіп Мраз розповідає, що його будиночок стоїть уже понад 70 років, офіційно введений в експлуатацію 62 роки тому, а сам він володіє ним 15 років і приїжджає туди влітку відпочивати з родиною та друзями. Влітку Мраз дізнався, що оренду йому не продовжать, а наприкінці серпня отримав від юридичної контори, яка представляє район, офіційну вимогу звільнити ділянку протягом семи днів — інакше справу передадуть до суду. Мраз відмовився з'їжджати і замість цього сплатив черговий річний внесок за оренду.

Його інтереси, як і інтереси кількох інших дачників, представляє юрист Петр Кауста. Він підкреслює, що будівлі внесені до кадастру нерухомості, а отже йдеться не про тимчасовий намет на лузі: сама будівля належить людям, а земля під нею — місту. За словами юриста, відмова продовжувати оренду фактично позбавляє власників можливості користуватися власним майном, а мерія досі не обговорювала з господарями будинків подальшу долю ділянок. Дачники мають намір вимагати від міста або продовження оренди, або викупу землі і готові дійти до суду, якщо домовитися не вдасться.

Причина — план забудови та загроза повеней

Староста району Їржі Їречек пояснює рішення тим, що дачі суперечать територіальному плану забудови, а саме селище перебуває в паводковій зоні, яку два роки тому накрила сильна повінь. За його словами, відділ охорони довкілля магістрату Острави рекомендував міським районам взагалі не продовжувати оренду ділянок у садових колоніях, розташованих у зонах затоплення. «Я зробив лише те, що було рекомендовано», — каже староста.

Їречек стверджує, що територіальний план на цьому березі річки Опави передбачає виключно «ландшафтну зелень» — найсуворіший режим використання землі, за якого не можна навіть ставити паркан. Змінити ситуацію, за його словами, могли б самі дачники, якби домоглися зміни територіального плану — як це вже зроблено на протилежному березі річки в Тршебовіце. Відповідати на запитання, чи можуть господарі будинків і надалі користуватися своєю нерухомістю після закінчення оренди, староста відмовився, пославшись на те, що «ці правові тонкощі вирішують юристи».

У суперечку втрутилася мерія Острави

Дачники та їхній юрист виступили й на засіданні районних зборів депутатів, з якого староста Їречек, за його словами, був змушений бути відсутнім. Раніше на зустрічі з мешканцями суперечка переростала у перекрикування між старостою та протестувальниками, причому обидві сторони звинувачували одна одну в маніпуляції фактами.

Заступник мера Острави Алеш Богач підтвердив, що магістрат займеться перевіркою звернення, яке надійшло від дачників. За його словами, ще одразу після повені міські збори схвалили принцип не відновлювати майно в паводкових зонах, якщо воно вже неодноразово пошкоджувалося водою. При цьому він зазначив, що не можна «стригти всіх під один гребінець»: частина будівель може бути зведена незаконно, частина офіційно узаконена і внесена до кадастру, тому будівельне управління має перевірити кожну дачу окремо.

Розгляд справи загострюється на тлі муніципальних виборів, які відбудуться в районі за два тижні — Їречек знову балотується на посаду старости. Приблизно рік тому район уже опинявся у схожому конфлікті з мешканцями: тоді на ділянках, які мерія продала людям для будівництва будинків, було виявлено небезпечні відходи, і району довелося повернути покупцям гроші та відшкодувати завдані збитки.

Джерело: seznamzpravy.cz