Оренда житла для студентів різко подорожчала: черги до гуртожитків б'ють рекорди

Оренда житла для студентів у Чехії помітно подорожчала напередодні початку навчального року. За даними найбільшого чеського порталу нерухомості Sreality.cz, найсильніше ціни зросли в Пардубіце — медіанна вартість кімнати у квартирі там за рік піднялася на 14% і сягнула 7700 крон на місяць. У Празі аналогічна кімната коштує близько 12 тисяч крон, у Брно — 9,5 тисячі.

Ще дорожче обходиться окреме житло: невелика квартира в Празі коштує студенту близько 21 тисячі крон на місяць — суму, яку, за словами аналітика Sreality.cz Штепана Матейки, вкрай складно покрити випадковими заробітками.

Де дешевше, а де дорожче

Витрати на житло — одна з головних статей бюджету для приблизно 300 тисяч студентів чеських вишів. Найдорожчими містами залишаються Прага та Брно, в інших регіонах ціни помітно нижчі: кімната у квартирі там в середньому коштує близько семи тисяч крон на місяць, а невеликі квартири — від 12 до 14 тисяч.

Найменше платять студенти в Опаві та Усті-над-Лабем — там медіанна ціна кімнати не перевищує шести тисяч крон, а невелику квартиру можна знайти приблизно за десять тисяч крон на місяць.

Попит підігрівають іноземці

Зростання цін цього року багато в чому пов'язане з високим попитом з боку іноземних студентів, особливо словаків. «Вони хочуть жити комфортно і не розраховують лише на гуртожиток. Багато хто планує провести літо в Чехії, подорожувати, знайти тут роботу — а часто і те, і інше», — розповів виконавчий директор сервісу нерухомості Bezrealitky Хендрик Мейєр.

Через це інтерес до оренди цього року почав зростати незвично рано — вже з середини липня, а традиційний пік очікується на межі серпня та вересня. «Зараз саме час шукати житло», — зазначив рієлтор компанії Doma realitní makléři Домінік Женати. За словами Мейєра, ті, хто відкладе пошуки на вересень, ризикують заплатити на кілька сотень крон на місяць більше, ніж влітку.

Гуртожитки переповнені

Доступнішою альтернативою комерційній оренді залишаються студентські гуртожитки при вишах. Ціни там теж зростали, але значно повільніше — зазвичай на кілька відсотків. Місяць проживання в гуртожитку коштує приблизно чотири-п'ять тисяч крон.

Умови в гуртожитках менш комфортні, ніж у квартирах, студенти нерідко скаржаться на стан будівель і санітарні проблеми. Тим не менш попит на таке житло залишається високим — окрім ціни, приваблює і активніша участь у студентському житті.

У багатьох вишах місця вже повністю зайняті, а списки очікування налічують сотні охочих. Так, в Університеті імені Масарика в Брно в черзі зараз стоять 775 претендентів. «За останні два тижні завдяки місцям, що звільнилися, житло вдалося запропонувати 38 студентам», — повідомила представниця університету Габріела Перінгерова.

Читайте також: Шахраї при оренді квартири в Празі: як розпізнати обман

Around Prague за матеріалами novinky.cz