15 ноября 2024, 19:00 Чехия

Новые экологические нормы могут поднять цены на жилье, но прогнозы застройщиков могут не оправдаться

С 2030 года застройщики в Чехии будут обязаны строить дома с учетом более строгих экологических стандартов, что, как считают многие эксперты, приведет к росту цен на жилье. Однако мнения о том, насколько серьезным будет подорожание, расходятся. Если одни застройщики прогнозируют повышение стоимости на десятки процентов, то другие эксперты настроены менее пессимистично.

Застройщики ожидают рост цен на жилье до 20%

Глава компании Central Group Душан Куновский сообщил, что экологические требования могут повысить стоимость жилья до 20%. Его прогноз был опубликован ещё летом и остается актуальным. По его словам, повышение цен обусловлено необходимостью применения новых технологий, таких как солнечные батареи и улучшенные системы затенения. Схожую оценку дал и руководитель компании Trigema Марцел Соурал, указав, что использование экологичных решений уже делает их жилье на 10–15% дороже среднего по рынку.

Если эти прогнозы сбудутся, то для покупателей это может обернуться дополнительными расходами в миллион крон на квартиру площадью 60 м² в Праге или Брно. Экономическая палата Чехии предупреждает, что стоимость строительства может вырасти и на 30%, а это неизбежно отразится на конечной цене квартир для покупателей.

Экологическая задача: снижение вредных выбросов от строительства

Принятые весной правила ЕС нацелены на снижение климатического влияния строительной отрасли, которая, по данным, производит почти 40% глобальных выбросов углерода. С 2030 года новые дома должны быть климатически нейтральными. В частности, для обогрева зданий застройщики должны будут использовать централизованное тепло или тепловые насосы, а в случае экономической оправданности — устанавливать солнечные батареи.

Мнение экспертов: рост цен не должен быть значительным

Михал Чейка, консультант по энергоэффективности зданий из Центра пассивного дома, считает, что прогнозируемое застройщиками подорожание жилья на десятки процентов сильно преувеличено и больше отражает их интересы, чем объективную оценку ситуации. Он указывает, что строительные компании уже сейчас активно внедряют экологичные решения и для соблюдения новых требований будет достаточно сократить энергопотребление на 10% от текущих уровней, что можно достигнуть, например, за счет установки дополнительных солнечных панелей.

По его расчетам, рост стоимости для покупателей типовой квартиры площадью 60 м² составит всего 0,5–3,5%, даже с учетом установки системы вентиляции с рекуперацией, которая уже становится стандартом. Максимальное подорожание, по мнению Чейки, составит не более 3–6%.

Дополнительные факторы, влияющие на цену

Однако аналитик Central Group Ондржей Штясный считает, что только стоимость оборудования и установки не отражает полной картины. Застройщикам придется учитывать и дополнительные затраты на пространство, которое займут экологические технологии, что приведет к увеличению застройки и, как следствие, повышению конечной цены для покупателей.

Введение экологических стандартов, несомненно, добавляет новый слой требований к строительству, но точные последствия для рынка жилья в Чехии покажет только время.

Похожие новости

Некоторые поставщики энергии не торопятся возвращать переплаты своим клиентам. Суммы, по данным Энергетического регулировочного управления (ERÚ), иногда достигают десятков тысяч крон. Возмущённые потребители обращаются в ERÚ, чтобы решить
В Карловарском крае полиция ищет 15-летнюю Наталию Кухаржову из небольшого поселка Божичаны. Девушка исчезла вечером в субботу, 14 декабря, и до сих пор не выходила на связь с семьей. Ранее такого с ней не случалось.
В воскресенье утром мощный взрыв разрушил жилой дом в городе Зноймо. Один человек получил серьёзные травмы, ещё семь — средней и лёгкой степени. На месте происшествия работали кинологи с собаками, чтобы проверить, не остались ли люди под завалами.
Утром в воскресенье на 157-м километре трассы D1 в направлении Брно произошло ДТП,в результате которого водитель автомобиля получил травмы. Машина вылетела за пределы дороги и остановилась только после столкновения с бетонной водосточной конструкцией
С вечера воскресенья до понедельника в Чехии ожидается сильный ветер, который может достигать скорости 70 км/ч, а в горных районах — до 90 км/ч. С таким предупреждением выступил Чешский гидрометеорологический институт (ČHMÚ).
Пять лет назад мир столкнулся с неизвестной болезнью, быстро распространившейся из Китая. Тогда никто не мог представить, что это станет началом глобальной пандемии, которая изменит жизнь миллионов людей. В Чехии последствия пандемии COVID-19
На вершине Снежки, самой высокой горы Чехии, снова бушует ураган. Сегодня утром, 15 декабря, порывы ветра достигли скорости более 120 километров в час, что соответствует уровню урагана по шкале Бофорта.Такие данные предоставила метеостанция у горного
В Чехии установлены специальные «высокоскоростные весы», чтобы защитить дороги от перегруженных грузовиков. Однако процесс работы этих систем на многих участках до сих пор не налажен. Там, где нарушения фиксируются, штрафы зачастую не взыскиваются
Чешский гидрометеорологический институт (ČHMÚ) предупреждает о возможном образовании гололеда в Праге и ряде районов Среднечешского края. Варнинг был расширен в субботу и уже действует в восточной части страны с пятничного вечера.
Необычный случай произошел в Хомутове: 30-летний мужчина выращивал 17 двухметровых кустов конопли в теплице на своем участке. Однако вместо того, чтобы насладиться результатами своей работы, ему пришлось наблюдать, как его урожай собирают полицейские
В Чехии в 2024 году ожидается самый низкий уровень рождаемости за всю историю наблюдений. По мнению экспертов, это связано с финансовыми трудностями, проблемами с жильем, недостатком мест в детских садах, а также культурными и социальными изменениями
Чешская полиция намерена в ближайшие три года добиться выделения от правительства трех миллиардов крон. Средства пойдут на закупку оружия, улучшение средств баллистической защиты, обновление автопарка, строительство и реконструкцию стрельбищ