23 мая 2024, 10:00 Чехия

Суд разрешил застройщику достроить дом в Плзни, а затем аннулировал разрешение на строительство

В непростой ситуации оказалась компания Extra Multi Colore, после того как Верховный административный суд в Брно (NSS) сначала разрешил завершить строительство восьмиэтажного дома на улице Подебрадова в Плзни, а затем подтвердил решение краевого суда, аннулировавшего разрешение на строительство. Теперь компании грозит снос здания стоимостью в десятки миллионов крон.

Аннулирование разрешения на строительство

Краевой суд аннулировал разрешение на строительство в марте прошлого года из-за недостаточного количества парковочных мест, и дело было возвращено в строительный отдел. Компания подала кассационную жалобу как экстраординарное средство правовой защиты.

В прошлом году Верховный административный суд приостановил действие решения краевого суда до рассмотрения кассационной жалобы. Однако спустя год, когда дом уже был достроен, NSS отклонил жалобу и подтвердил первоначальный вердикт краевого суда.

Проблемы с парковочными местами

Компания смогла достроить дом по первоначальному проекту, несмотря на то, что проект не соответствовал требованиям по количеству парковочных мест. Теперь, когда дом готов, добавить парковочные места уже невозможно, хотя это было бы реально на этапе строительства подземных гаражей.

Строительный отдел теперь должен решить, как поступить в данной ситуации и нужно ли сносить здание из-за несоответствия парковочным нормам. В текущих условиях здание невозможно ни ввести в эксплуатацию, ни продать квартиры.

Жалоба соседей

Жалобу на застройщика подало объединение собственников квартир соседнего дома, недовольное отсутствием достаточного количества парковочных мест. Суд аргументировал своё решение ошибочным расчетом парковочных мест, представленным застройщиком.

Председатель суда Лукаш Пишвейц отметил, что расчет был «несоответствующим и явно ошибочным», и строительный отдел не исполнил свою обязанность по защите общественного интереса.

Позиция застройщика

Застройщик подал кассационную жалобу и попросил NSS отсрочить решение об аннулировании разрешения на строительство, аргументируя это возможными финансовыми потерями в десятки миллионов крон. NSS согласился с тем, что остановка строительства привела бы к значительным финансовым потерям.

Однако, суд предупредил застройщика, что продолжение строительства может привести к ещё большим убыткам, если разрешение на строительство будет окончательно аннулировано, что и произошло.

Реакция и последствия

Адвокат владельцев квартир Томаш Менчик отметил, что застройщик возвёл три дома в этой локации, и по оценкам, не хватает более 100 парковочных мест. Он выразил надежду, что решение суда будет исполнено и проблема парковочных мест будет решена.

Этот случай подчеркивает важность соблюдения строительных норм и защиты общественных интересов, а также демонстрирует сложность правовых споров в строительной отрасли.

Похожие новости

Обильные дожди в горах и таяние снега, выпавшего за последние дни, привели к заметному повышению уровня воды в некоторых чешских реках. На реке Лабе у города Хостинне (Трутновский район) между часом и двумя ночи в среду был зафиксирован даже третий
Внимательность одной женщины спасла пожилую жительницу чешского города Нáchod от потери всех своих сбережений — почти 400 тысяч крон. Пенсионерка уже собиралась передать деньги мужчине, который представился «безопасностным сотрудником»
В словацкой деревне Малиново (округ Сенец) строят первую в стране дорогу, в состав которой добавляют переработанные волокна из фильтров использованных сигарет и табачных капсул. Уникальная технология объединяет экологию, науку и практическое
Последняя неделя октября станет рубежом: уже с приходом ноября в Чехии установится неожиданно тёплая погода, которая, по прогнозам метеорологов, продержится как минимум две недели. Однако погода останется переменчивой — с частыми сменами фронтов
Смена поставщика электроэнергии или газа действительно может помочь семье существенно сэкономить, особенно в нынешних условиях растущих цен. Однако важно понимать: уйти к более выгодному поставщику не всегда можно сразу и без штрафов.
Активность телефонных мошенников в Чехии не утихает. Полиция по всей стране ежедневно получает новые заявления от граждан, ставших жертвами обманщиков. На этот раз жертвой аферы стала 61-летняя жительница района Хомутов, которая за менее чем две часа
Премьер-министр Венгрии Виктор Орбан рассчитывает, что после возвращения Андрея Бабиша к власти в Чехии удастся сформировать внутри Европейского союза союз, скептически настроенный по отношению к Украине. Ключевым партнёром в этом плане должен
В небольшой польской деревне Йозефув (округ Билгорай) произошла ужасающая находка: в воскресенье полиция обнаружила в доме тело мужчины, лежавшего в ванне, наполненной пиявками. По данным полиции, речь шла о тысячах кольчатых червей
В Праге разгорелся скандал после второго побега пациента с диагнозом шизофрения из Психиатрической больницы Бохнице. Мужчина, который в январе 2024 года убил одного человека и напал на других, вновь сумел покинуть лечебное учреждение
Европейский союз спустя годы обсуждений возвращается к вопросу, который давно раздражает большинство жителей континента — ежегодное переведение часов на зимнее и летнее время. Премьер-министр Испании Педро Санчес объявил, что его страна намерена
Председатель движения ANO Андрей Бабиш прибыл в Пражский Град, где встретился с президентом Петром Павлом. Основная цель переговоров — проинформировать главу государства о текущих результатах переговоров по созданию новой чешской правительства
Чехию с воскресного утра накрыл мощный порывистый ветер, о котором заранее предупреждали синоптики. Непогода серьёзно осложнила работу пожарных и спасателей — те с раннего утра выезжают на десятки вызовов, убирают упавшие деревья и сломанные ветки.