23 мая 2024, 10:00 Чехия

Суд разрешил застройщику достроить дом в Плзни, а затем аннулировал разрешение на строительство

В непростой ситуации оказалась компания Extra Multi Colore, после того как Верховный административный суд в Брно (NSS) сначала разрешил завершить строительство восьмиэтажного дома на улице Подебрадова в Плзни, а затем подтвердил решение краевого суда, аннулировавшего разрешение на строительство. Теперь компании грозит снос здания стоимостью в десятки миллионов крон.

Аннулирование разрешения на строительство

Краевой суд аннулировал разрешение на строительство в марте прошлого года из-за недостаточного количества парковочных мест, и дело было возвращено в строительный отдел. Компания подала кассационную жалобу как экстраординарное средство правовой защиты.

В прошлом году Верховный административный суд приостановил действие решения краевого суда до рассмотрения кассационной жалобы. Однако спустя год, когда дом уже был достроен, NSS отклонил жалобу и подтвердил первоначальный вердикт краевого суда.

Проблемы с парковочными местами

Компания смогла достроить дом по первоначальному проекту, несмотря на то, что проект не соответствовал требованиям по количеству парковочных мест. Теперь, когда дом готов, добавить парковочные места уже невозможно, хотя это было бы реально на этапе строительства подземных гаражей.

Строительный отдел теперь должен решить, как поступить в данной ситуации и нужно ли сносить здание из-за несоответствия парковочным нормам. В текущих условиях здание невозможно ни ввести в эксплуатацию, ни продать квартиры.

Жалоба соседей

Жалобу на застройщика подало объединение собственников квартир соседнего дома, недовольное отсутствием достаточного количества парковочных мест. Суд аргументировал своё решение ошибочным расчетом парковочных мест, представленным застройщиком.

Председатель суда Лукаш Пишвейц отметил, что расчет был «несоответствующим и явно ошибочным», и строительный отдел не исполнил свою обязанность по защите общественного интереса.

Позиция застройщика

Застройщик подал кассационную жалобу и попросил NSS отсрочить решение об аннулировании разрешения на строительство, аргументируя это возможными финансовыми потерями в десятки миллионов крон. NSS согласился с тем, что остановка строительства привела бы к значительным финансовым потерям.

Однако, суд предупредил застройщика, что продолжение строительства может привести к ещё большим убыткам, если разрешение на строительство будет окончательно аннулировано, что и произошло.

Реакция и последствия

Адвокат владельцев квартир Томаш Менчик отметил, что застройщик возвёл три дома в этой локации, и по оценкам, не хватает более 100 парковочных мест. Он выразил надежду, что решение суда будет исполнено и проблема парковочных мест будет решена.

Этот случай подчеркивает важность соблюдения строительных норм и защиты общественных интересов, а также демонстрирует сложность правовых споров в строительной отрасли.

Похожие новости

Новая неделя принесет в Чехию разнообразие погоды — теплая и холодная атмосфера будут чередоваться, создавая настоящий калейдоскоп погодных условий. С самого утра в понедельник еще стоит ожидать утренние заморозки, но уже к середине недели
Волнительная история, разгоревшаяся накануне вокруг возможного случая заражения вирусом Эбола в Чехии, завершилась благополучно. Пациент, госпитализированный в специализированное отделение пражской больницы Буловка, не заражён.
Если вы надеялись на раннее лето — придётся немного подождать. Погоду в Чехии в ближайшие дни будет определять холодный фронт, который принесёт с собой не только дожди, но и снег на возвышенностях. Вместо тёплого майского солнца — облачность, осадки
Чешское телевидение переживает не самое простое время. После череды острых конфликтов между генеральным директором Яном Соучеком и Советом ЧТ, обострившихся вплоть до его увольнения, в медиаполе появилась ещё одна тревожная новость
Утренний час пик во вторник в районе Страшнице оказался нарушен из-за серьёзной аварии на улице V Olšinách. В результате столкновения легкового автомобиля с трамваем движение ключевых трамвайных маршрутов оказалось временно парализовано.
Мир садоводов разделён: одни верны проверенным временем сортам яблонь, другие без оглядки идут вперёд и делают ставку на современные, устойчивые к болезням гибриды. Между ними — целая яблочная война. Кто прав, и что выбрать для своего сада?
Серьёзная авария с участием молодого водителя из Чехии произошла в Австрии недалеко от границы. 23-летний мужчина, находясь за рулём, уснул и потерял контроль над автомобилем, что привело к лобовому столкновению с другим авто.
Чешским ветеринарам в 2024 году выплатят дополнительные 6,625 миллиона крон в виде премий — прежде всего за экстренное участие в предотвращении распространения ящура (слентавки) и других опасных заболеваний среди животных. Такое решение было принято
Холодная весна в Чехии продолжается — даже в начале новой недели ночи остаются по-настоящему морозными. В понедельник утром во многих регионах страны зафиксированы значительные заморозки, как на уровне земли, так и на высоте двух метров.
Раннее утро в районе Стара Роле в Карловых Варах началось с тревоги — в одном из панельных домов вспыхнул пожар, из-за которого пришлось эвакуировать более 50 человек.
Пока Европа делает шаг вперёд в лечении онкологических, неврологических и иммунологических заболеваний, в Чехии пациенты вынуждены ждать доступ к передовым препаратам гораздо дольше, чем жители соседних стран. За последние четыре года
Необычный и тревожный инцидент произошёл в среду утром на улице Цукроварска в Пльзене. Пятнадцать минут страха, удивления и усилий полиции закончились тем, что сильно пьяная женщина оказалась в вытрезвителе. Её уровень алкоголя в крови составил