23 мая 2024, 10:00 Чехия

Суд разрешил застройщику достроить дом в Плзни, а затем аннулировал разрешение на строительство

В непростой ситуации оказалась компания Extra Multi Colore, после того как Верховный административный суд в Брно (NSS) сначала разрешил завершить строительство восьмиэтажного дома на улице Подебрадова в Плзни, а затем подтвердил решение краевого суда, аннулировавшего разрешение на строительство. Теперь компании грозит снос здания стоимостью в десятки миллионов крон.

Аннулирование разрешения на строительство

Краевой суд аннулировал разрешение на строительство в марте прошлого года из-за недостаточного количества парковочных мест, и дело было возвращено в строительный отдел. Компания подала кассационную жалобу как экстраординарное средство правовой защиты.

В прошлом году Верховный административный суд приостановил действие решения краевого суда до рассмотрения кассационной жалобы. Однако спустя год, когда дом уже был достроен, NSS отклонил жалобу и подтвердил первоначальный вердикт краевого суда.

Проблемы с парковочными местами

Компания смогла достроить дом по первоначальному проекту, несмотря на то, что проект не соответствовал требованиям по количеству парковочных мест. Теперь, когда дом готов, добавить парковочные места уже невозможно, хотя это было бы реально на этапе строительства подземных гаражей.

Строительный отдел теперь должен решить, как поступить в данной ситуации и нужно ли сносить здание из-за несоответствия парковочным нормам. В текущих условиях здание невозможно ни ввести в эксплуатацию, ни продать квартиры.

Жалоба соседей

Жалобу на застройщика подало объединение собственников квартир соседнего дома, недовольное отсутствием достаточного количества парковочных мест. Суд аргументировал своё решение ошибочным расчетом парковочных мест, представленным застройщиком.

Председатель суда Лукаш Пишвейц отметил, что расчет был «несоответствующим и явно ошибочным», и строительный отдел не исполнил свою обязанность по защите общественного интереса.

Позиция застройщика

Застройщик подал кассационную жалобу и попросил NSS отсрочить решение об аннулировании разрешения на строительство, аргументируя это возможными финансовыми потерями в десятки миллионов крон. NSS согласился с тем, что остановка строительства привела бы к значительным финансовым потерям.

Однако, суд предупредил застройщика, что продолжение строительства может привести к ещё большим убыткам, если разрешение на строительство будет окончательно аннулировано, что и произошло.

Реакция и последствия

Адвокат владельцев квартир Томаш Менчик отметил, что застройщик возвёл три дома в этой локации, и по оценкам, не хватает более 100 парковочных мест. Он выразил надежду, что решение суда будет исполнено и проблема парковочных мест будет решена.

Этот случай подчеркивает важность соблюдения строительных норм и защиты общественных интересов, а также демонстрирует сложность правовых споров в строительной отрасли.

Похожие новости

Метеорологи предупреждают о сильных грозах, которые затронут восток страны до субботнего утра. Ожидаются обильные осадки, град и сильный ветер.
Сильные грозы на востоке Моравии и в Силезии привели к затоплению улиц, падению деревьев, что вызвало перебои в работе железнодорожного, трамвайного и троллейбусного транспорта. Множество населённых пунктов остались без электричества.
В центре Брно, в парке у Махенова театра, разыгралась сцена, которую сложно назвать уместной для публичного места. Пятьдесят пятилетняя женщина и её на двенадцать лет младший спутник решили проявить свою страсть прямо на глазах у прохожих.
Вечером во вторник в Ческе-Будеевице контролер общественного транспорта обнаружил женщину, которая оказалась в списке разыскиваемых по всей стране. Инцидент произошел на остановке в улице Иеронимова, где женщина ехала без билета.
Закрытие одного из самых серьезных уголовных дел в истории Чехии — трагической декабрьской стрельбы на Философском факультете Карлова университета в Праге — займет намного больше времени, чем ожидалось. Процесс может растянуться на несколько месяцев.
Обеды в ресторанах в последние годы так резко подорожали, что многие люди перестали ходить туда и предпочитают брать еду из дома. Рестораторы вынуждены реагировать на снижение числа посетителей, и в некоторых регионах цены на обеды в этом году
Вице-премьер и министр внутренних дел Чехии Вит Ракушан (STAN) сначала публично похвалил работу полиции после трагической стрельбы на Философском факультете Карлова университета в декабре прошлого года, но теперь отказывается от комментариев
Жара сохранится до пятницы, но на выходных нас ждет значительное похолодание. Сильные грозы предшествуют изменениям, а на следующей неделе вернется летняя погода с редкими осадками.
Страшная авария в регионе Пельгримов: личный автомобиль столкнулся с грузовиком и загорелся. Пожарные обнаружили внутри машины человеческое тело. Полиция расследует обстоятельства происшествия.
Сегодня после обеда и вечером часть Чехии окажется под ударом сильных и очень сильных гроз. Чешский гидрометеорологический институт (ČHMÚ) также расширил существующее предупреждение о высоких температурах.
Во вторник утром в деревне Бенешовице на Таховске произошел необычный инцидент: 65-летняя женщина-водитель не затормозила свой Volkswagen Multivan, в результате чего машина съехала и оказалась в пруду. К счастью, никто не пострадал.
Мобильные телефоны, ноутбуки, золотые слитки, автомобили и многое другое можно будет купить этим летом на аукционах, организованных государством. Большая часть конфискованной электроники была изъята во время контрольной операции