7 февраля 2025, 12:00 Экономика

Чешский нацбанк снизил базовую ставку: что это значит для экономики и ипотек

Чешский национальный банк (ČNB) принял решение снизить базовую процентную ставку на 0,25 процентного пункта — теперь она составляет 3,75 %. Это первое снижение в новом году после декабрьской паузы в смягчении денежно-кредитной политики. Ожидаемо, что этот шаг может повлиять на рынок ипотеки и спрос на недвижимость.

Почему снизили ставку?

Основной причиной снижения процентной ставки стало снижение инфляции, которая в течение прошлого года вернулась в целевой диапазон ČNB. Однако, по словам аналитиков, в сфере услуг сохраняются инфляционные риски, поэтому центробанк действует осторожно.

"Снижение ставок возможно благодаря замедлению инфляции. Однако риски в сфере услуг остаются высокими, поэтому центробанк действует осмотрительно. Скорее всего, нас ждёт ещё одно-два снижения ставок в этом году, а затем пауза," — пояснил главный экономист Banky Creditas Петр Дуфек.

Как это отразится на ипотеке и недвижимости?

Снижение базовой ставки напрямую влияет на ипотечные кредиты. Хотя снижение процентных ставок по ипотекам идёт медленнее, рынок жилья уже показывает активный рост.

"Мы видим, что ставки по ипотекам уже опустились до минимума за последние три года, что заметно оживило спрос на жильё. В 2024 году снижение ставок продолжится, но постепенно. Это поддержит высокий спрос на недвижимость," — отметил финансовый директор девелоперской компании Neocity Иржи Пилуша.

Он также добавил, что тем, кто планирует покупку жилья, не стоит слишком долго ждать, так как цены на недвижимость продолжат расти. Среди факторов роста он назвал "неудачную цифровизацию строительного законодательства и затяжные процедуры согласования проектов."

Что ещё изменилось?

ČNB также снизил две другие ключевые ставки:

Эксперты считают, что дальнейшее снижение ставок будет зависеть от инфляции и экономической ситуации. Пока же снижение ставки — сигнал к тому, что экономика Чехии постепенно выходит из фазы дорогих кредитов и высоких процентных ставок.

Похожие новости

Лидер движения ANO Андрей Бабиш обратился к президенту Петру Павлу с просьбой вмешаться в бюджетный процесс и убедить правительство премьер-министра Петра Фиалы (ODS) вновь внести проект государственного бюджета в Палату депутатов.
Технологический гигант Apple вновь признан самой ценной маркой в мире по версии международного рейтинга Best Global Brands 2025, подготовленного консалтинговой компанией Interbrand. Несмотря на сохранённое лидерство, стоимость бренда снизилась
Сентябрь стал очередным успешным месяцем для ипотечного рынка Чехии. По данным Чешской банковской ассоциации Hypomonitor, банки и строительные сберегательные кассы выдали ипотек на 37,6 миллиарда крон, что на 14 % больше, чем в августе
Уже почти два года сотрудники частных компаний зарабатывают больше, чем госслужащие. По данным Министерства труда и социальных дел, в первой половине этого года средняя зарплата в частном секторе составила 51 828 крон в месяц
В Чехии стремительно увеличивается число людей, получающих инвалидную пенсию. По данным на конец июня, таких граждан насчитывалось почти 417 тысяч, из которых более 153 тысяч относятся к самой тяжёлой — третьей степени инвалидности.
Китайским производителям удалось найти новых покупателей на зарубежных рынках за пределами США, благодаря чему в сентябре экспорт страны вырос самыми высокими темпами за последние шесть месяцев. По данным китайского таможенного управления
Стресс-тесты, проведённые Чешским национальным банком (ČNB), подтвердили, что страховой сектор страны остаётся надёжным и способен справляться даже с серьёзным ухудшением экономической ситуации.
Инфляция в Чехии продолжает замедляться. В сентябре страна заняла 10-е место в Европе с самыми низкими темпами роста цен, поднявшись сразу на четыре позиции по сравнению с августом. Об этом сообщает анализ инвестиционной платформы Portu.
Финансовые проблемы Франции уже вызывают тревогу в Евросоюзе: одна из ключевых экономик зоны евро стоит на грани кризиса, который может затмить даже греческие долги. В Париже ищут выход — сокращают расходы и готовят повышение налогов.
В Чехии готовятся новые правила для самозанятых — OSVČ (osoby samostatně výdělečně činné). Если новая правительственная коалиция, которую формируют движения ANO, SPD и Motoristé sobě, реализует свои планы, то рост обязательных взносов
Число безработных чехов старше 55 лет стремительно растёт. По данным на конец сентября, их зарегистрировано 84,2 тысячи человек — на 14 тысяч больше, чем год назад. Это более пятой части всех безработных в стране. Причём тенденция сохраняется
Даже если сейчас зафиксировать цену на газ, с 2027 года счета всё равно вырастут. Новые правила ЕС заставят поставщиков включать в стоимость энергоносителей плату за углеродные выбросы — так называемые эмиссионные квоты.