7 февраля 2025, 12:00 Экономика

Чешский нацбанк снизил базовую ставку: что это значит для экономики и ипотек

Чешский национальный банк (ČNB) принял решение снизить базовую процентную ставку на 0,25 процентного пункта — теперь она составляет 3,75 %. Это первое снижение в новом году после декабрьской паузы в смягчении денежно-кредитной политики. Ожидаемо, что этот шаг может повлиять на рынок ипотеки и спрос на недвижимость.

Почему снизили ставку?

Основной причиной снижения процентной ставки стало снижение инфляции, которая в течение прошлого года вернулась в целевой диапазон ČNB. Однако, по словам аналитиков, в сфере услуг сохраняются инфляционные риски, поэтому центробанк действует осторожно.

"Снижение ставок возможно благодаря замедлению инфляции. Однако риски в сфере услуг остаются высокими, поэтому центробанк действует осмотрительно. Скорее всего, нас ждёт ещё одно-два снижения ставок в этом году, а затем пауза," — пояснил главный экономист Banky Creditas Петр Дуфек.

Как это отразится на ипотеке и недвижимости?

Снижение базовой ставки напрямую влияет на ипотечные кредиты. Хотя снижение процентных ставок по ипотекам идёт медленнее, рынок жилья уже показывает активный рост.

"Мы видим, что ставки по ипотекам уже опустились до минимума за последние три года, что заметно оживило спрос на жильё. В 2024 году снижение ставок продолжится, но постепенно. Это поддержит высокий спрос на недвижимость," — отметил финансовый директор девелоперской компании Neocity Иржи Пилуша.

Он также добавил, что тем, кто планирует покупку жилья, не стоит слишком долго ждать, так как цены на недвижимость продолжат расти. Среди факторов роста он назвал "неудачную цифровизацию строительного законодательства и затяжные процедуры согласования проектов."

Что ещё изменилось?

ČNB также снизил две другие ключевые ставки:

Эксперты считают, что дальнейшее снижение ставок будет зависеть от инфляции и экономической ситуации. Пока же снижение ставки — сигнал к тому, что экономика Чехии постепенно выходит из фазы дорогих кредитов и высоких процентных ставок.

Похожие новости

Влюблённость, общие мечты и ипотека на квартиру мечты — для многих пар это естественный шаг. Но жизнь вносит коррективы: отношения могут закончиться раньше, чем будет выплачен кредит Тогда расставание превращается не только в эмоциональное потрясение
Годовая инфляция в Чехии в июле снизилась до 2,7% по сравнению с 2,9% в июне. Об этом сообщил Чешский статистический управ (ČSÚ). Главный фактор роста цен — продукты питания, за которые жители страны продолжают платить больше, чем год назад.
К концу первого полугодия 2025 года средний размер старостной пенсии в Чехии составил 21 063 кроны, сообщает Чешское управление социального обеспечения (ČSSZ). По сравнению с концом прошлого года это рост на 383 кроны.
Чешское строительство продолжает набирать обороты. По данным Чешского статистического управления, в июне объём строительных работ вырос на 14 % по сравнению с прошлым годом и на 2,6 % относительно мая. Но есть один нюанс — рост почти не касается
Чехия ежегодно недополучает десятки миллиардов крон из-за нелегального трудоустройства. Работодатели, которые нанимают людей «в чёрную», не платят налоги, социальные и медицинские взносы, а работники получают зарплату без официального учёта.
Большинство чехов понимают, что их деньги в банках защищены законом, но четверть населения до сих пор не уверена или считает, что страхование нужно оформлять отдельно.
Чехам, отдыхающим на Балтийском побережье Польши, в немецких Альпах или в Словацком раю, вовсе не обязательно везти с собой еду. Сравнение цен десяти базовых продуктов показало: в Польше покупки обходятся на треть дешевле, в Словакии
Общественные консультационные центры сообщают о резком росте обращений граждан, которые не справляются с выплатой долгов и даже с основными расходами на жилье и питание.
Правительство Канады выразило разочарование решением президента США Дональда Трампа повысить с 1 августа тарифы на часть канадского импорта с 25 % до 35 %. Об этом заявил премьер-министр страны Марк Карни, подчеркнув, что Канада остаётся приверженной
В Чехии заметно вырос интерес к подержанным автомобилям — за первые полгода 2025 года продано более 480 тысяч авто, что на 53 тысячи больше, чем годом ранее. Но вместе с растущим спросом дорожают и сами машины, а их средний возраст увеличивается.
Британский нефтегазовый гигант Shell отчитался о падении скорректированной прибыли во втором квартале 2025 года на 30 % – до 4,26 млрд долларов (около 91,5 млрд Kč). Несмотря на это, итог оказался лучше прогнозов аналитиков, которые ожидали 3,74 млрд
Заключённое в воскресенье соглашение между Европейским союзом и Соединёнными Штатами принесло облегчение европейским и чешским политикам, несмотря на то что оно предусматривает единые импортные пошлины в размере 15 % на большинство товаров