7 февраля 2025, 12:00 Экономика

Чешский нацбанк снизил базовую ставку: что это значит для экономики и ипотек

Чешский национальный банк (ČNB) принял решение снизить базовую процентную ставку на 0,25 процентного пункта — теперь она составляет 3,75 %. Это первое снижение в новом году после декабрьской паузы в смягчении денежно-кредитной политики. Ожидаемо, что этот шаг может повлиять на рынок ипотеки и спрос на недвижимость.

Почему снизили ставку?

Основной причиной снижения процентной ставки стало снижение инфляции, которая в течение прошлого года вернулась в целевой диапазон ČNB. Однако, по словам аналитиков, в сфере услуг сохраняются инфляционные риски, поэтому центробанк действует осторожно.

"Снижение ставок возможно благодаря замедлению инфляции. Однако риски в сфере услуг остаются высокими, поэтому центробанк действует осмотрительно. Скорее всего, нас ждёт ещё одно-два снижения ставок в этом году, а затем пауза," — пояснил главный экономист Banky Creditas Петр Дуфек.

Как это отразится на ипотеке и недвижимости?

Снижение базовой ставки напрямую влияет на ипотечные кредиты. Хотя снижение процентных ставок по ипотекам идёт медленнее, рынок жилья уже показывает активный рост.

"Мы видим, что ставки по ипотекам уже опустились до минимума за последние три года, что заметно оживило спрос на жильё. В 2024 году снижение ставок продолжится, но постепенно. Это поддержит высокий спрос на недвижимость," — отметил финансовый директор девелоперской компании Neocity Иржи Пилуша.

Он также добавил, что тем, кто планирует покупку жилья, не стоит слишком долго ждать, так как цены на недвижимость продолжат расти. Среди факторов роста он назвал "неудачную цифровизацию строительного законодательства и затяжные процедуры согласования проектов."

Что ещё изменилось?

ČNB также снизил две другие ключевые ставки:

Эксперты считают, что дальнейшее снижение ставок будет зависеть от инфляции и экономической ситуации. Пока же снижение ставки — сигнал к тому, что экономика Чехии постепенно выходит из фазы дорогих кредитов и высоких процентных ставок.

Похожие новости

В Чехии снова разгорается обсуждение: насколько справедливо устроена налоговая система для самозанятых (OSVČ) по сравнению с наёмными работниками. На первый взгляд, кажется, что предприниматели платят меньше, но при более глубоком анализе
Ипотечные ставки в Чехии продолжают снижаться, но темпы этого падения едва заметны. По данным индекса Swiss Life Hypoindex, на начало июня средняя предлагаемая процентная ставка по ипотекам составляла 4,94 %, что всего на три десятых процентного
Каждый восьмой житель Чехии, нуждающийся в деньгах, готов обратиться за помощью к ростовщикам. За последний год число таких людей почти удвоилось. Причина — полное отсутствие финансовой «подушки» у малообеспеченных семей.
Число безработных в Чехии на конец мая составило 316 060 человек. По сравнению с апрелем это на 2 480 человек меньше. Однако если сравнивать с прошлым годом, ситуация явно ухудшилась — в мае 2023 года на учёте в службе занятости числилось 274 322
Чешская транспортная компания Leo Express завершила 2024 год с впечатляющими результатами: чистая прибыль достигла 43,5 миллиона крон, что почти на 40 миллионов больше, чем в предыдущем году. А общая выручка выросла на 40 % — до 1,02 миллиарда крон.
В Чехии по-прежнему почти полмиллиона человек трудятся полностью или частично нелегально — их зарплаты выдаются «в конвертах». По данным проекта Neviditelní, только на налогах и взносах на социальное страхование государство ежегодно теряет до 72 млрд
Сезон отпусков уже на пороге, и миллионы чехов готовятся отправиться за границу. Но вместе с морем, солнцем и новыми впечатлениями туристов подстерегают финансовые ловушки. Одна из самых распространённых — плата за покупки и снятие наличных
В Чехии продолжается активная борьба с нарушениями трудового законодательства. Государственная инспекция труда в прошлом году провела около 19 тысяч проверок работодателей — на предмет соблюдения правил трудоустройства, охраны труда
Пенсионная реформа в Чехии начала приносить ощутимую финансовую выгоду работающим пожилым людям. На конец апреля 136 297 работающих пенсионеров уже оформили скидку на страховые взносы и в среднем стали получать на 2638 крон больше каждый месяц.
Более четверти молодых чехов в возрасте от 15 до 25 лет признаются: они не чувствуют себя готовыми к самостоятельной финансовой жизни. Многие из них хотели бы лучше понимать, как инвестировать, как работает налоговая система и как грамотно
Автомобилисты в Чехии могут выдохнуть: цены на бензин и дизельное топливо с прошлого недели вновь немного снизились. Хотя снижение и незначительное, эта новость приятно радует тех, кто ежедневно зависит от автомобиля.
Число чехов, которые не могут найти работу больше года, продолжает расти — несмотря на общее снижение безработицы в последние месяцы. По данным на конец апреля, в стране насчитывается почти 104 тысячи долгосрочно безработных, что на 1530 человек