7 февраля 2025, 12:00 Экономика

Чешский нацбанк снизил базовую ставку: что это значит для экономики и ипотек

Чешский национальный банк (ČNB) принял решение снизить базовую процентную ставку на 0,25 процентного пункта — теперь она составляет 3,75 %. Это первое снижение в новом году после декабрьской паузы в смягчении денежно-кредитной политики. Ожидаемо, что этот шаг может повлиять на рынок ипотеки и спрос на недвижимость.

Почему снизили ставку?

Основной причиной снижения процентной ставки стало снижение инфляции, которая в течение прошлого года вернулась в целевой диапазон ČNB. Однако, по словам аналитиков, в сфере услуг сохраняются инфляционные риски, поэтому центробанк действует осторожно.

"Снижение ставок возможно благодаря замедлению инфляции. Однако риски в сфере услуг остаются высокими, поэтому центробанк действует осмотрительно. Скорее всего, нас ждёт ещё одно-два снижения ставок в этом году, а затем пауза," — пояснил главный экономист Banky Creditas Петр Дуфек.

Как это отразится на ипотеке и недвижимости?

Снижение базовой ставки напрямую влияет на ипотечные кредиты. Хотя снижение процентных ставок по ипотекам идёт медленнее, рынок жилья уже показывает активный рост.

"Мы видим, что ставки по ипотекам уже опустились до минимума за последние три года, что заметно оживило спрос на жильё. В 2024 году снижение ставок продолжится, но постепенно. Это поддержит высокий спрос на недвижимость," — отметил финансовый директор девелоперской компании Neocity Иржи Пилуша.

Он также добавил, что тем, кто планирует покупку жилья, не стоит слишком долго ждать, так как цены на недвижимость продолжат расти. Среди факторов роста он назвал "неудачную цифровизацию строительного законодательства и затяжные процедуры согласования проектов."

Что ещё изменилось?

ČNB также снизил две другие ключевые ставки:

Эксперты считают, что дальнейшее снижение ставок будет зависеть от инфляции и экономической ситуации. Пока же снижение ставки — сигнал к тому, что экономика Чехии постепенно выходит из фазы дорогих кредитов и высоких процентных ставок.

Похожие новости

Безработица в Европейском союзе в мае осталась на уровне 5,9 %, что совпадает с апрельскими показателями. Об этом сообщило европейское статистическое агентство Eurostat, подчеркнув, что по сравнению с маем прошлого года показатель снизился на 0,1%
Молодое поколение в Чехии сталкивается с вызовами, которые не только формируют их повседневную жизнь, но и напрямую влияют на политические приоритеты. Главная боль — недоступное жильё. Это подтвердили результаты опросов сразу двух крупных агентств
Кажется, вы зарабатываете больше, чем несколько лет назад? Возможно. Но это вовсе не означает, что вы стали жить лучше. За последние годы инфляция в Чехии съела почти половину покупательной способности ваших денег. И реальность такова
Из-за обострения конфликта между Израилем и Ираном, в который на выходных вмешались и США, стоимость бензина и дизеля в Чехии могла вырасти сразу на две кроны за литр. Однако после объявления о перемирии (пусть и недолговечном) цены на нефть
Чешская Республика за последние десять лет стала крупнейшим экспортером необработанной древесины в Европе, обогнав такие лесные державы, как Германия, Франция, Норвегия и Финляндия. Это парадоксально для страны такого масштаба, ведь такой экспорт
Цены на нефть на мировом рынке в понедельник утром достигли самой высокой отметки с января — стоимость североморской нефти Brent выросла до 78 долларов за баррель. Однако уже спустя несколько часов цена опустилась до 75 долларов.
Несмотря на устойчивый рост, чешская зарплата по-прежнему заметно отстаёт от заработков в соседних странах. Согласно новой международной сравнительной студии, проведённой консалтинговой компанией Forvis Mazars, в частном секторе Чехии средняя
Военный конфликт на Ближнем Востоке может дорого обойтись европейским автомобилистам. По мнению аналитиков, после ударов США по ядерным объектам в Иране цены на топливо в Чехии начнут ощутимо расти — речь идет не просто о нескольких кронах
Летний отпуск за границей снова подорожал — но не везде и не для всех. Главные причины — инфляция в популярных странах и колебания валют. В то время как поездка в Хорватию или Словакию обойдётся дороже, поездки в Турцию или Египет могут быть
На мировом рынке продолжается стремительный рост цен на платину. В четверг стоимость этого благородного металла превысила 1350 долларов за тройскую унцию (примерно 29 тысяч крон за 31,1 грамма) — это самый высокий уровень с сентября 2014 года
На фоне нехватки недвижимости и ажиотажного спроса покупателям становится всё труднее конкурировать за квартиры, если они рассчитывают на ипотеку. Многие продавцы уже не готовы ждать одобрения кредита — они предпочитают покупателей с деньгами
Пока фермеры снижают отпускные цены на яйца почти на четверть, в супермаркетах ценники будто и не заметили этих изменений. Если в прошлом году одно яйцо стоило около 4 крон, то сегодня — уже почти вдвое больше. Никакого пасхального снижения