Занедбана вілла «короля джинсів» стала офісом чеського мільярдера

Чеський мільярдер Ігор Файт, засновник інвестиційної групи Jet Investment, перетворив напівзанедбані руїни на брненському пагорбі Стражни-Врх на сучасний офісний комплекс своєї компанії — з мистецькою колекцією, садом і панорамними краєвидами на Брно.

Історія цього місця по-своєму драматична. У XIX столітті тут стояла німецька школа, пізніше — популярний трактир з видом на долину Свратки. У дев'яностих роках будівлю перебудував ексцентричний підприємець Рудольф Гошна, відомий як «король потертих джинсів». Після його банкрутства та виконавчого провадження особняк залишився без господаря, двічі горів і перетворився на притулок для бездомних і наркозалежних.

Зміни почалися після 2020 року, коли ділянку викупив Файт через свою структуру Драко Capital. Спочатку планувалося зберегти хоча б частину старої вілли, але будівля виявилася настільки зруйнованою, що архітектори бюро RAW фактично звели новий об'єкт — мінімалістичний кубічний корпус із регулярною сіткою вікон і низьким крилом краплеподібної форми, що виходить у сад.

З вікон верхніх поверхів відкривається вид на замок Шпільберк, собор Святих Петра і Павла, зону відпочинку Рив'єра та міську автомагістраль. Щоб приглушити міський шум, архітектори використали безрамні алюмінієві вікна. Усередині — бетон, дубовий шпон, травертин і твори мистецтва: атріум прикрашає скульптура американки Еліс Айкок, а стіни коридорів і переговорних — десятки картин із колекції, яку Файт збирає вже чверть століття.

На території є спортивний майданчик зі штучним покриттям, альтанка з тих самих матеріалів, що й інтер'єр, і паркінг із «зеленим» дахом замість підземного гаража. Окрема інженерна складність — прямо під будівлею проходить Пісарецький тунель, через що під час будівництва довелося встановлювати датчики, які фіксують найменші коливання ґрунту.

Забудована площа комплексу становить 950 квадратних метрів, а його об'єм — майже 4700 кубічних метрів. Команда Jet Investment переїхала в нову будівлю в червні цього року. За словами самого Файта, ключову роль відіграла унікальність місця: «Його атмосфера і genius loci видатні і для офісу нашої компанії — просто геніальні», — зазначив мільярдер, маючи на увазі не лише краєвиди на місто, а й ліс, що оточує майже весь комплекс.