2 января 2025, 16:30 Чехия

Спрос на горные апартаменты падает: в популярных курортах их стоимость превышает цены на квартиры в Праге

Спрос на горные апартаменты в Чехии заметно снизился по сравнению с предыдущими годами. Если во время пандемии такие объекты недвижимости пользовались особой популярностью, то теперь их продажи усложнились из-за роста цен и инфляции. Однако стоимость этих апартаментов остаётся высокой и иногда даже превышает цену квадратного метра в новых жилых комплексах Праги.

Цены как в столице: почему горные апартаменты стали недоступными?

Во время пандемии горные апартаменты и шале были идеальным решением для тех, кто хотел сбежать из города на природу. Однако с окончанием ограничений и на фоне инфляции их привлекательность заметно снизилась.

Сегодня стоимость квадратного метра в популярных курортах, таких как Шпиндлерув-Млын, достигает 200 тысяч крон, что сопоставимо с ценами на новостройки в Праге. Например, 60-метровый апартамент в Шпиндлерув-Млыне может обойтись покупателю в 12 миллионов крон. В Пец-под-Снежкой цены немного ниже — около 180 тысяч крон за квадратный метр.

Риелторы отмечают, что рынок перенасыщен: многие объекты остаются непроданными, что может свидетельствовать о завышении цен. Тем не менее, владельцы недвижимости не спешат снижать цены, предпочитая сдавать апартаменты в аренду.

Где цены более доступные?

Одним из более доступных регионов остаются Крушные горы, где квадратный метр стоит около 100 тысяч крон. В районе Клиновца спрос на апартаменты остаётся стабильным, а их цены привлекают покупателей, несмотря на общую тенденцию к снижению интереса.

Инвесторы всё ещё верят в будущее горных курортов

Несмотря на снижение спроса, застройщики продолжают развивать новые проекты. Например, в Шпиндлерув-Млыне компания PSN реконструирует старый пансион, превращая его в девять апартаментов и две квартиры. Инвестиционная компания Penta также приобрела земельные участки в этом районе для будущей застройки.

Инвесторы делают ставку на круглогодичную привлекательность горных курортов. Всё больше курортов вкладывают средства в летнюю инфраструктуру и активные виды отдыха, такие как трекинг, велоспорт и семейные развлечения. Этот подход уже давно доказал свою эффективность в Альпах, где спрос на недвижимость продолжает расти.

Перспективы развития

Согласно исследованию компании Knight Frank, покупатели всё чаще ищут энергоэффективные и удобные для круглогодичного проживания резиденции. Летний туризм становится всё более популярным, что в долгосрочной перспективе может поддерживать высокий спрос на недвижимость в горных регионах.

Для сравнения, в Альпах цены на недвижимость за последний год выросли на 9%, что подтверждает успешность стратегии круглогодичного развития курортов. Чехия стремится следовать этому примеру, создавая более разнообразные возможности для отдыха в горах.

Похожие новости

В чешском посёлке Шебров, расположенном в районе Бланско, произошло трагическое происшествие — водитель легкового автомобиля погиб после того, как его машина на полном ходу врезалась в жилой дом. Причины аварии пока остаются неизвестными
Утро пятницы в Ческе-Липе могло закончиться трагедией — только чудо спасло людей от возможной беды. На одном из жилых массивов города самопроизвольно скатилась незаторможенная Skoda Fabia
В Чехии готовятся к важным изменениям в стоматологическом лечении: привычные амальгамные пломбы, содержащие ртуть, скоро полностью уйдут в прошлое. Вместо них пациентам начнут предлагать другие варианты — но с рядом нюансов, которые коснутся
В ночь на среду полиция Чешской Республики объявила режим экстренного поиска «Дитя в опасности». Разыскивается 13-летний мальчик по имени Максимилиан Корчак, которого в последний раз видели вечером в понедельник в городе Франтишковы Лазне.
Достаточно сбросить всего несколько килограммов — и проблемы с зачатием у многих женщин могут исчезнуть. Об этом предупреждают гинекологи, которые всё чаще сталкиваются с пациентками, страдающими от избыточного веса.
Родителям, мечтающим подарить детям летние приключения, в этом году придётся потратить больше. Цены на детские лагеря в Чехии, включая и дневные программы, снова выросли — хоть и не критично. Однако даже незначительное подорожание
На окраине города Хавличкув-Брод, в районе Баштинов, на первый взгляд ничего не предвещает масштабного проекта — участок земли до сих пор используется как временная строительная свалка. Но уже к 2027 году именно здесь будет построено крупнейшее
Чехию ждут масштабные перемены в системе экстренной амбулаторной помощи. Палата депутатов утвердила поправки к закону о здравоохранении, которые могут привести к закрытию части врачебных дежурств по всей стране. Теперь за их организацию
Аэропорт Праги активно готовится к летнему сезону, стремясь не допустить повторения прошлогоднего хаоса с багажом и отменами рейсов. В 2023 году в разгар отпусков пассажиры часами ждали свои чемоданы, а некоторые самолёты вообще улетали без них.
Чешский гидрометеорологический институт (ČHMÚ) обновил штормовое предупреждение, указав на новую волну сильных и очень сильных гроз, которые ожидаются в четверг, 5 июня, преимущественно в Моравии и Силезии.
После короткой передышки от бурной погоды в выходные, Чехия вновь окажется во власти сильнейших гроз — уже в среду страну ждёт одна из самых опасных погодных ситуаций последних недель. По данным Чешского гидрометеорологического института (ČHMÚ)
Железнодорожный мост на Вытоне в Праге, многим известный своей индустриальной красотой и историческим обликом с 1901 года, в последние месяцы оказался в центре ожесточённой дискуссии.