2 января 2025, 16:30 Чехия

Спрос на горные апартаменты падает: в популярных курортах их стоимость превышает цены на квартиры в Праге

Спрос на горные апартаменты в Чехии заметно снизился по сравнению с предыдущими годами. Если во время пандемии такие объекты недвижимости пользовались особой популярностью, то теперь их продажи усложнились из-за роста цен и инфляции. Однако стоимость этих апартаментов остаётся высокой и иногда даже превышает цену квадратного метра в новых жилых комплексах Праги.

Цены как в столице: почему горные апартаменты стали недоступными?

Во время пандемии горные апартаменты и шале были идеальным решением для тех, кто хотел сбежать из города на природу. Однако с окончанием ограничений и на фоне инфляции их привлекательность заметно снизилась.

Сегодня стоимость квадратного метра в популярных курортах, таких как Шпиндлерув-Млын, достигает 200 тысяч крон, что сопоставимо с ценами на новостройки в Праге. Например, 60-метровый апартамент в Шпиндлерув-Млыне может обойтись покупателю в 12 миллионов крон. В Пец-под-Снежкой цены немного ниже — около 180 тысяч крон за квадратный метр.

Риелторы отмечают, что рынок перенасыщен: многие объекты остаются непроданными, что может свидетельствовать о завышении цен. Тем не менее, владельцы недвижимости не спешат снижать цены, предпочитая сдавать апартаменты в аренду.

Где цены более доступные?

Одним из более доступных регионов остаются Крушные горы, где квадратный метр стоит около 100 тысяч крон. В районе Клиновца спрос на апартаменты остаётся стабильным, а их цены привлекают покупателей, несмотря на общую тенденцию к снижению интереса.

Инвесторы всё ещё верят в будущее горных курортов

Несмотря на снижение спроса, застройщики продолжают развивать новые проекты. Например, в Шпиндлерув-Млыне компания PSN реконструирует старый пансион, превращая его в девять апартаментов и две квартиры. Инвестиционная компания Penta также приобрела земельные участки в этом районе для будущей застройки.

Инвесторы делают ставку на круглогодичную привлекательность горных курортов. Всё больше курортов вкладывают средства в летнюю инфраструктуру и активные виды отдыха, такие как трекинг, велоспорт и семейные развлечения. Этот подход уже давно доказал свою эффективность в Альпах, где спрос на недвижимость продолжает расти.

Перспективы развития

Согласно исследованию компании Knight Frank, покупатели всё чаще ищут энергоэффективные и удобные для круглогодичного проживания резиденции. Летний туризм становится всё более популярным, что в долгосрочной перспективе может поддерживать высокий спрос на недвижимость в горных регионах.

Для сравнения, в Альпах цены на недвижимость за последний год выросли на 9%, что подтверждает успешность стратегии круглогодичного развития курортов. Чехия стремится следовать этому примеру, создавая более разнообразные возможности для отдыха в горах.

Похожие новости

В субботу днём на автомагистрали D3 недалеко от Каплице (в районе Нетжебице) произошла авария с участием дорогого спорткара Chevrolet Corvette Stingray. Машина, предположительно, врезалась в дорожные ограждения, после чего частично загорелась.
В субботу на Влтаве произошла смертельная трагедия. В районе Дивчи-Камен (Ческокрумловский край) пожилой мужчина выпал из рафта и утонул. Как сообщили в полиции Южночешского края, попытка спасти его закончилась ещё одной опасной ситуацией.
В ближайшие дни часть Чехии накроет сильная жара. По прогнозу Чешского гидрометеорологического института, в южной Моравии температура может подняться до +34 °C. Высокие температуры установятся также в некоторых районах Средней Чехии
Мужчине из Градецкого края, который в ноябре прошлого года жестоко убил 52-летнюю женщину китайского происхождения в Градце-Кралове, грозит 15–20 лет тюрьмы или даже исключительная мера наказания — пожизненное заключение.
Министр финансов Чехии Збинек Станюра (ODS) пропустил традиционный поход на священную гору Радгош, который был частью предвыборной кампании. Вечером в пятницу чиновник оказался в больнице, где ему поставили капельницу. Врачи отпустили его домой
В чешской Пльзени, в районе Буковец, 58-летний велосипедист упал с нескольких метров в реку. Мужчина получил серьёзные травмы и был доставлен в больницу на вертолёте.
Министерство юстиции Чехии впервые раскрыло, за что координатор «биткоин-дела» Давид Ульир получил вознаграждение в размере 160 тысяч крон. Как оказалось, почти половину из 60 отработанных часов он потратил на изучение материалов по делу.
Необычная сцена произошла во время предвыборного турне лидера ANO Андрея Бабиша по Злинскому краю. На встрече в городе Быстрице-под-Хостынем к политику подошёл 12-летний Войтех Ян Холиш и попросил его назвать все планеты Солнечной системы
Тысячи пациентов с диабетом 2 типа в Чехии ежедневно принимают препараты с метформином — одним из самых доступных и широко назначаемых средств для замедления развития болезни. Сегодня упаковка из 120 таблеток, например Metformin Accord
Следы прошлогоднего сентябрьского наводнения до сих пор видны в пострадавших городах Чехии. Виной катастрофе стал циклон Boris, пронёсшийся по Центральной Европе.
Большинство чешских пчеловодов сейчас завершают сезон откачки мёда. Для некоторых это уже третья за год партия, но в основном — вторая. Несмотря на мягкую зиму, нынешний год побил антирекорд по смертности пчелиных семей: погибло более четверти ульев
Американская технологическая компания OpenAI официально представила новейшую версию своего искусственного интеллекта — GPT-5, который теперь будет работать в популярном чат-боте ChatGPT.