2 января 2025, 16:30 Чехия

Спрос на горные апартаменты падает: в популярных курортах их стоимость превышает цены на квартиры в Праге

Спрос на горные апартаменты в Чехии заметно снизился по сравнению с предыдущими годами. Если во время пандемии такие объекты недвижимости пользовались особой популярностью, то теперь их продажи усложнились из-за роста цен и инфляции. Однако стоимость этих апартаментов остаётся высокой и иногда даже превышает цену квадратного метра в новых жилых комплексах Праги.

Цены как в столице: почему горные апартаменты стали недоступными?

Во время пандемии горные апартаменты и шале были идеальным решением для тех, кто хотел сбежать из города на природу. Однако с окончанием ограничений и на фоне инфляции их привлекательность заметно снизилась.

Сегодня стоимость квадратного метра в популярных курортах, таких как Шпиндлерув-Млын, достигает 200 тысяч крон, что сопоставимо с ценами на новостройки в Праге. Например, 60-метровый апартамент в Шпиндлерув-Млыне может обойтись покупателю в 12 миллионов крон. В Пец-под-Снежкой цены немного ниже — около 180 тысяч крон за квадратный метр.

Риелторы отмечают, что рынок перенасыщен: многие объекты остаются непроданными, что может свидетельствовать о завышении цен. Тем не менее, владельцы недвижимости не спешат снижать цены, предпочитая сдавать апартаменты в аренду.

Где цены более доступные?

Одним из более доступных регионов остаются Крушные горы, где квадратный метр стоит около 100 тысяч крон. В районе Клиновца спрос на апартаменты остаётся стабильным, а их цены привлекают покупателей, несмотря на общую тенденцию к снижению интереса.

Инвесторы всё ещё верят в будущее горных курортов

Несмотря на снижение спроса, застройщики продолжают развивать новые проекты. Например, в Шпиндлерув-Млыне компания PSN реконструирует старый пансион, превращая его в девять апартаментов и две квартиры. Инвестиционная компания Penta также приобрела земельные участки в этом районе для будущей застройки.

Инвесторы делают ставку на круглогодичную привлекательность горных курортов. Всё больше курортов вкладывают средства в летнюю инфраструктуру и активные виды отдыха, такие как трекинг, велоспорт и семейные развлечения. Этот подход уже давно доказал свою эффективность в Альпах, где спрос на недвижимость продолжает расти.

Перспективы развития

Согласно исследованию компании Knight Frank, покупатели всё чаще ищут энергоэффективные и удобные для круглогодичного проживания резиденции. Летний туризм становится всё более популярным, что в долгосрочной перспективе может поддерживать высокий спрос на недвижимость в горных регионах.

Для сравнения, в Альпах цены на недвижимость за последний год выросли на 9%, что подтверждает успешность стратегии круглогодичного развития курортов. Чехия стремится следовать этому примеру, создавая более разнообразные возможности для отдыха в горах.

Похожие новости

Маринованные огурцы — неотъемлемая часть чешской кухни. Без них трудно представить себе шницель, картофельный салат или сечени. Но сегодня их цена вызывает шок: в супермаркетах килограмм огурцов может стоить дороже свинины или куриного филе.
Чешские поезда по сравнению с развитым миром остаются медленными: большинство коридоров рассчитано максимум на 160 км/ч, а единственное место, где можно ехать быстрее, — испытательный полигон во Велими.
Государственная ветеринарная служба (SVS) объявила об отзыве продукта «Жареная ветчина с пониженным содержанием соли, ветчина высшего качества» компании Beskydské uzeniny. Причиной стало обнаружение бактерии Listeria monocytogenes
Впервые в истории чешских выборов граждане, живущие за рубежом, смогут проголосовать по почте. Нововведение начнёт действовать уже на октябрьских выборах в Палату депутатов, однако вызывает у многих людей вопросы и опасения. Если не соблюдать правила
Весной этого года в Гавиржове, Карвинский край, возле нового торгового центра появились пять парковочных мест с надписью «ŽENY» — только для женщин. Сначала новинка вызвала бурные споры: мужчины шутили в соцсетях о «женском умении парковаться»
Хотя до настоящих высокоскоростных магистралей в Чехии ещё далеко, уже с воскресенья пассажиры смогут впервые в истории страны прокатиться поездом со скоростью 200 км/ч. Речь идёт о поездах Pendolino, которые начнут курсировать на отдельных участках
Рост экономики Чехии в первом полугодии оказался для аналитиков неожиданно позитивным. Главным двигателем стали расходы домохозяйств, которые всё увереннее увеличивают свои покупки. По итогам всего 2025 года эксперты прогнозируют рост ВВП
Вечером в пятницу и в ночь на субботу через Чехию вновь пройдёт полоса интенсивных осадков. Под удар попадёт узкий коридор от Шумавы через Прагу до Йизерских гор, где уже утром выпало почти 50 миллиметров дождя. В ряде мест ожидаются и грозы.
Чешский сенат обратился к правительству с требованием решить проблему неравномерной доступности лекарств. Поводом стала петиция владельцев небольших аптек, которые заявляют о несправедливом преимуществе аптечных сетей.
Пока в западной части Чехии в четверг вечером прошёл дождь и ощутимо похолодало, на востоке страны — в Моравии и Силезии — ночь на пятницу оказалась совсем другой. Здесь продолжало дуть тёплое южное течение, которое принесло так называемую
Краевой суд в Брно оставил в силе миллионный штраф, который в 2024 году антимонопольное управление (ÚOHS) назначило Министерству регионального развития за то, что оно заказало цифровизацию строительного процесса без тендера.
В Национальном парке Шумава исключили, что три волка смогли самостоятельно выбраться из огражденного вольера в Срни. По мнению специалистов, речь идёт либо о человеческой ошибке, либо об умышленном выпуске животных. Двух волчиц уже удалось поймать