23 августа 2024, 19:30 Чехия

За отсутствие энергетического сертификата здания грозит штраф до сотен тысяч крон

В Чехии уже 15 лет действует требование наличия энергетического сертификата для домов. Этот документ позволяет оценить затраты на эксплуатацию недвижимости. Первоначально обязательство распространялось только на новостройки, но теперь оно необходимо и для многих старых зданий. Владельцы обязаны получить этот сертификат, особенно если планируют продать или сдать в аренду свою недвижимость. В противном случае им грозят значительные штрафы.

Энергетический сертификат здания (PENB) отражает расходы на энергию, необходимые для его эксплуатации. Владельцы обязаны предоставить его потенциальным покупателям или арендаторам еще до подписания договора. Также обязательным этот документ становится при проведении крупных реконструкций или при вводе здания в эксплуатацию.

«Если не выполнить это требование, можно получить штраф, который для физических лиц может достигать 100 тысяч крон. Для объединений собственников или владельцев многоквартирных домов сумма штрафа может возрасти до 200 тысяч крон», — объясняет Кристина Виктора, руководитель отдела недвижимости компании Broker Consulting.

Исключение составляют только исторические здания, религиозные объекты, промышленные и сельскохозяйственные постройки, временные сооружения и дома площадью менее 50 квадратных метров.

В некоторых случаях энергетический сертификат можно заменить отчетом о потреблении энергии за последние три года. Однако это возможно только в том случае, если владелец здания отказался предоставить вам сертификат по письменному запросу.

Для получения энергетического сертификата необходимо обратиться к сертифицированным специалистам. Процесс его оформления занимает несколько дней и стоит несколько тысяч крон. Специалист учитывает тип, размер и возраст здания, для чего может потребоваться проектная документация. Если документация отсутствует, эксперт должен осмотреть здание лично, что увеличивает сроки и стоимость процесса.

Оценка производится по аналогии с бытовыми приборами: здания делятся на семь классов от «A» (наиболее энергоэффективные) до «G» (наименее эффективные). Самые энергоэффективные дома, как правило, относятся к категории «A» и зачастую частично сами производят энергию. В «G» попадают старые здания без утепления или те, для которых не был оформлен сертификат.

Сертификат действителен в течение 10 лет, или до момента проведения значительных реконструкций, которые повлияют на энергопотребление. После этого необходимо получить новый сертификат.

Важность энергетического сертификата значительно возросла. Ранее этот документ часто игнорировали, но сейчас многие покупатели и арендаторы принимают решение о сделке, основываясь именно на его данных. Это особенно актуально в условиях энергетического кризиса, вызванного войной в Украине. По данным, три четверти девелоперских компаний, продающих новостройки, отмечают увеличение интереса клиентов к этому вопросу.

Похожие новости

Минимальная зарплата в Чехии с нового года может увеличиться до 22 600 крон в месяц — это на 1800 крон больше, чем сейчас. Об этом сообщил Минтруд, который готовит поправки к тарифам для госслужащих.
В городе Велке‑Межиржичи (край Высочина) в ночь на субботу произошёл взрыв припаркованного автомобиля, после чего загорелись ещё два рядом стоящих авто. В салоне взорвавшейся машины пожарные обнаружили обгоревшее тело и газовый баллон с пропан
Чешские пользователи столкнулись с новой атакой мошенников: им приходят SMS с уведомлением о «важном сообщении в датовой schránce» — официальном онлайн‑ящике для взаимодействия с государством. На самом деле это попытка похитить логины и пароли
В воскресенье днём на территории детского лагеря возле Главньовице (район Клатовы) произошёл инцидент: охранная собака напала на ребёнка. На место срочно прибыли спасатели и полиция.
Любителям жары и безоблачного неба придётся запастись терпением: всю предстоящую неделю Чехию ждут дожди, ливни и местами грозы. Существенного потепления пока не прогнозируется — страну охватит прохладный и влажный воздух с северо-запада.
Чешская экономика испытывает острый дефицит квалифицированных рабочих — особенно в строительных специальностях. По оценкам Ассоциации малых и средних предприятий и предпринимателей (AMSP ČR), в ближайшие пять лет стране не будет
Ещё до конца этого года большинство крупных торговых сетей Чехии добровольно откажутся от продажи яиц из клеточных хозяйств. Полный запрет на такие яйца вступит в силу с 2027 года, но фермеры встречают эти перемены без энтузиазма:
В субботу днём регион Йизерских гор в Либерецком крае оказался под ударом интенсивных осадков. В районе Билы Поток под Смркем дождь смыл камни на железнодорожные пути, что привело к часовой остановке движения поездов между Билы Поток и Распенавой.
Найти квартиру по разумной цене и в короткие сроки в Чехии становится всё труднее. По данным портала Bezrealitky, на одно объявление о сдаче квартиры в аренду в Праге приходится в среднем 72 отклика. В условиях такого ажиотажа владельцы жилья
В Чехии растёт число семей, где детей воспитывает только один родитель, и всё больше таких домохозяйств живут за пределами черты бедности. Об этом свидетельствует новое исследование социолога Радки Дудовой из Академии наук ЧР.
С начала 2026 года на всех школьных туалетах для девочек появятся бесплатные менструальные прокладки. Такое решение закреплено в новой директиве Министерства здравоохранения Чехии, которую поддержал министр здравоохранения Властимил Валек
В этом году грибникам в Чехии повезло: погода обещает богатый урожай. Особенно активно грибы растут в Шумавах, Крконоше и Крконошах. Полные корзины лисичек и зонтиков уже хвастливо выкладывают в соцсетях жители Славониц, Волар и Кашперских Гор.