23 августа 2024, 19:30 Чехия

За отсутствие энергетического сертификата здания грозит штраф до сотен тысяч крон

В Чехии уже 15 лет действует требование наличия энергетического сертификата для домов. Этот документ позволяет оценить затраты на эксплуатацию недвижимости. Первоначально обязательство распространялось только на новостройки, но теперь оно необходимо и для многих старых зданий. Владельцы обязаны получить этот сертификат, особенно если планируют продать или сдать в аренду свою недвижимость. В противном случае им грозят значительные штрафы.

Энергетический сертификат здания (PENB) отражает расходы на энергию, необходимые для его эксплуатации. Владельцы обязаны предоставить его потенциальным покупателям или арендаторам еще до подписания договора. Также обязательным этот документ становится при проведении крупных реконструкций или при вводе здания в эксплуатацию.

«Если не выполнить это требование, можно получить штраф, который для физических лиц может достигать 100 тысяч крон. Для объединений собственников или владельцев многоквартирных домов сумма штрафа может возрасти до 200 тысяч крон», — объясняет Кристина Виктора, руководитель отдела недвижимости компании Broker Consulting.

Исключение составляют только исторические здания, религиозные объекты, промышленные и сельскохозяйственные постройки, временные сооружения и дома площадью менее 50 квадратных метров.

В некоторых случаях энергетический сертификат можно заменить отчетом о потреблении энергии за последние три года. Однако это возможно только в том случае, если владелец здания отказался предоставить вам сертификат по письменному запросу.

Для получения энергетического сертификата необходимо обратиться к сертифицированным специалистам. Процесс его оформления занимает несколько дней и стоит несколько тысяч крон. Специалист учитывает тип, размер и возраст здания, для чего может потребоваться проектная документация. Если документация отсутствует, эксперт должен осмотреть здание лично, что увеличивает сроки и стоимость процесса.

Оценка производится по аналогии с бытовыми приборами: здания делятся на семь классов от «A» (наиболее энергоэффективные) до «G» (наименее эффективные). Самые энергоэффективные дома, как правило, относятся к категории «A» и зачастую частично сами производят энергию. В «G» попадают старые здания без утепления или те, для которых не был оформлен сертификат.

Сертификат действителен в течение 10 лет, или до момента проведения значительных реконструкций, которые повлияют на энергопотребление. После этого необходимо получить новый сертификат.

Важность энергетического сертификата значительно возросла. Ранее этот документ часто игнорировали, но сейчас многие покупатели и арендаторы принимают решение о сделке, основываясь именно на его данных. Это особенно актуально в условиях энергетического кризиса, вызванного войной в Украине. По данным, три четверти девелоперских компаний, продающих новостройки, отмечают увеличение интереса клиентов к этому вопросу.

Похожие новости

Западная часть Чехии в воскресенье окажется под ударом мощного ветра. Чешский гидрометеорологический институт (ČHMÚ) выпустил предупреждение: порывы могут достигать скорости около 70 километров в час.
Представьте: по трассе мчится многотонный грузовик, а за рулём — водитель, сражающийся со сном. Это страшный сценарий, но, к сожалению, — далеко не редкость. Нарушение правил отдыха и вождения остаётся одним из самых частых нарушений среди
Вечером в пятницу полиция разыскивала 14-летнюю девочку из детского дома в Хрудиме, которая ушла и не подала о себе никаких вестей. К счастью, всё закончилось благополучно — девушку нашли живой и здоровой, а объявленное ранее розыскное дело было
Разрыв брюшной аорты — одно из самых опасных состояний, которое развивается незаметно и без боли. Человек может годами не догадываться о болезни, пока в один день аорта — главный сосуд организма — не лопнет, и тогда счёт идёт на минуты.
Если вы думали, что грибной сезон закончился — ошибаетесь. По словам специалистов, в лесах Чехии всё ещё растёт немало грибов, хотя корзину, полную боровиков, уже не собрать. Вместо привычных летних фаворитов пришло время «зимних грибов»
Дрездены, некогда тихий и уютный центр Саксонии, сегодня борются с серьёзной проблемой — преступностью. Самым опасным местом города официально признана площадь Wiener Platz, расположенная прямо перед главным железнодорожным вокзалом.
В Чехии участились случаи телефонных мошенничеств. На этот раз под удар попали жители Дечинского региона. В течение одного дня полиция зафиксировала десятки сообщений от граждан, которым звонили аферисты, выдавая себя за сотрудников полиции.
В Чехии в этом году ожидается урожай зерновых на уровне 7,66 миллиона тонн, что на 12,7 % больше, чем в прошлом году, и на 5,4 % выше средних показателей за последние пять лет. Такие данные обнародовало Чешское статистическое управление
Двое 18-летних украинцев — Владислав Чорный и Александр Горностай — сбежали из Украины, чтобы избежать призыва на войну. Но в Чехии, куда они приехали в мае прошлого года, нашли себе совсем другую “работу”: занимались обналичиванием денег
Новое правительство Чехии, по мнению большинства граждан, должно продолжить медицинскую и гуманитарную помощь Украине, которая с февраля 2022 года сопротивляется российской агрессии. Кроме того, многие чехи поддерживают развитие торговых связей
Полиция продолжает расследование таинственного дела утонувшего Citroëna, обнаруженного на дне водохранилища Липно недалеко от деревни Долни Влтавица. Внутри машины нашли человеческие останки. Уже в пятницу назначена судебно-медицинская экспертиза
Золотое пожелтение — красивое по названию, но крайне опасное заболевание, которое поражает и уничтожает виноградники. Болезнь имеет несколько форм, но самая агрессивная из них считается настоящим «раком» виноградных лоз. Против неё не существует