23 августа 2024, 19:30 Чехия

За отсутствие энергетического сертификата здания грозит штраф до сотен тысяч крон

В Чехии уже 15 лет действует требование наличия энергетического сертификата для домов. Этот документ позволяет оценить затраты на эксплуатацию недвижимости. Первоначально обязательство распространялось только на новостройки, но теперь оно необходимо и для многих старых зданий. Владельцы обязаны получить этот сертификат, особенно если планируют продать или сдать в аренду свою недвижимость. В противном случае им грозят значительные штрафы.

Энергетический сертификат здания (PENB) отражает расходы на энергию, необходимые для его эксплуатации. Владельцы обязаны предоставить его потенциальным покупателям или арендаторам еще до подписания договора. Также обязательным этот документ становится при проведении крупных реконструкций или при вводе здания в эксплуатацию.

«Если не выполнить это требование, можно получить штраф, который для физических лиц может достигать 100 тысяч крон. Для объединений собственников или владельцев многоквартирных домов сумма штрафа может возрасти до 200 тысяч крон», — объясняет Кристина Виктора, руководитель отдела недвижимости компании Broker Consulting.

Исключение составляют только исторические здания, религиозные объекты, промышленные и сельскохозяйственные постройки, временные сооружения и дома площадью менее 50 квадратных метров.

В некоторых случаях энергетический сертификат можно заменить отчетом о потреблении энергии за последние три года. Однако это возможно только в том случае, если владелец здания отказался предоставить вам сертификат по письменному запросу.

Для получения энергетического сертификата необходимо обратиться к сертифицированным специалистам. Процесс его оформления занимает несколько дней и стоит несколько тысяч крон. Специалист учитывает тип, размер и возраст здания, для чего может потребоваться проектная документация. Если документация отсутствует, эксперт должен осмотреть здание лично, что увеличивает сроки и стоимость процесса.

Оценка производится по аналогии с бытовыми приборами: здания делятся на семь классов от «A» (наиболее энергоэффективные) до «G» (наименее эффективные). Самые энергоэффективные дома, как правило, относятся к категории «A» и зачастую частично сами производят энергию. В «G» попадают старые здания без утепления или те, для которых не был оформлен сертификат.

Сертификат действителен в течение 10 лет, или до момента проведения значительных реконструкций, которые повлияют на энергопотребление. После этого необходимо получить новый сертификат.

Важность энергетического сертификата значительно возросла. Ранее этот документ часто игнорировали, но сейчас многие покупатели и арендаторы принимают решение о сделке, основываясь именно на его данных. Это особенно актуально в условиях энергетического кризиса, вызванного войной в Украине. По данным, три четверти девелоперских компаний, продающих новостройки, отмечают увеличение интереса клиентов к этому вопросу.

Похожие новости

В течение всего трёх часов полиция города Бероун дважды выезжала по тревоге из-за сообщений о стрельбе. Первая ситуация оказалась относительно безобидной — мужчина стрелял из газовой имитации оружия. А во втором случае подозрения пали на петарду
В Чехии разгорелся скандал из-за новой интерпретации закона о взносах на общественное телевидение и радио. Малые предприниматели, которые по закону освобождены от уплаты этих сборов, неожиданно оказались обязаны регистрироваться как плательщики.
Юрай Цинтула, который 15 мая 2024 года совершил вооружённое нападение на премьер-министра Словакии Роберта Фицо, признан психически вменяемым. Согласно судебно-психиатрической экспертизе, у него выявлено расстройство личности, однако оно
Ситуация на реках северо-восточной Чехии остаётся спокойной: по данным Чешского гидрометеорологического института (ČHMÚ), к утру среды на 06:30 ни на одной из станций не был зафиксирован даже минимальный уровень паводковой угрозы.
Любовь может прийти в любом возрасте — и в прошлом году это доказали жители Южноморавского края. Сразу 14 пожилых людей, перешагнувших 80-летний рубеж, решили связать свои жизни узами брака. Самому старшему жениху было 89 лет, а самой возрастной
Расследование трагедии, произошедшей в августе прошлого года в центре Праги, завершено. Напомним, тогда обрушившаяся часть фасада старинного здания на улице Лазарска убила мужчину, который укрывался от грозы на трамвайной остановке.
Опасный инцидент разыгрался в субботу днём у торгового центра Area Bory в Пльзене. Мужчина, уже известный местным стражам порядка по своим проблемам с наркотиками, оказался в шаге от трагедии. В одной руке у него была банка с надписью
Расследование пятничного отключения электричества, затронувшего миллионы жителей Чехии, займёт несколько недель. Помимо чешского оператора электросетей ČEPS и энергетических компаний, к выяснению причин аварии подключаются международные специалисты
На дне рождения в городке Велешин (район Чески-Крумлов) произошёл инцидент, который закончится уголовным делом. 26-летний мужчина в состоянии аффекта вступил в конфликт с другими участниками праздника и стал угрожать, что отравит их цианидом.
Прошлым летом в пражском аэропорту произошёл настоящий коллапс: сотни чемоданов не успели вылететь вместе с пассажирами, багаж задерживался на часы, а некоторые рейсы и вовсе отправлялись без него. Однако в этом году аэропорт и обслуживающая компания
Чешскую систему медицинских дежурств (первичной неотложной помощи) уже в ближайшее время может ожидать радикальное изменение. Сенат одобрил законопроект, который передаёт ответственность за организацию работы врачебных пунктов неотложной
В воскресенье днём в чешском городе Бенатки-над-Йизероу произошёл трагический случай. Молодой мужчина 2004 года рождения решил проверить глубину реки Йизеры, но ушёл под воду и не вернулся.