16 мая 2025, 13:30 Экономика

Ипотечный рынок в апреле немного замедлился — ставки ниже, спрос все еще растет

Банки и строительные сберегательные кассы Чехии выдали в апреле новые ипотечные кредиты на сумму 26 миллиардов крон. Это на 4 % меньше, чем в марте. По данным Чешской банковской ассоциации (ČBA), такой спад объясняется как сезонными факторами, так и легкой коррекцией после особенно активного марта.

Несмотря на небольшое снижение объема, хорошая новость для заемщиков — средняя реальная процентная ставка по ипотекам продолжила незначительно снижаться: с 4,68 % в марте до 4,65 % в апреле. За год она снизилась на 0,44 процентного пункта, что, по подсчетам ČBA Hypomonitor, уменьшает ежемесячный платеж более чем на тысячу крон.

Однако из-за продолжающегося роста цен на недвижимость средний размер выданной ипотеки в апреле снова вырос — до 4,08 миллиона крон. В результате месячный платеж по сравнению с прошлым годом увеличился более чем на 2500 крон.

По данным ČBA, если текущая динамика сохранится, к концу года объем новых ипотек может достичь 293 миллиардов крон. Это будет на четверть больше по сравнению с прошлым годом.

Также стоит отметить, что количество новых ипотек в апреле составило 6389 — это на 20 % больше, чем в апреле прошлого года. Объем рефинансированных и увеличенных кредитов вырос до 6,2 миллиарда крон.

«За первые четыре месяца года мы наблюдаем активный рост ипотечного рынка, включая строительные сберкассы. Хотя традиционно они сосредоточены на ремонтах и необеспеченных жилищных кредитах, сейчас мы фиксируем почти 80-процентный годовой рост и в сегменте обеспеченных займов», — сообщил Михаэл Нога, менеджер продуктов Raiffeisen Stavební spořitelna.

После трех лет высоких ставок ипотечный рынок Чехии постепенно оживает. Снижение ставок, растущий интерес к рефинансированию и оживление строительных сберегательных программ делают жилье доступнее, особенно на фоне прогнозируемого роста.

Похожие новости

Предвыборные обещания движения ANO настолько масштабны, что, по мнению экономистов, государство просто не располагает необходимыми средствами. Главный фаворит октябрьских выборов обещает налоговые льготы, снижение пенсионного возраста
Европейский рынок перег regulation и ужесточение правил особенно сильно бьёт по производителям автомобилей и автокомпонентов. По словам исполнительного директора Союза автомобильной промышленности Зденека Пецла, регуляции приведут к дальнейшему
Министр экономики Словакии Дениса Сакова заявила, что достичь компромисса в энергетических вопросах с Украиной будет непросто, однако переговоры о возможных поставках и транзите украинской нефти стартуют уже в понедельник.
Расходы чешских потребителей в июле замедлились: розничные продажи выросли всего на 2,5 % в годовом выражении. Для сравнения, месяцем ранее темпы были вдвое выше.
С января 2025 года средний размер старобной пенсии в Чехии увеличится на 668 крон и составит 21 839 крон. Об этом сообщил министр труда и социальных дел Мариан Юречка.
Зарплаты в Чехии во втором квартале выросли значительно выше ожиданий. По данным Чешского статистического управления, средняя заработная плата увеличилась на 7,8 % и достигла 49 402 крон. С учётом инфляции рост составил 5,3 % в реальном выражении.
Европейский статистический центр Eurostat сообщил, что уровень безработицы в Евросоюзе в июле снизился до 5,9 % по сравнению с июньскими 6 %. Чехия вновь оказалась среди лидеров — здесь безработица составила всего 2,8 %, что является вторым самым
Предложенный Минфином Чехии проект госбюджета на 2026 год с дефицитом 286 миллиардов крон вызвал бурю критики со стороны оппозиции. Бывшая министр финансов и нынешняя глава фракции ANO в парламенте Алена Шиллерова заявила, что документ не только
Крупнейший в мире производитель электромобилей — китайская компания BYD — отчиталась о падении прибыли во втором квартале 2025 года. По сравнению с прошлым годом чистая прибыль сократилась на 30%, составив 6,4 млрд юаней (около 19 млрд крон).
В последние недели покупатели в Чехии могут найти яйца по самым низким акционным ценам за весь 2023 год. Однако даже при скидках платить приходится ощутимо больше, чем год назад. Об этом сообщает портал сравнения цен Kupi.cz.
Чешская экономика во втором квартале выросла на 2,6 % в годовом выражении и на 0,5 % по сравнению с предыдущими třemi měsíci, сообщает Český statistický úřad (ČSÚ). Эти показатели оказались выше июльских прогнозов статистиков, которые ожидали
Китайский автогигант BYD продолжает стремительный рывок на европейском рынке. В июле компания продала здесь больше электромобилей, чем Tesla Илона Маска. По данным The Wall Street Journal, азиатский výrobce уверенно укрепляет позиции