11 октября 2024, 09:10 Экономика

Ипотечный рынок замедлился: число желающих получить кредит сократилось

В сентябре банки и строительные общества предоставили ипотечные кредиты на общую сумму 24,2 миллиарда крон, из которых менее 20 миллиардов составили новые кредиты. По сравнению с августом, рынок сократился на четверть, так как банки не спешат со снижением ставок.

Средняя процентная ставка по новым ипотекам в сентябре снизилась незначительно до 4,96% по сравнению с 4,98% в августе. При этом, по словам главы Чешского национального банка Алеша Михла, у банков есть возможность для более значительного снижения ставок. Однако они стремятся сохранить свои высокие маржи и прибыльность.

Объем выданных ипотек сократился на 8,1 миллиарда крон после того, как в августе наблюдался рост на 8,6 миллиарда крон. Рост в августе был вызван стремлением домохозяйств заключить договоры до вступления в силу нового закона, ужесточающего условия досрочного погашения ипотечных кредитов.

Количество новых ипотек в сентябре составило 5232, что на 20% меньше, чем в предыдущем месяце. Также снизился объем рефинансированных кредитов.

Основной темой обсуждений остаются высокие процентные ставки по ипотекам. Хотя базовая ставка ЧНБ составляет 4,25%, процентные ставки по ипотечным кредитам реагируют с задержкой на изменения рыночных ставок с более длительными сроками погашения. Эти ставки зависят от множества факторов, включая прогнозы по инфляции, экономический рост и динамику ставок за рубежом.

Похожие новости

Розничные продажи в Чехии (без учета продаж и ремонта автотранспортных средств) в ноябре продолжили рост, но темпы замедлились: в годовом исчислении показатель увеличился на 4,3%. Для сравнения, в октябре этот рост составлял 5,1% после пересмотра
Чешские домохозяйства могут существенно сократить расходы на электроэнергию и газ. Семьи, которые сейчас заключают новые договоры с поставщиками, сэкономят до 17 тысяч крон по сравнению с ценами января прошлого года.
Польский нефтехимический гигант Orlen представил амбициозную стратегию, которая, по словам компании, должна обеспечить энергетическую безопасность, модернизацию и экологические цели
Премьер-министр Чехии и лидер партии ODS Петр Фиала подвел итоги работы своего правительства в эфире программы на CNN Prima News. Он признал, что одной из его главных ошибок было не признать сразу, что в условиях войны в Украине
В декабре 2024 года уровень безработицы в Чехии увеличился до 4,1% по сравнению с 3,9% в ноябре. Без работы оставались 306 478 человек, что на 16 000 больше, чем месяцем ранее. Одновременно сократилось количество вакансий, предложенных работодателями
Чешский национальный банк (ČNB) в 2024 году продемонстрировал рекордную прибыль в размере 154,8 миллиарда крон. Эта информация стала известна из предварительных данных, опубликованных в пятницу. Однако, итоговый результат будет объявлен весной
Сезон лыжных путешествий в разгаре, и сотни тысяч чехов отправляются за границу на зимний отдых. Но есть способ сэкономить на этом приключении сотни крон: достаточно заправить автомобиль еще на территории Чехии.
Чешский национальный банк (ČNB) находится на полпути к своей амбициозной цели — приобретению 100 тонн золота. Руководство банка объясняет эту стратегию необходимостью диверсификации портфеля активов.
Снижение спроса на природный газ и высокая заполненность газохранилищ после зимы 2023 года привели к рекордно низкому чистому импорту газа в Чехию. В 2024 году объем составил 6,1 миллиарда кубометров, что на 30% меньше, чем до начала конфликта
В 2024 году Чехия собрала на налогах 1,42 триллиона крон, что на 2,5% больше, чем годом ранее. Основной прирост произошел за счет налога на доходы физических лиц, который вырос на 13,4%, что эквивалентно 20 миллиардам крон. В то же время налоговые
Муниципалитеты Чехии постепенно начинают осваивать средства, возвращённые после банкротства Sberbank. Хотя деньги были возвращены управляющим по банкротству ещё год назад, процесс подготовки новых проектов и тендеров занял месяцы.
Система тарифных окладов, регулирующая зарплаты в государственном и муниципальном секторах, вызывает все больше нареканий. После повышения минимальной зарплаты с начала года многие тарифные ставки оказались ниже этого уровня