Строительная отрасль в Чехии замедлила темпы роста: ноябрьские данные показали охлаждение

Строительство в Чехии продолжает расти, но уже не так быстро, как раньше. В ноябре строительное производство замедлило годовой рост до 6,1 %, тогда как в октябре он составлял 7,1 %. В помесячном сравнении объёмы даже немного снизились — на 0,1 %. Об этом сообщил Чешский статистический офис.

При этом рост сохраняется как в сфере строительства зданий, так и в инженерном строительстве — отрасль по-прежнему остаётся одним из двигателей экономики.

Где рост был наиболее заметен

• Жилищное и нежилое строительство выросло на 8,1 %

• Инженерное строительство прибавило 3,2 %

По словам представителя статистического ведомства Петры Цуржиновой, строительное производство растёт уже тринадцатый месяц подряд, и положительная динамика наблюдается как при возведении зданий, так и в инфраструктурных проектах.

Разрешения и инвестиции
Ориентировочная стоимость объектов, на которые в ноябре были выданы строительные разрешения, достигла 43,5 млрд крон, что на 1 % больше, чем год назад. Это говорит о сохранении инвестиционной активности, несмотря на замедление темпов роста.

Жилищное строительство набирает обороты
Особенно заметна динамика в сегменте жилья:

• начато строительство 4 353 квартир, что на 20,8 % больше, чем годом ранее

• завершено 2 371 квартира, рост составил 4,4 %

Статистики подчёркивают, что рост числа начатых проектов происходит несмотря на высокую базу прошлого года — как в частных домах, так и в многоквартирных зданиях.

Что будет дальше: мнение рынка
По оценке генерального директора компании Xella для Чехии и Словакии Игора Форбергера, в ближайший год кардинальных изменений ждать не стоит.

Он отмечает несколько ключевых проблем:

• отсутствие резкого удешевления кредитов и ограниченная доступность ипотек

• сложное и затянутое строительное разрешительное производство

• острый дефицит работников в строительстве

Все эти факторы будут сдерживать более быстрый рост жилищного строительства. Однако есть и позитивная сторона: реальные зарплаты растут, у домохозяйств появляется больше средств, и желание улучшить жилищные условия никуда не исчезает. Это означает, что спрос со стороны населения сохранится.

По прогнозам эксперта, в итоге объёмы жилищного строительства в этом году будут находиться примерно на уровне прошлого года.

Контекст по Европе
Для сравнения: по данным Eurostat, в октябре прошлого года строительное производство в странах ЕС-27 выросло в среднем на 1,3 % в годовом выражении. Данные за ноябрь в Евросоюзе пока ещё не опубликованы.

Строительная отрасль в Чехии остаётся в плюсе, но всё больше сигналов указывает на фазу замедления. Именно сейчас становится ясно, какие структурные проблемы мешают рынку расти быстрее — и почему решения в этой сфере будут ключевыми для будущего жилья и экономики в целом.