Мілан Кратіна перетворює празький Ковошрот на індустріальний парк

На місці занедбаного празького металобрухту в районі Долні Мнеглупи виростає сучасний індустріальний парк — проєкт Business Park Прага I реалізує девелоперська компанія Panattoni разом із групою Accolade, яку контролюють мільярдери Мілан Кратіна та Зденек Шоустал. Інвестиції в першу чергу проєкту складуть майже два мільярди крон.

Територія колишнього Kovošrot десятиліттями використовувалася для збору, сортування й переробки металобрухту, залишивши по собі класичний промисловий браунфілд з екологічними проблемами. Група Accolade викупила ділянку ще у 2019 році, після чого розпочалося масштабне очищення території, яке розтягнулося майже на десять років — саме стільки часу знадобилося на підготовку землі й отримання всіх дозволів.

«Від самого початку було зрозуміло, що територія потребуватиме повної трансформації. Для нас це була цікава інвестиція в дуже привабливій локації — в Празі не так багато браунфілд-ділянок, придатних для промислового використання, які могли б зрівнятися з колишнім Kovošrot за площею і доступністю», — розповідає Їржі Странський, директор з розвитку земельних активів групи Accolade.

Перша фаза парку включає три будівлі загальною площею близько 44 800 квадратних метрів, тоді як уся територія займає майже 140 тисяч квадратних метрів. Будівлі опалюватимуться тепловими насосами, частина дахів стане зеленою з установленими фотопанелями, також з'являться зарядні станції для електромобілів. Будівельники застосували екологічний підхід і до самого знесення: придатний матеріал від старих споруд пройшов переробку і використовується повторно прямо на будмайданчику.

Близько чверті території відведуть під нові зелені зони, через парк також пройде запланована велодоріжка. У рамках підготовки було модернізовано і прилеглу транспортну розв'язку вулиць Чернокостелецька і Průmyslová вартістю майже 15 мільйонів крон — з'явилися додаткові смуги для повороту, що покращило прохідність перехрестя.

Першу будівлю парку планують здати в першому кварталі 2027 року, ще два корпуси — у третьому кварталі 2026-го. Другий етап будівництва має завершитися у 2029 році. Проєкт наочно показує, як бізнес Кратіни і Шоустала перетворює індустріальну спадщину Праги на сучасні логістичні та виробничі простори.