17 февраля 2025, 10:00 Чехия

Небывалый рост торговых парков в Чехии: впереди ещё больше строек

Торговые парки в Чехии переживают настоящий бум. За последний год в стране появилось рекордное количество таких объектов за последние 15 лет, и, по прогнозам, темпы их строительства в 2025 году станут ещё более стремительными.

Стремительный рост и новые рекорды

По данным Cushman & Wakefield, в 2024 году девелоперы завершили строительство почти 80 000 квадратных метров торговых парков. В этом году планируется добавить ещё 70 000 м², а уже в 2025 году объёмы строительства могут достичь рекордных 220 000 м² — столько же, сколько за последние три года вместе взятые.

«Торговые парки благодаря простоте и скорости строительства способны оперативно реагировать на запросы арендаторов. Обычно их возведение занимает не более года», — отметил Ян Чижек, руководитель направления торговых парков в Cushman & Wakefield.

Почему торговые парки становятся всё популярнее

За последние пять лет общая площадь торговых парков в Чехии выросла на треть и составила 1,3 миллиона м². Их доля на рынке увеличилась с 27% до 33%. Среди факторов роста:

Основные регионы развития

Наибольшее количество торговых парков сосредоточено в Среднечешском и Устецком краях. В 2024 году строительство велось преимущественно в городах с населением 15 000–30 000 человек, а в 2025–2026 годах инвесторы сосредоточатся на ещё более мелких населённых пунктах.

Крупнейшими владельцами торговых парков являются:

Инвестиции в торговые парки

Торговые парки привлекают не только девелоперов, но и инвестиционные фонды. Например, фонд Realia недавно приобрёл объект в городе Стод, а ZDR Investments расширил свой портфель за счёт покупки парка в Велком Межиржичи.

«Эти объекты удовлетворяют потребности как покупателей, так и арендаторов, что делает их привлекательным и устойчивым инвестиционным инструментом», — отметил Радек Гладкий, партнер ZDR Investments.

Тенденция к росту сохраняется: торговые парки остаются востребованными среди арендаторов, а жители небольших городов предпочитают их крупным ТРЦ, расположенным далеко от их домов.

Похожие новости

Работающие пенсионеры в Чехии с этого года могут существенно сэкономить — в среднем на 2638 крон в месяц. Государство освободило их от уплаты 6,5 % от суммы зарплаты в виде социальных взносов. Льгота распространяется не только на наёмных работников
Окружной суд в Мосте в среду будет решать вопрос об условно-досрочном освобождении Зденека Восачека — самого долго находящегося в заключении чеха, отбывающего пожизненный срок. В сентябре 1988 года в бывшей Чехословакии он был приговорён к смертной
С января пенсии в Чехии вырастут в среднем на 668 крон. Таким образом, средний размер пенсии составит 21 839 крон в месяц. Однако повышение будет разным: у кого-то прибавка окажется меньше, особенно у тех, кто получает пенсию ниже средней
С началом нового учебного года у школьников традиционно стартуют и занятия в кружках. Однако за последние три года предпочтения детей заметно изменились.
Карлов университет объявил о начале приёма заявок на интенсивную языковую подготовку для украинцев, которые хотят поступить в чешские университеты на программы обучения на чешском языке. Известно, что обучение на чешских программах — бесплатное.
В Пльзени продолжается судебный процесс над 45-летним жителем городка Добжаны, который в соцсетях публиковал оскорбительные и ненавистнические комментарии в адрес украинцев, а также грубые нападки на чешских политиков. Как сообщает Plzeňský Deník
Большинство чехов считает, что завести серьезные отношения сегодня крайне трудно. Согласно августовскому опросу агентуры STEM/MARK, так думают более 80 % населения независимо от пола, возраста или уровня дохода.
На центральном кладбище в Оломоуце неизвестный злоумышленник разрушил около пяти десятков могил. По данным полиции, ущерб оценивается примерно в 400 тысяч крон. Следствие предполагает, что целью вандала было не само разрушение
Бывший депутат Доминик Фери потерпел неудачу в Конституционном суде, куда он обратился с жалобой на несправедливость судебного процесса. Суд постановил, что в его деле нарушений прав не было, а правосудие действовало корректно.
Перегрузка на работе, выгорание и психические расстройства становятся всё более серьезной проблемой для чехов. Ежегодно десятки тысяч людей вынуждены брать больничный именно по этой причине. Причины — не только постоянное давление на работе
В начале 90-х годов ожирением в Чехии страдали всего около 3 % детей. Спустя тридцать лет — уже 16,4 %. И эта тревожная тенденция продолжает усиливаться. Особенно заметно её ощущают специалисты Оливовой детской лечебницы в Ржичанах
Выход на пенсию — важный этап в жизни каждого человека. Однако перед тем как подать заявление на её оформление, необходимо убедиться, что Чешское управление социального обеспечения (ČSSZ) располагает всеми данными о трудовом стаже.