17 февраля 2025, 10:00 Чехия

Небывалый рост торговых парков в Чехии: впереди ещё больше строек

Торговые парки в Чехии переживают настоящий бум. За последний год в стране появилось рекордное количество таких объектов за последние 15 лет, и, по прогнозам, темпы их строительства в 2025 году станут ещё более стремительными.

Стремительный рост и новые рекорды

По данным Cushman & Wakefield, в 2024 году девелоперы завершили строительство почти 80 000 квадратных метров торговых парков. В этом году планируется добавить ещё 70 000 м², а уже в 2025 году объёмы строительства могут достичь рекордных 220 000 м² — столько же, сколько за последние три года вместе взятые.

«Торговые парки благодаря простоте и скорости строительства способны оперативно реагировать на запросы арендаторов. Обычно их возведение занимает не более года», — отметил Ян Чижек, руководитель направления торговых парков в Cushman & Wakefield.

Почему торговые парки становятся всё популярнее

За последние пять лет общая площадь торговых парков в Чехии выросла на треть и составила 1,3 миллиона м². Их доля на рынке увеличилась с 27% до 33%. Среди факторов роста:

Основные регионы развития

Наибольшее количество торговых парков сосредоточено в Среднечешском и Устецком краях. В 2024 году строительство велось преимущественно в городах с населением 15 000–30 000 человек, а в 2025–2026 годах инвесторы сосредоточатся на ещё более мелких населённых пунктах.

Крупнейшими владельцами торговых парков являются:

Инвестиции в торговые парки

Торговые парки привлекают не только девелоперов, но и инвестиционные фонды. Например, фонд Realia недавно приобрёл объект в городе Стод, а ZDR Investments расширил свой портфель за счёт покупки парка в Велком Межиржичи.

«Эти объекты удовлетворяют потребности как покупателей, так и арендаторов, что делает их привлекательным и устойчивым инвестиционным инструментом», — отметил Радек Гладкий, партнер ZDR Investments.

Тенденция к росту сохраняется: торговые парки остаются востребованными среди арендаторов, а жители небольших городов предпочитают их крупным ТРЦ, расположенным далеко от их домов.

Похожие новости

В тихих двориках среди высоток Богницкого района в Праге 8 жизнь идёт своим чередом. Дети играют на площадке, собаки гуляют по аллеям — всего в нескольких десятках метров от главного входа в Психиатрическую больницу Богнице, откуда на прошлой неделе
С начала полномасштабного вторжения России на Украину Чехия оказала военную помощь на сумму 17,4 миллиарда крон, однако в результате получила обратную выгоду в размере 25 миллиардов крон. Об этом заявил премьер-министр Петр Фиала
Перед началом нового отопительного сезона в Чехии зафиксирован резкий спад интереса к замене старых котлов. По сравнению с прошлым годом спрос снизился почти на 50%, сообщили в Ассоциации предприятий отопительной техники.
Более месяца вынуждена лечиться дома ревизор городского транспорта из Пардубице, которая пострадала после жестокого нападения безбилетного пассажира. Женщина пыталась остановить нарушителя, но тот вырвался и покинул троллейбус.
После нескольких дней непогоды над Чехией наконец установились идеальные условия для перелёта птиц — и это стало видно даже на метеорологических радарах. В ночь с понедельника на вторник приборы зафиксировали слабые, но многочисленные сигналы
Национальный центр кибербезопасности Великобритании (NCSC) зафиксировал резкий рост числа опасных кибератак — за год их количество увеличилось на 50 %. Об этом сообщило агентство Reuters со ссылкой на свежие данные центра, входящего в структуру
Количество случаев болезни Лайма, которую переносят клещи, в Южночешском крае достигло 820 — это исторический максимум. Об этом сообщила директор краевой санитарно-гигиенической службы Кветослава Котрбова.
Лидер движения ANO и кандидат на пост премьер-министра Андрей Бабиш резко раскритиковал больницу в пражском Мотоле за отказ оплатить лечение рака простаты инновационным препаратом Pluvicto. По его словам, из-за ограниченного бюджета медикамент
Энергетическая компания ČEZ объявила о снижении цен на фиксированные тарифы по газу и электричеству. С началом отопительного сезона крупнейший поставщик энергии в Чехии уменьшил стоимость за мегаватт-час (MWh) сразу на сотни крон. А уже с января 2026
В пражском Подоли — перемены. Министр здравоохранения Чехии Властимил Валек (TOP 09) объявил, что в ближайшие недели будет объявлен конкурс на нового руководителя Института по уходу за матерью и ребёнком (ÚPMD). Долгосрочный директор учреждения
Движение ANO готовится выполнить одно из своих ключевых предвыборных обещаний — упростить и ускорить строительство жилья. Потенциальные партнёры по коалиции, SPD и партия Motoristé, намерены поддержать новый строительный закон
Пражская полиция объявила розыск 25-летнего Ярослава Ярыныха, который в пятницу не вернулся с прогулки из психиатрической лечебницы в Богницах. Мужчина был помещён туда по решению суда после убийства и попытки убийства. По словам полиции