Россияне скупают квартиры в Чехии: гибридная война за жильё

Тысячи инвестиционных квартир в Чехии покупают, но не заселяют, и это толкает вверх цены на жильё. Об этом на неделе заявил в Палате депутатов директор антимафиозного подразделения Йиржи Мазанек, назвав скупку недвижимости россиянами новым инструментом гибридной войны.

«Мы видим тысячи инвестиционных квартир, которые покупаются, но не заселяются. Результат очевиден: растут цены на недвижимость, а вместе с ними давление на молодых людей, которым будет негде жить», — предупредил Мазанек. По его словам, цель понятна: создать напряжение в обществе и подорвать внутреннюю безопасность страны.

Заметную роль на рынке, по данным подразделения, играют компании, которыми владеют или управляют граждане России. За ними там следят давно. Раньше сложилась схема: иностранцы, прежде всего россияне, получали разрешение на пребывание через участие в чешских фирмах, главным активом которых была недвижимость. Похожий тренд, по словам Мазанека, наблюдается не только в Чехии: об этом он говорил с послами некоторых скандинавских стран, которые чувствуют то же самое.

Токсичные деньги. По словам директора, средства на такие покупки нередко происходят от преступной деятельности. «Дорогие деньги в рамках ипотек конкурируют на рынке с этими дешёвыми токсичными деньгами иностранного происхождения», — пояснил он. Покупка квартир и домов уже давно считается у детективов популярным способом отмыть грязные деньги: недвижимость подходит для надёжного хранения и приумножения капитала, а доход от аренды может скрывать происхождение вложений.

Оценки до пандемии коронавируса показывали, что среди иностранных покупателей инвестиционной недвижимости в Праге доминировали россияне. Не изменилось это и после вторжения России в Украину в феврале 2022 года. Хотя после 2022 года выросла роль инвесторов из Украины и некоторых азиатских стран, русская диаспора и подконтрольные ей структуры остаются в Чехии многочисленными, подтвердил Мазанек. Русский капитал, по его словам, к тому же сохранил большую часть ранее приобретённых активов и продолжает ими владеть.

Читайте также: Ипотека в Чехии для иностранца: кому дадут и сколько нужно своих

Источник: Novinky.cz