Росіяни скуповують квартири в Чехії: гібридна війна за житло

Тисячі інвестиційних квартир у Чехії купують, але не заселяють, і це підштовхує вгору ціни на житло. Про це цього тижня заявив у Палаті депутатів директор антимафіозного підрозділу Їржі Мазанек, назвавши скуповування нерухомості росіянами новим інструментом гібридної війни.

«Ми бачимо тисячі інвестиційних квартир, які купують, але не заселяють. Результат очевидний: зростають ціни на нерухомість, а разом із ними й тиск на молодих людей, яким буде ніде жити», — попередив Мазанек. За його словами, мета зрозуміла: створити напруження в суспільстві та підірвати внутрішню безпеку країни.

Помітну роль на ринку, за даними підрозділу, відіграють компанії, якими володіють або керують громадяни Росії. За ними давно стежать. Раніше склалася схема: іноземці, насамперед росіяни, отримували дозвіл на перебування через участь у чеських фірмах, головним активом яких була нерухомість. Подібний тренд, за словами Мазанека, спостерігається не лише в Чехії: він говорив про це з послами деяких скандинавських країн, які відчувають те саме.

Токсичні гроші. За словами директора, кошти на такі покупки нерідко походять від злочинної діяльності. «Дорогі гроші в межах іпотек конкурують на ринку з цими дешевими токсичними грошима іноземного походження», — пояснив він. Купівля квартир і будинків уже давно вважається в детективів популярним способом відмити брудні гроші: нерухомість надається для надійного зберігання та примноження капіталу, а дохід від оренди може приховувати походження вкладень.

Оцінки до пандемії коронавірусу показували, що серед іноземних покупців інвестиційної нерухомості в Празі домінували росіяни. Не змінилося це й після вторгнення Росії в Україну в лютому 2022 року. Хоча після 2022 року зросла роль інвесторів з України та деяких азійських країн, російська діаспора й підконтрольні їй структури залишаються в Чехії чисельними, підтвердив Мазанек. Російський капітал, за його словами, до того ж зберіг більшу частину раніше придбаних активів і продовжує ними володіти.

Читайте також: Іпотека в Чехії для іноземця: кому дадуть і скільки потрібно власних коштів

Around Prague за матеріалами novinky.cz