Ян Ржежаб зведе в Празі енергонезалежний дерев'яний будинок

Власник девелоперської компанії JRD Ян Ржежаб представив новий проєкт — житловий комплекс EcoCare Residence біля станції Прага-Голетовіце, який зможе самостійно покривати до двох третин своїх енергетичних потреб. Будівництво обійдеться приблизно у чверть мільярда крон, а здача об'єкта запланована на осінь 2028 року.

Ржежаб відомий тим, що окрім будівництва житла займається відновлюваною енергетикою та екологічною переробкою відходів — і новий проєкт відображає цей підхід. Чотириповерховий дерев'яний будинок на 30 квартир отримає на даху сонячні панелі та вітрові турбіни, а вироблена електроенергія накопичуватиметься в центральній батареї ємністю 160 кіловат-годин і розподілятиметься між квартирами.

Під будинком планується пробурити п'ять геотермальних свердловин глибиною до 200 метрів — разом із тепловими насосами вони забезпечать опалення та охолодження приміщень через розводку в стельових підвісах. Від перегріву будівлю захистять автоматичні зовнішні жалюзі.

Особливу увагу приділено воді: сіра вода з душів, ванн, раковин і пральних машин очищатиметься в кореневій очисній системі та повертатиметься в будинок для змиву в туалетах і поливу. Завдяки цьому будівля споживатиме на 40% менше питної води, ніж звичайний житловий будинок. Дощова вода затримуватиметься і вбиратиметься на ділянці, живлячи найближчий струмок, а частина даху стане вегетаційною.

«Перш ніж почати проєктування, ми шукали, чи не з'явився десь у світі подібний житловий проєкт. Окремі технології існують кожна сама по собі, але проєкт, який об'єднав би їх у єдину керовану систему — і при цьому залишався звичайним будинком, де людина просто купує квартиру, — ми не знайшли», — розповідає Ржежаб.

Квартири форматів від 1+кк до 4+кк надійдуть у продаж на початку вересня за цінами від 6 до 16,5 мільйона крон. Будівництво розпочнеться навесні наступного року. «Завдяки досвіду, накопиченому за три десятиліття, та налагодженим відносинам з постачальниками нові технології набувають для нас економічного сенсу», — пояснює представниця JRD Анна Гоудкова.

Частина трикімнатних квартир отримає так зване «зростаюче» планування: одну кімнату в майбутньому можна буде розділити меблями або перегородкою на дві — вона від початку проєктується з двома дверима і кількома вікнами. Проєкт також передбачає відновлення прилеглого парку та заходи з підтримки місцевого біорізноманіття — над цим працювали біологи й ландшафтні архітектори, а також було проведено орнітологічне дослідження місцевих птахів.