13 июня 2024, 09:35 Экономика

Банки выдали ипотек на 23,7 миллиарда в мае, рост на 92% по сравнению с прошлым годом

Банки выдали ипотек на 23,7 миллиарда в мае, рост на 92% по сравнению с прошлым годом

В мае банки и строительные сберегательные кассы в Чехии выдали ипотечные кредиты на сумму 23,7 миллиарда крон. Это на 8% больше, чем в апреле, и на 92% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Процентные ставки по новым кредитам снизились до 5,07% с апрельских 5,1%, что является самой низкой ставкой с июня 2022 года. Об этом свидетельствуют данные Чешской банковской ассоциации Hypomonitor. Все банки и строительные сберегательные кассы, предоставляющие ипотечные кредиты на чешском рынке, вносят свои данные.

Медленный спад процентных ставок

Однако скорость снижения ставок по сравнению с предыдущими месяцами замедлилась. Это связано с колеблющимися рыночными процентными ставками, которые вновь начали расти в середине марта, отметила ассоциация. Объем действительно новых ипотек без учета рефинансирования в мае составил 20,1 миллиарда крон, превысив отметку в 20 миллиардов впервые с марта 2022 года. В апреле этот показатель составил 18,8 миллиарда крон.

Рефинансирование и рост объема ипотек

Объем рефинансированных кредитов, как внутренних, так и из других учреждений, составил 3,6 миллиарда крон. Доля рефинансированных кредитов в общем объеме выданных ипотек в мае составила 15,1%, а средний показатель за этот год - 15,7%. Количество вновь выданных ипотек достигло 5543, что является самым высоким показателем с марта 2022 года.

Оживление ипотечного рынка

"Майские и апрельские цифры подтверждают уверенное оживление ипотечного рынка. Спустя почти два года, с точки зрения объема выданных ипотек, мы вернулись на уровень 2020 года," - заявил главный экономист Чешской банковской ассоциации Якуб Сейдлер. "Если такая динамика сохранится, то по итогам этого года объем выданных ипотек может быть сопоставим с уровнем 2020 года, который был вторым по величине после рекордного 2021 года," - добавил он.

Увеличение среднего размера ипотеки

Средний размер ипотеки в апреле продолжал расти, увеличившись с 3,6 миллиона крон до 3,63 миллиона крон, достигнув нового максимума. Возможность получения более высокой ипотеки обусловлена постепенным снижением ипотечных ставок и смягчением лимитов со стороны Чешского национального банка.

Влияние процентных ставок на ежемесячные выплаты

Рост ипотечных ставок на один процентный пункт означает увеличение ежемесячного платежа по средней ипотеке примерно на 1500-2000 крон. В сравнении с двухпроцентной процентной ставкой, которая была обычной на рынке в предыдущие годы, текущая ставка означает увеличение ежемесячного платежа по средней ипотеке примерно на 6000 крон. Платеж по ипотеке на один миллион крон с тридцатилетним сроком погашения и текущими процентными ставками составляет около 5500 крон в месяц.

Похожие новости

Из-за обострения конфликта между Израилем и Ираном, в который на выходных вмешались и США, стоимость бензина и дизеля в Чехии могла вырасти сразу на две кроны за литр. Однако после объявления о перемирии (пусть и недолговечном) цены на нефть
Чешская Республика за последние десять лет стала крупнейшим экспортером необработанной древесины в Европе, обогнав такие лесные державы, как Германия, Франция, Норвегия и Финляндия. Это парадоксально для страны такого масштаба, ведь такой экспорт
Цены на нефть на мировом рынке в понедельник утром достигли самой высокой отметки с января — стоимость североморской нефти Brent выросла до 78 долларов за баррель. Однако уже спустя несколько часов цена опустилась до 75 долларов.
Несмотря на устойчивый рост, чешская зарплата по-прежнему заметно отстаёт от заработков в соседних странах. Согласно новой международной сравнительной студии, проведённой консалтинговой компанией Forvis Mazars, в частном секторе Чехии средняя
Военный конфликт на Ближнем Востоке может дорого обойтись европейским автомобилистам. По мнению аналитиков, после ударов США по ядерным объектам в Иране цены на топливо в Чехии начнут ощутимо расти — речь идет не просто о нескольких кронах
Летний отпуск за границей снова подорожал — но не везде и не для всех. Главные причины — инфляция в популярных странах и колебания валют. В то время как поездка в Хорватию или Словакию обойдётся дороже, поездки в Турцию или Египет могут быть
На мировом рынке продолжается стремительный рост цен на платину. В четверг стоимость этого благородного металла превысила 1350 долларов за тройскую унцию (примерно 29 тысяч крон за 31,1 грамма) — это самый высокий уровень с сентября 2014 года
На фоне нехватки недвижимости и ажиотажного спроса покупателям становится всё труднее конкурировать за квартиры, если они рассчитывают на ипотеку. Многие продавцы уже не готовы ждать одобрения кредита — они предпочитают покупателей с деньгами
Пока фермеры снижают отпускные цены на яйца почти на четверть, в супермаркетах ценники будто и не заметили этих изменений. Если в прошлом году одно яйцо стоило около 4 крон, то сегодня — уже почти вдвое больше. Никакого пасхального снижения
США сделали огромный шаг навстречу будущему цифровых финансов. Сенат одобрил революционный законопроект, регулирующий рынок стабильных криптовалют (stablecoins), который может не только изменить криптоиндустрию, но и усилить глобальные позиции
Конфликт на Ближнем Востоке снова оказывает влияние на наш кошелёк — чехам стоит готовиться к подорожанию топлива. Несмотря на то что Израиль не атакует напрямую нефтяные объекты Ирана, рост напряжённости уже вызвал скачок цен на нефть на мировых
Несмотря на громкие заявления правительства о поддержке образования, реальность для чешских учителей оказывается совсем иной. Новое исследование института IDEA, подготовленное эксклюзивно для Novinky.cz, показало: вместо обещанных 130%