13 июня 2024, 09:35 Экономика

Банки выдали ипотек на 23,7 миллиарда в мае, рост на 92% по сравнению с прошлым годом

Банки выдали ипотек на 23,7 миллиарда в мае, рост на 92% по сравнению с прошлым годом

В мае банки и строительные сберегательные кассы в Чехии выдали ипотечные кредиты на сумму 23,7 миллиарда крон. Это на 8% больше, чем в апреле, и на 92% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Процентные ставки по новым кредитам снизились до 5,07% с апрельских 5,1%, что является самой низкой ставкой с июня 2022 года. Об этом свидетельствуют данные Чешской банковской ассоциации Hypomonitor. Все банки и строительные сберегательные кассы, предоставляющие ипотечные кредиты на чешском рынке, вносят свои данные.

Медленный спад процентных ставок

Однако скорость снижения ставок по сравнению с предыдущими месяцами замедлилась. Это связано с колеблющимися рыночными процентными ставками, которые вновь начали расти в середине марта, отметила ассоциация. Объем действительно новых ипотек без учета рефинансирования в мае составил 20,1 миллиарда крон, превысив отметку в 20 миллиардов впервые с марта 2022 года. В апреле этот показатель составил 18,8 миллиарда крон.

Рефинансирование и рост объема ипотек

Объем рефинансированных кредитов, как внутренних, так и из других учреждений, составил 3,6 миллиарда крон. Доля рефинансированных кредитов в общем объеме выданных ипотек в мае составила 15,1%, а средний показатель за этот год - 15,7%. Количество вновь выданных ипотек достигло 5543, что является самым высоким показателем с марта 2022 года.

Оживление ипотечного рынка

"Майские и апрельские цифры подтверждают уверенное оживление ипотечного рынка. Спустя почти два года, с точки зрения объема выданных ипотек, мы вернулись на уровень 2020 года," - заявил главный экономист Чешской банковской ассоциации Якуб Сейдлер. "Если такая динамика сохранится, то по итогам этого года объем выданных ипотек может быть сопоставим с уровнем 2020 года, который был вторым по величине после рекордного 2021 года," - добавил он.

Увеличение среднего размера ипотеки

Средний размер ипотеки в апреле продолжал расти, увеличившись с 3,6 миллиона крон до 3,63 миллиона крон, достигнув нового максимума. Возможность получения более высокой ипотеки обусловлена постепенным снижением ипотечных ставок и смягчением лимитов со стороны Чешского национального банка.

Влияние процентных ставок на ежемесячные выплаты

Рост ипотечных ставок на один процентный пункт означает увеличение ежемесячного платежа по средней ипотеке примерно на 1500-2000 крон. В сравнении с двухпроцентной процентной ставкой, которая была обычной на рынке в предыдущие годы, текущая ставка означает увеличение ежемесячного платежа по средней ипотеке примерно на 6000 крон. Платеж по ипотеке на один миллион крон с тридцатилетним сроком погашения и текущими процентными ставками составляет около 5500 крон в месяц.

Похожие новости

Европейский союз выходит на новый этап в стратегии отказа от российского газа. Брюссель готовится ввести меры, которые позволят европейским компаниям расторгать даже действующие контракты с российскими поставщиками без штрафов.
Минимальная зарплата в Чехии официально закреплена на уровне 20 800 крон. Но чтобы один взрослый с ребёнком мог оплачивать жильё, еду, связь, медицина и откладывать хотя бы минимальные сбережения
В Чехии продолжается снижение цен на топливо. За прошедшую неделю стоимость бензина и дизеля снова немного снизилась, хотя темпы падения замедлились. По данным компании CCS, которая отслеживает цены
Кто в Чехии зарабатывает больше всех в госсекторе? По данным проекта Hlídač státu, самым высокооплачиваемым чиновником за прошлый год стал глава Чешского национального банка (ČNB) Алеш Михл, чей среднемесячный доход составил 746 510 крон.
В первом квартале этого года производство легковых автомобилей в Чехии сократилось на 7,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило 366 510 машин. Об этом сообщило Чешское объединение автомобильной промышленности (SAP).
Бюрократия, непредсказуемое законодательство, высокие налоги и острая нехватка квалифицированных сотрудников — именно эти проблемы сегодня больше всего тормозят развитие чешского бизнеса. К ним добавляются дорогая электроэнергия
С приближением срока уплаты налога на недвижимость — до 2 июня — чешская Финансовая служба начала массовую рассылку уведомлений для почти четырёх миллионов владельцев недвижимости.
Между Карловыми Варами и Прагой всего 113 километров, но по уровню доходов это будто два разных мира. Пока жители столицы зарабатывают в среднем 63 106 крон в месяц, в Карловарском крае эта сумма составляет лишь 40 464 кроны.
Разговор о зарплатах остаётся в Чехии табуированной темой. Несмотря на то, что новая директива ЕС требует большей прозрачности в вопросах оплаты труда, общество пока не пришло к единому мнению: стоит ли знать, сколько зарабатывают коллеги?
Энергия остаётся одной из самых ощутимых статей расходов для чешских семей. Свежий опрос, проведённый по заказу энергетической компании epet, показывает: более 70 % домохозяйств продолжают экономить на электроэнергии и отоплении
Более ста тысяч работников из так называемых «рисковых профессий» ждут судьбоносного решения: смогут ли они уйти на пенсию раньше, и если да — на каких условиях? На этой неделе Палата депутатов Чехии вновь рассмотрит спорную часть правительственной
С начала прошлого года чехи получили новую возможность откладывать средства на старость — через долгосрочный инвестиционный продукт, или DIP. Согласно данным Ассоциации рынка капитала (AKAT), более 150 000 человек уже вложили в него свои деньги.