13 июня 2024, 09:35 Экономика

Банки выдали ипотек на 23,7 миллиарда в мае, рост на 92% по сравнению с прошлым годом

Банки выдали ипотек на 23,7 миллиарда в мае, рост на 92% по сравнению с прошлым годом

В мае банки и строительные сберегательные кассы в Чехии выдали ипотечные кредиты на сумму 23,7 миллиарда крон. Это на 8% больше, чем в апреле, и на 92% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Процентные ставки по новым кредитам снизились до 5,07% с апрельских 5,1%, что является самой низкой ставкой с июня 2022 года. Об этом свидетельствуют данные Чешской банковской ассоциации Hypomonitor. Все банки и строительные сберегательные кассы, предоставляющие ипотечные кредиты на чешском рынке, вносят свои данные.

Медленный спад процентных ставок

Однако скорость снижения ставок по сравнению с предыдущими месяцами замедлилась. Это связано с колеблющимися рыночными процентными ставками, которые вновь начали расти в середине марта, отметила ассоциация. Объем действительно новых ипотек без учета рефинансирования в мае составил 20,1 миллиарда крон, превысив отметку в 20 миллиардов впервые с марта 2022 года. В апреле этот показатель составил 18,8 миллиарда крон.

Рефинансирование и рост объема ипотек

Объем рефинансированных кредитов, как внутренних, так и из других учреждений, составил 3,6 миллиарда крон. Доля рефинансированных кредитов в общем объеме выданных ипотек в мае составила 15,1%, а средний показатель за этот год - 15,7%. Количество вновь выданных ипотек достигло 5543, что является самым высоким показателем с марта 2022 года.

Оживление ипотечного рынка

"Майские и апрельские цифры подтверждают уверенное оживление ипотечного рынка. Спустя почти два года, с точки зрения объема выданных ипотек, мы вернулись на уровень 2020 года," - заявил главный экономист Чешской банковской ассоциации Якуб Сейдлер. "Если такая динамика сохранится, то по итогам этого года объем выданных ипотек может быть сопоставим с уровнем 2020 года, который был вторым по величине после рекордного 2021 года," - добавил он.

Увеличение среднего размера ипотеки

Средний размер ипотеки в апреле продолжал расти, увеличившись с 3,6 миллиона крон до 3,63 миллиона крон, достигнув нового максимума. Возможность получения более высокой ипотеки обусловлена постепенным снижением ипотечных ставок и смягчением лимитов со стороны Чешского национального банка.

Влияние процентных ставок на ежемесячные выплаты

Рост ипотечных ставок на один процентный пункт означает увеличение ежемесячного платежа по средней ипотеке примерно на 1500-2000 крон. В сравнении с двухпроцентной процентной ставкой, которая была обычной на рынке в предыдущие годы, текущая ставка означает увеличение ежемесячного платежа по средней ипотеке примерно на 6000 крон. Платеж по ипотеке на один миллион крон с тридцатилетним сроком погашения и текущими процентными ставками составляет около 5500 крон в месяц.

Похожие новости

Чешский автопром продолжает ставить рекорды. В первой половине этого года производство легковых автомобилей в Чехии достигло самых высоких показателей с момента основания страны. Автопроизводители выпустили 774 310 автомобилей, что на 4,9% больше
Отличные новости для автомобилистов: на заправках Чехии цены на топливо немного снизились после месячного подъема
В пражском аэропорту прекратилось сотрудничество между четырьмя местными профсоюзными организациями. Павел Соколик, председатель Профсоюза работников авиации, в интервью рассказал, что не был заранее осведомлен о забастовочной готовности коллег.
Инициатива по разрешению работы подростков с 14 лет сделала шаг вперед. Министерство труда и социальных дел отклонило возражения работодателей, утверждая, что это не обязательно ведет к детскому труду
Строительство объездной дороги в Марианских Лазнях завершилось уголовным делом. Краевые криминалисты обвинили две строительные компании и их руководителей в том, что они предъявляли заказчику завышенные счета на миллионы крон сверх фактических затрат
В жаркую погоду и при высоких температурах особенно страдают люди с сердечными проблемами. Коллапс может произойти даже у тех, кто недостаточно пьет воду.
Судиться с компанией, которая нанесла ущерб потребителям, стало проще. В Чехии вступил в силу закон о коллективных исках, который позволяет людям объединяться и подавать иски совместно.
Правительственные меры по усилению семейной политики плохо сочетаются с пенсионной реформой. Предлагаемые изменения лишат будущих пенсионеров значительных сумм.
С отменой электронной регистрации продаж (EET) в январе 2023 года государство потеряло один из инструментов для проверки возможных налоговых нарушений. Об этом сообщил Высший контрольный орган (NKÚ), который изучал меры по сбору НДС.
Для представителей поколения Z в Чехии, самой молодой работающей группы, наибольшим приоритетом при выборе работы является баланс между работой и личной жизнью, а не высокая зарплата.
На протяжении 90 месяцев район Карвина занимал нелестный титул района с самой высокой безработицей в Чехии. Однако сейчас его обогнал район Мост, где безработица на 0,3% выше.
Разрыв в пенсиях: Кто в Чехии получает почти четверть миллиона в месяц?