28 августа 2024, 11:30 Экономика

Чехи стали чаще покупать энергоэффективные дома: можно получить выгодную ипотеку

Интерес чехов к энергоэффективной недвижимости не угас даже после окончания энергетического кризиса. Спрос на низкоэнергетические квартиры и дома продолжает расти, как отмечают многие компании на рынке. Банки также наблюдают рост популярности таких объектов, предлагая на них выгодные ипотечные условия.

«Рынок недвижимости продолжает развиваться в сторону более экологичных и энергоэффективных решений», — отмечает Михаил Вацек, директор аналитической компании CEEC Research. В последнем исследовании этой компании три четверти опрошенных фирм подтвердили, что клиенты все чаще интересуются наличием в проектах энергоэффективных элементов, таких как солнечные панели или тепловые насосы.

Покупатели жилья стали активнее искать способы экономии после резкого роста цен на энергоресурсы, вызванного войной в Украине. Это привело к увеличению интереса не только к установке солнечных панелей, но и к приобретению энергоэффективных объектов.

«За последние два года мы наблюдаем значительное увеличение числа людей, которые активно интересуются экологичными и энергоэффективными жилищами и задают вопросы о различных возможностях», — отмечает Дана Бартонова, коммерческий директор YIT Stavo.

Тенденция прослеживается не только при покупке жилья. «Арендаторы также стали обращать внимание на энергозатраты при выборе нового жилья, оценивая общую сумму расходов на проживание», — добавляет Михаил Грбатый, директор компании UlovDomov.cz.

Банки поддерживают этот тренд, поскольку это помогает им соответствовать европейским регуляциям, требующим более устойчивого ведения бизнеса. Поэтому в предложениях некоторых чешских банков можно найти льготные ипотечные условия для энергоэффективных объектов.

При рассмотрении заявок банки ориентируются на энергетический сертификат здания, который делит объекты на категории по аналогии с классами энергоэффективности бытовых приборов. Если ипотека оформляется на недвижимость в двух высших категориях — A и B, клиент получает более низкую процентную ставку и дополнительные льготы, такие как скидки на страховку. Обычно на рынке снижение ставки составляет 0,1 процентного пункта, а в случае с «зелеными» ипотеками в ČSOB скидка достигает 0,2 процентного пункта.

Для среднего ипотечного кредита на сумму 3,77 миллиона крон при сроке погашения 25 лет каждая десятая процентного пункта снижает ежемесячный платеж более чем на 200 крон.

Однако следует учитывать, что энергоэффективная недвижимость стоит дороже обычных квартир и домов. Разработчики закладывают дополнительные расходы на установки и технологии в конечную цену объектов. «В проектах, где используются такие технологии, цены выше среднего на 10–15%», — поясняет Марсель Соурал, глава девелоперской группы Trigema.

Похожие новости

Китайские онлайн-гиганты Shein и Temu в пятницу начали реализовывать ранее объявленное повышение цен в США. Теперь покупка одежды, косметики или кухонной утвари на этих популярных платформах обойдётся американским потребителям значительно дороже
Чешские банки долгие годы подвергались критике за многочисленные комиссии, о которых клиенты на Западе даже не слышали. После более чем десятилетия их постепенного отмены, банки снова начинают вводить новые сборы или увеличивать уже существующие.
Инвесторы, которые ожидали падения на биржах, начали продавать свои активы ещё в конце прошлого года. Теперь им предстоит заплатить налоги с полученных доходов. Причём налогообложение касается не только акций, но и сделок с криптовалютами
Европейский союз выходит на новый этап в стратегии отказа от российского газа. Брюссель готовится ввести меры, которые позволят европейским компаниям расторгать даже действующие контракты с российскими поставщиками без штрафов.
Минимальная зарплата в Чехии официально закреплена на уровне 20 800 крон. Но чтобы один взрослый с ребёнком мог оплачивать жильё, еду, связь, медицина и откладывать хотя бы минимальные сбережения
В Чехии продолжается снижение цен на топливо. За прошедшую неделю стоимость бензина и дизеля снова немного снизилась, хотя темпы падения замедлились. По данным компании CCS, которая отслеживает цены
Кто в Чехии зарабатывает больше всех в госсекторе? По данным проекта Hlídač státu, самым высокооплачиваемым чиновником за прошлый год стал глава Чешского национального банка (ČNB) Алеш Михл, чей среднемесячный доход составил 746 510 крон.
В первом квартале этого года производство легковых автомобилей в Чехии сократилось на 7,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило 366 510 машин. Об этом сообщило Чешское объединение автомобильной промышленности (SAP).
Бюрократия, непредсказуемое законодательство, высокие налоги и острая нехватка квалифицированных сотрудников — именно эти проблемы сегодня больше всего тормозят развитие чешского бизнеса. К ним добавляются дорогая электроэнергия
С приближением срока уплаты налога на недвижимость — до 2 июня — чешская Финансовая служба начала массовую рассылку уведомлений для почти четырёх миллионов владельцев недвижимости.
Между Карловыми Варами и Прагой всего 113 километров, но по уровню доходов это будто два разных мира. Пока жители столицы зарабатывают в среднем 63 106 крон в месяц, в Карловарском крае эта сумма составляет лишь 40 464 кроны.
Разговор о зарплатах остаётся в Чехии табуированной темой. Несмотря на то, что новая директива ЕС требует большей прозрачности в вопросах оплаты труда, общество пока не пришло к единому мнению: стоит ли знать, сколько зарабатывают коллеги?