28 августа 2024, 11:30 Экономика

Чехи стали чаще покупать энергоэффективные дома: можно получить выгодную ипотеку

Интерес чехов к энергоэффективной недвижимости не угас даже после окончания энергетического кризиса. Спрос на низкоэнергетические квартиры и дома продолжает расти, как отмечают многие компании на рынке. Банки также наблюдают рост популярности таких объектов, предлагая на них выгодные ипотечные условия.

«Рынок недвижимости продолжает развиваться в сторону более экологичных и энергоэффективных решений», — отмечает Михаил Вацек, директор аналитической компании CEEC Research. В последнем исследовании этой компании три четверти опрошенных фирм подтвердили, что клиенты все чаще интересуются наличием в проектах энергоэффективных элементов, таких как солнечные панели или тепловые насосы.

Покупатели жилья стали активнее искать способы экономии после резкого роста цен на энергоресурсы, вызванного войной в Украине. Это привело к увеличению интереса не только к установке солнечных панелей, но и к приобретению энергоэффективных объектов.

«За последние два года мы наблюдаем значительное увеличение числа людей, которые активно интересуются экологичными и энергоэффективными жилищами и задают вопросы о различных возможностях», — отмечает Дана Бартонова, коммерческий директор YIT Stavo.

Тенденция прослеживается не только при покупке жилья. «Арендаторы также стали обращать внимание на энергозатраты при выборе нового жилья, оценивая общую сумму расходов на проживание», — добавляет Михаил Грбатый, директор компании UlovDomov.cz.

Банки поддерживают этот тренд, поскольку это помогает им соответствовать европейским регуляциям, требующим более устойчивого ведения бизнеса. Поэтому в предложениях некоторых чешских банков можно найти льготные ипотечные условия для энергоэффективных объектов.

При рассмотрении заявок банки ориентируются на энергетический сертификат здания, который делит объекты на категории по аналогии с классами энергоэффективности бытовых приборов. Если ипотека оформляется на недвижимость в двух высших категориях — A и B, клиент получает более низкую процентную ставку и дополнительные льготы, такие как скидки на страховку. Обычно на рынке снижение ставки составляет 0,1 процентного пункта, а в случае с «зелеными» ипотеками в ČSOB скидка достигает 0,2 процентного пункта.

Для среднего ипотечного кредита на сумму 3,77 миллиона крон при сроке погашения 25 лет каждая десятая процентного пункта снижает ежемесячный платеж более чем на 200 крон.

Однако следует учитывать, что энергоэффективная недвижимость стоит дороже обычных квартир и домов. Разработчики закладывают дополнительные расходы на установки и технологии в конечную цену объектов. «В проектах, где используются такие технологии, цены выше среднего на 10–15%», — поясняет Марсель Соурал, глава девелоперской группы Trigema.

Похожие новости

Кажется, вы зарабатываете больше, чем несколько лет назад? Возможно. Но это вовсе не означает, что вы стали жить лучше. За последние годы инфляция в Чехии съела почти половину покупательной способности ваших денег. И реальность такова
Из-за обострения конфликта между Израилем и Ираном, в который на выходных вмешались и США, стоимость бензина и дизеля в Чехии могла вырасти сразу на две кроны за литр. Однако после объявления о перемирии (пусть и недолговечном) цены на нефть
Чешская Республика за последние десять лет стала крупнейшим экспортером необработанной древесины в Европе, обогнав такие лесные державы, как Германия, Франция, Норвегия и Финляндия. Это парадоксально для страны такого масштаба, ведь такой экспорт
Цены на нефть на мировом рынке в понедельник утром достигли самой высокой отметки с января — стоимость североморской нефти Brent выросла до 78 долларов за баррель. Однако уже спустя несколько часов цена опустилась до 75 долларов.
Несмотря на устойчивый рост, чешская зарплата по-прежнему заметно отстаёт от заработков в соседних странах. Согласно новой международной сравнительной студии, проведённой консалтинговой компанией Forvis Mazars, в частном секторе Чехии средняя
Военный конфликт на Ближнем Востоке может дорого обойтись европейским автомобилистам. По мнению аналитиков, после ударов США по ядерным объектам в Иране цены на топливо в Чехии начнут ощутимо расти — речь идет не просто о нескольких кронах
Летний отпуск за границей снова подорожал — но не везде и не для всех. Главные причины — инфляция в популярных странах и колебания валют. В то время как поездка в Хорватию или Словакию обойдётся дороже, поездки в Турцию или Египет могут быть
На мировом рынке продолжается стремительный рост цен на платину. В четверг стоимость этого благородного металла превысила 1350 долларов за тройскую унцию (примерно 29 тысяч крон за 31,1 грамма) — это самый высокий уровень с сентября 2014 года
На фоне нехватки недвижимости и ажиотажного спроса покупателям становится всё труднее конкурировать за квартиры, если они рассчитывают на ипотеку. Многие продавцы уже не готовы ждать одобрения кредита — они предпочитают покупателей с деньгами
Пока фермеры снижают отпускные цены на яйца почти на четверть, в супермаркетах ценники будто и не заметили этих изменений. Если в прошлом году одно яйцо стоило около 4 крон, то сегодня — уже почти вдвое больше. Никакого пасхального снижения
США сделали огромный шаг навстречу будущему цифровых финансов. Сенат одобрил революционный законопроект, регулирующий рынок стабильных криптовалют (stablecoins), который может не только изменить криптоиндустрию, но и усилить глобальные позиции
Конфликт на Ближнем Востоке снова оказывает влияние на наш кошелёк — чехам стоит готовиться к подорожанию топлива. Несмотря на то что Израиль не атакует напрямую нефтяные объекты Ирана, рост напряжённости уже вызвал скачок цен на нефть на мировых