Аліце Дворжакова: як рятувати руїни і робити з них курорти

Чеська підприємниця Аліце Дворжакова за два десятиліття перетворила напівзруйновану садибу XIX століття на популярне місце для весіль і йога-ретритів, а зараз паралельно веде ще два реставраційні проєкти — родинний трактир і рудницьку хижу в Рудних горах.

Історія почалася у 2004 році в селі Салайна між Маріанськими Лазнями і Хебом. Там стояла старовинна фахверкова будівля, настільки занедбана, що потрапила до списку найбільш вразливих пам'яток Чехії: під будинком скупчувалася вода, завалювалися стропила, а власник продавав садибу всього за сто тисяч крон. За оцінками, без втручання будівля не простояла б більше п'яти років.

Дворжакова, економістка за освітою зі спеціалізацією в туризмі, яка тоді працювала в крайовій адміністрації Карловарського краю, разом із чоловіком купила садибу майже спонтанно — просто сподобалася збережена кольорова фахверкова кладка. Жодного чіткого плану реконструкції у пари спочатку не було.

Спершу довелося зайнятися конструкцією будівлі та відвести грунтові води від фундаменту. Реставрація розтягнулася на роки: основна будівля запрацювала у 2014 році, останню споруду — сарай — добудували лише до 2018-го. Подружжя намагалося максимально зберегти історичну автентичність: дерев'яні вікна, дахи, характерне скрипіння підлоги.

Ідея готельного бізнесу з'явилася не відразу, а завдяки державній дотації на реконструкцію, яка була обумовлена саме створенням місць для розміщення гостей. Поки йшло будівництво, Дворжакова пішла в декрет і народила трьох синів. Після повернення два роки вагалася між карʼєрою чиновниці та повноцінним підприємництвом — зрештою обрала бізнес і не жаліє про це.

Сьогодні садиба Салайна приймає до 40 гостей одночасно, тут проводять весілля, тімбілдинги, йога-ретрити та сімейні зустрічі, а компанія співпрацює із сервісом Amazing Places. Нещодавно до території додали ще два гектари землі, де створюють систему ставків на місці колишньої заболоченої ділянки — роботи над водним об'єктом зайняли майже п'ять років, а один зі ставків планують перетворити на купальню з пляжем. Цієї осені навколо висадять п'ять тисяч кущів і дерев.

Крім Салайни, Дворжакова управляє історичною корчмою Дубіна на річці Огржі, яку вона отримала від свекрухи, а також реставрує третій об'єкт — хижу Ріжовна в Рудних горах, поруч із Божим Даром. Територія навколо перебуває під охороною ЮНЕСКО через історичний гірничий канал Блатенський пршикоп, що серйозно ускладнило погодження проєкту: охоронці пам'яток затвердили лише третій за рахунком варіант реставрації.

«Нам просто подобаються руїни», — з усмішкою визнає підприємниця, додаючи, що в усіх проєктах їй допомагає чоловік.