Мартін Бернатек, який продав Ovečkárna, купив квартиру на Тенерифе

Чеський підприємець Мартін Бернатек, відомий продажем e-shop Ovečkárna за сотні мільйонів крон, разом із дружиною Люцією знайшов третю «якірну» точку для життя — квартиру на Тенерифе. Рішення стало підсумком довгих пошуків того, як диверсифікувати накопичений капітал і водночас отримати нерухомість, якою родина зможе реально користуватися.

35-річний бізнесмен разом із дружиною побудував ще один онлайн-магазин — OlaOla, присвячений темі довголіття, який вони згодом доповнили кафе та орендою зрубів у Яворниках. «Валашшя — у мене в серці, Злін — база, де я працюю, а Тенерифе тепер третій якір», — каже Бернатек.

Окрім основного бізнесу та кількох стартапів, подружжя інвестувало у фонди й акції, але також приглядалося до нерухомості. Йшлося не стільки про заробіток, скільки про стратегічну покупку для власного використання. Прагу розглядали першою, але від ідеї відмовилися — за простим правилом: якщо стане погано у Зліні, погано буде і в столиці.

Натхнення пара черпала, серед іншого, у технологічного підприємця Філіпа Мольчана, який відомий покупками нерухомості за кордоном і веде про це розсилку 11 Houses — нещодавно він купив будинок у Греції за ціною празького гаража.

Із варіантів Бернатеки свідомо виключили Дубай — через показний спосіб життя і стратегічно вразливе розташування всього у 150 км від Ірану. Розглядалися Сардинія, Майорка та відокремлене шале в італійських Альпах на висоті двох тисяч метрів, але там родина зіткнулася з проблемою повної ізоляції без прямого доступу до води — у такій нерухомості, відірваній від інфраструктури, вони витримали б максимум місяць. Італія до того ж несе ризики землетрусів і важку бюрократію, здатну розтягнути оформлення угоди на роки.

Фінальний вибір припав на Канарські острови, точніше Тенерифе — завдяки стабільній цілорічній погоді, прямим рейсам, розвиненій інфраструктурі та досить сильній чеській діаспорі. Родина купила квартиру площею 60 квадратних метрів з величезною 40-метровою терасою, у двадцяти хвилинах від аеропорту і у восьмистах метрах від пляжу, поруч з аквапарком з дельфінами.

За словами Бернатека, подібна квартира в хорошому стані зараз коштує близько 350 тисяч євро (8,5 млн крон), але йому вдалося збити ціну майже до 300 тисяч євро (7,2 млн крон) — тобто близько 120 тисяч крон за квадратний метр, а з урахуванням тераси — лише 72 тисячі крон за метр. Для порівняння: середня ціна продажу в Празі зараз становить близько 150 тисяч крон за метр, згідно з даними Цінової карти порталу Sreality.

Бернатек підкреслює, що покупка не замислювалася як інвестиція під оренду: «Насправді не люблю ділити свої речі з кимось іншим», — сміється власник кількох зрубів, які він все ж здає туристам.