Чеський топменеджер продав стартап Schindler BuildingMinds

Марек Саха, чеський підприємець і перший CEO онлайн-супермаркету Rohlik.cz, завершив місію, заради якої його чотири роки тому покликав швейцарський промисловий гігант Schindler: стартап BuildingMinds, що займається цифровізацією управління нерухомістю, тепер проданий платформі Lookthrough за суму, яку CzechCrunch оцінює в нижні-середні десятки мільйонів євро — приблизно мільярд крон.

Історію BuildingMinds Schindler, виробник ліфтів та ескалаторів з історією від 1874 року і ринковою капіталізацією близько 700 мільярдів крон, розпочав у 2018 році. Компанія хотіла побудувати бізнес із цифровізації управління портфелями нерухомості, допомагаючи власникам будівель відповідати дедалі суворішим вимогам ESG-звітності та декарбонізації. Плани були амбітними: у проєкт планували інвестувати до 150 мільйонів євро (понад 3,5 мільярда крон), але розвиток ішов повільніше, ніж очікувалося, і знадобилася серйозна реструктуризація.

Саме тоді до справи долучився Марек Саха — випускник McKinsey, учасник ініціативи XOM Materials сталеливарної групи Klöckner і один із засновників Rohlik.cz, яким він керував як перший генеральний директор. Під його керівництвом BuildingMinds пройшла оздоровлення, а подальший розвиток компанії тепер візьме на себе новий власник — платформа Lookthrough. Сам Саха поступово перейде на невиконавчу роль у раді директорів.

Lookthrough заснував у 2017 році у швейцарському Херізау колишній менеджер UBS Марсель Штауб, який також стоїть за консалтинговою групою Novarca. Компанія спеціалізується на decision intelligence у сфері нерухомості — поєднанні ESG- та операційних даних із фінансовими показниками. «BuildingMinds вирішив проблему даних галузі. Разом ми вирішуємо проблему ухвалення рішень», — прокоментував злиття Штауб.

«Разом ми охоплюємо понад 100 тисяч будівель у межах прибуткової компанії. Це рідкість на цьому ринку і принципово важливо для керуючих фондами й активами, які обирають довгострокового технологічного партнера», — зазначив Саха, коментуючи угоду.

Різниця в розмірах компаній помітна: Schindler вклав у BuildingMinds значні інвестиції, і навіть після скорочень там працює понад сотню людей, тоді як Lookthrough — компанія приблизно на порядок менша, з оборотом у кілька мільйонів євро і вдесятеро меншою командою. При цьому Schindler стає «найбільшим інституційним акціонером» Lookthrough, що свідчить про угоду, оплачену акціями, а не готівкою.

Точна ціна угоди не розкривається, і обидві сторони офіційно її не коментують. За оцінкою CzechCrunch, що ґрунтується на даних швейцарського торговельного реєстру, річних звітах Schindler та зіставних угодах на ринку платформ для нерухомості, вартість BuildingMinds перебуває в діапазоні нижніх-середніх десятків мільйонів євро — тобто значно нижче суми, яку Schindler спочатку був готовий інвестувати в проєкт.