Петр Пуйман будував нерухомість Комарека, тепер веде KKCG у Лондон

Петр Пуйман вже 15 років очолює девелоперський підрозділ KKCG Real Estate, який входить до імперії чеського мільярдера Карела Комарека. Після празьких проєктів компанія робить ставку на експансію в Лондоні: нещодавно вона придбала офісну будівлю на Сент-Джеймс-сквер за понад 8 мільярдів крон і планує її повну реконструкцію силами архітектурного бюро Foster + Partners.

До приходу в KKCG Пуйман 22 роки пропрацював у компанії Metrostav, перш ніж Комарек запропонував йому побудувати з нуля девелоперський напрям своєї групи. За словами менеджера, мільярдер ніколи не ставив за мету гнатися за обсягами — пріоритетом завжди була якісна архітектура та продуманий, довгостроковий бізнес, у якому Комарек особисто бере участь у кожному проєкті.

Сьогодні KKCG Real Estate зосереджена переважно на Празі 5 та 6, де розвиває флагманський бренд преміального житла top'rezidence — невеликі «мікрорайони» з віллами, будинками та спільними просторами на кшталт клубів і майданчиків, де формуються локальні спільноти. Від промислової нерухомості, якою компанія раніше володіла в Польщі, у KKCG вирішили відмовитися на користь житлових проєктів.

Вихід на лондонський ринок Пуйман пояснює натхненням від інших компаній групи KKCG, які вже працюють у Великій Британії, — наприклад, лотерейний оператор Allwyn наприкінці минулого року купив будівлю The Burlyan на перетині Нью-Бонд-стріт та Оксфорд-стріт. У Лондоні спершу зібрали місцеву команду, і лише потім почали шукати об'єкти для купівлі. На відміну від Праги, у британській столиці KKCG має намір зосередитися виключно на офісній нерухомості, оскільки житловий ринок там, на думку Пуймана, ослаблений, і частину квартир сьогодні продати практично неможливо.

Що стосується доступності житла в Чехії, Пуйман відкидає думку, що відповідальність за дефіцит лежить на девелоперах: за його словами, ціни підганяють високі витрати на будівництво, дорога земля та зростаючі податки. Він розраховує, що новий Метрополітний план та оновлений будівельний закон збільшать кількість майданчиків під забудову, а отже — пропозицію житла і стабілізацію ринку. Сама компанія тим часом робить ставку на здешевлення саме процесу будівництва — через власну будівельну фірму Novecon і стандартизацію, включно з ширшим використанням панельних і збірних конструкцій.