Міністерка фінансів Чехії пропонує молодим пільги з іпотеки

Міністерка фінансів Чехії Шиллерова пропонує підвищити для молодих людей до 36 років ліміт податкового відрахування за відсотками іпотеки на 50 тисяч крон. Економісти вважають, що масово доступнішим житло від цього не стане.

«Я хочу, щоб пропозицію ухвалили вже на 2027 рік», — повідомила Шиллерова про строк запланованої зміни в ефірі телеканалу Nova.

Як працює відрахування і що зміниться

Ті, хто виплачує іпотеку, можуть відняти від бази оподаткування сплачені відсотки, але не саму позичену суму. Наразі держава обмежує відрахування 150 тисячами крон, а для договорів, укладених до 2021 року, — 300 тисячами. За пропозицією міністерки, для молодих до 36 років межа може зрости на 50 тисяч.

Якщо зараз за максимального відрахування можна заощаджувати 22 500 крон на рік, то за новими правилами економія може зрости ще на 7,5 тисячі. Скористатися пільгою можна буде лише за одним договором. За оцінкою міністерства фінансів, вплив на державний бюджет становитиме приблизно 800 мільйонів крон. Для порівняння: речниця відомства Гана Скацелова повідомила, що за 2023 рік, останній з доступними даними, відрахування відсотків за житловими кредитами знизило надходження до держбюджету на 7,9 мільярда крон.

За словами Скацелової, зниження вигідне насамперед тим, хто вже платить за іпотекою або думає про її оформлення і виконує умови отримання. Для молодих до 36 років вони й тепер м’якші: банки видають їм кредит до 90 відсотків вартості нерухомості, решті — до 80 відсотків.

Що кажуть економісти

Саме молодих сильно турбує недоступне житло. Зазвичай у них немає накопичених сотень тисяч крон, потрібних для отримання іпотеки, і їм доводиться розраховувати на допомогу батьків.

За словами головного економіста компанії Investika Віта Градила, найбільше від пропозиції виграють ті, хто оформить кредит одними з перших. «Але це буде коштом решти. Заплатить платник податків, а інші люди отримають дорожчу нерухомість», — попередив він про ризик, що житло у відповідь на новацію подорожчає.

Економісти, до яких звернулися Novinky, сходяться на тому, що хоча пропозиція міністерки може комусь допомогти, житло загалом доступнішим вона не зробить. «Це невелика поступка, але вона не буде безкоштовною», — заявив головний економіст Banka Creditas Петр Дуфек.

Наразі іпотека дорожчає здебільшого через конфлікт США та Ірану, який викликає побоювання прискорення інфляції. З початку американських ударів наприкінці лютого середній платіж за іпотекою в Чехії розміром 3,5 мільйона крон на 25 років зріс аж на 22 тисячі на рік.

Читайте також: Іпотека в Чехії для іноземця: кому нададуть і скільки потрібно власних коштів

Around Prague за матеріалами novinky.cz